買樓費用2013 相關
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搜尋結果
2018年11月21日 · 在香港置業買樓，除了樓價本身外，還需繳付不同的費用，例如律師費、印花稅等。 若業主將物業出租，並收取租金，便須繳付物業稅。 若買家首次置業，便需繳付物業買賣印花稅。
- 一年20多萬保養費 租一次可花上萬元
- 屋苑嫌保養費貴 棄天台變廢鐵
- 管理費貴係邊？
售樓廣告美侖美奐，小業主買樓時未必關心單位日後保養維修問題。約10年前起，大窗台、玻璃幕牆設計先後可獲豁免建築面積計算，發展商「有賺」，又可增加單位空間感，很多新屋苑都大量採用大窗台及玻璃幕牆設計，加上很多「奇則」，都引發日後清潔及維修困難，令管理費攀升。 將軍澳屋苑天晉住宅業主小組委員會主席黎兆聰指，天晉1期共六座，六部吊船一年需要10萬基本保養費，加上一年需要10多萬實報實銷的維修費，一年需要20多萬「養吊船」。不過，如小業主欲租用吊船維修或更換冷氣，光是保險已要花7000至8000元，加上各項檢查費及雜費，出一次船已要上萬元，比買一部冷氣機更貴，故業主大多選擇搭棚。
都會駅業委會副主席李栢棠指，屋苑入伙時已附吊船。不過，由於保養9架吊船一年需要7萬元，但租用價錢昂貴，一年使用少於10次，故業委會數年前決定放棄為吊船維修保養，但因為搬走吊船需要額外費用，吊船現時棄置在天台。李栢棠估計這時吊船日久失修後將成廢鐵。 雖然吊船保養費昂貴，但原來即使小業主想借用也未必借到。日出康城居民協會會長李太以前住在太古城，分體式冷氣機可以放在露台，放便檢查及維修，搬到康城2期A領都時，發現分體式冷氣機放置在牆外，原本以為「大廈這樣設計，應該要維修時可以借吊船用。」誰知道入伙3年冷氣機便壞掉，一問之下，才知道住客不可以借用吊船，只能搭棚處理。她又曾向物業管理公司港鐵查詢，港鐵會否以吊船清潔外窗，但港鐵卻說費用太高昂，不會這樣清潔：「我們年年都有交保養費，清潔外窗應是物管責任。...
天晉住宅業主小組委員會主席黎兆聰指，發展商有很多不便保養及維修的設計，例如：「每層只有4、5伙，但每層的『𨋢口位』就長開冷氣。6座加起來220個，你等電梯最多每日兩分鐘，浪費好多能源，其實設計到大堂通風咪得囉。」他形容，「發展商將大廈設計包裝到像酒店一樣，實則是糖衣毒藥，買咗才知道舐嘢。一年電費加維修已要130萬，是ridiculous（荒謬）的設計！浪費不是美德，畀人感覺是土豪，與豪宅無關。」他又指，基座大堂看上去很「Grand」（堂皇），但有時換盞燈也要花2500元租燈車，球場燈換一次又要搭架，盛惠一萬元一次。 他指，天晉1期入伙時管理費為2.5元一呎，但其實發展商有補貼0.25元，其後管理費在第4年已加價至3.2元一呎。他認為本來的管理費價錢設得較低，有誤導之嫌，現時新樓盤更不需要在...
2020年3月20日 · 6項香港住宿價格水平（包括置業及租屋）：. + 2. 從資料可見，無論在香港買樓還是租屋生活，所用的金額都是排 全球第1 ，而且與其他地方的差額更是十分大（以購買市區單位為例，資料指香港每平方米的價格為港幣$244,732，而排第2的新加坡，每平方米 ...
其他人也問了
管理費一個樓多少錢?
驗樓要多少錢?
香港買樓要繳什麼稅?
2017年4月10日 · 參考近期新樓每呎管理費動輒4、5元，如劏房般的「納米單位」每月管理費支出便涉千餘元，買樓收租「無肉食」，用家亦「小數怕長計」，管理費隨時相等於每月供款額一成，偏偏管理費資料不會於樓書上提供，準買家入市前宜主動向賣方及地產代理 ...
2023年7月13日 · 無論是一手樓還是二手樓，驗樓都是非常重要的步驟。 不過，很多準買家或者計劃買樓人士未必想花費聘請專業驗樓人士進行驗樓程序，但自己又不了解驗樓的程序和注意事項，在驗樓時或難以發現隱藏問題，延誤維修導致問題加劇。
2018年11月5日 · 60年代買樓相對容易，而近年則興起「納米樓、豪宅價」，百多呎單位隨時要逾300萬元入場費，令不少年輕人感到買樓無望。（資料圖片）
1 天前 · 沙田區成蝕讓重災區，區內私樓帝堡城一伙兩房戶以668萬元沽出，較2021年買入價帳面貶值138萬元，蝕幅約17.1%。富堡城物業董事廖志財表示，上述成交個案為沙田帝堡城2座中層A室，實用面積547方呎，採兩房間隔，附有新淨裝修，年初叫價780萬元。
