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2019年9月24日 · 由於發展商在新盤買家簽發入伙紙後，可以在驗樓期內進行維修執漏的服務，只要發現單位有問題，在驗樓後反映，發展商就會執漏，買家就可以再次驗收，相對簡單。 不過買賣二手樓時，在買賣合約上一般都有類似「現狀買入」的字眼，如果在驗樓時已簽訂臨時買賣合約，即時發現單位問題，維修責任就在買方。 要保障自己，大家應在睇數樓階段紀錄單位「現狀」，如選中為心水的話就要在臨時買賣合約中反映問題以保障自己。 有料爆? 歡迎報料！ U Lifestyle WhatsApp 報料專線: 9610 1996. 發展商. 服務. 驗樓. 社會民生. ↓【限時搶⚡】MG Spirit西班牙清新水果酒！ ↓ 獨特微醺體驗 / 西班牙釀製 / 天然新鮮果汁混合5.5%酒精伏特加！ ↓【免費睇】《香港打卡蛋糕合集》↓.
2022年2月10日 · 白居二買家購買公屋單位，原則上同樣享有高達9成按揭及長達25年按揭年期，當中亦無需支付按揭保費；但實質上，銀行借出按揭時，會考慮擔保期。 房委會對公屋的擔保期是25年，銀行根據公屋剩餘的擔保期，釐定可批出嘅按揭成數及還款期。 通常如果公屋單位首次出售日期，距離而家約14至15年內，先至有較大機會批足9成按揭同25年還款期。 如果二手未補價公屋單位，首次買入期計已達20年或以上，銀行可能只批出6成按揭，但按揭年期仍以25年為限，並非如私樓般可長達30年。 由於已過擔保期，銀行在審批上會要求買家通過供款壓力測試，並提供足夠入息證明。 如果二手未補價公屋單位，首次買入期計已達20年或以上，銀行可能只批出6成按揭。 2.二手公屋樓齡偏高.
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2023年3月7日 · 雖然望落好複雜，但其實所有步驟會由代理處理。 由於二手樓成交期比一手樓短，所以簽署臨時合約後可即時向銀行申請貸款。 另外提提大家︰. 簽完臨時買賣合約後的14個工作天內都可以悔約，但「細訂」會被沒收，即俗稱嘅「撻訂」。 如果14天後簽埋正式買賣合約先想「撻訂」就要邊買邊賣。 另外，除咗撻咗嗰10%訂金之外，原業主有咩其他問題都會追究你，所以買樓前記得要諗清諗楚啊！ 【INFO】 香港置業（地產代理）有限公司. 余柏 Johnson Yue（大東九/啟德） text/Yuen. photo/Jay. 家居. 樓宇買賣.
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2023年8月3日 · 有關買樓事宜會經常出現「壓力測試」一詞，一般而言當購買私人樓字而需作按揭申請時，按揭申請人都必需要通過「壓力測試」，而到底「壓力測試」又是甚麼？ 在邊一種情況下需要進行「壓力測試」？ 又可如何計算自己能否通過「壓力測試」？ 即睇下文了解甚麼是「壓力測試」！ ============ 同場加映： 【家居達人】瞓覺都有學問 專家教你點樣瞓得好 一定要夠8個鐘？ 半夜札醒發夢無問題、食褪黑素呃個腦？ ============ 甚麼是「壓力測試」？ 「壓力測試」是由金管局在2010年制定並要求銀行實施的一項風險評核機制，以評核按揭借貸人在受「壓力」的情況下仍否有充裕的還款能力。
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2022年2月21日 · 2022.02.21. 新冠肺炎肆虐2年，好多人都面對轉行、減薪甚至失業嘅財政危機，但原來好多人都覺得呢個先係買樓入市嘅好時機！. 香港置業上個月以問卷形式進行「置業意向調查」，有逾半受訪者表示考慮喺未來12個月入市，比例創4年新高！. 香港置業於1 ...
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2022年6月23日 · 原來喺買賣合約上，列明以「現狀」出售單位嘅話，買家簽署咗嘅話，即係代表即使單位入面有唔合法嘅改動，買家都係同意嘅。 但喺呢個情況下，如果物業日後再轉售，新買家可能可以物業內有非法改建為理由而「踢契」，或者先要將有關改動還原先可以再出售。 text/Joyce. photo/HKET圖片庫. ======== 同場加映. 【蝸居睇樓團】550呎舊居屋變身北歐風酒店套房！ 拱門衣帽間 | 仿17世紀木紋地板. HLS playlist request error at URL: https://d13i6zsqfmtprb.cloudfront.net/p1/hls/62541dd65aba3e2f530eb808b694d5e4.m3u8. 家居. 臨時買賣合約. 樓宇買賣. 還原裝修.
2024年3月21日 · 2024.03.21. 房委會宣布「綠置居2023」最新推出的市區盤，位於長沙灣的麗玥苑項目，將於下周四（28/3）起至4月17日接受申請，將以市價52折發售，若以最平單位的售價計算，大約7.7萬港元就可上車！. 究竟這個屋有甚麼特色及賣點呢？. ============. 【家居 ...
