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新盤好爸爸付一成首期,買1400萬新樓送兒子上車:餘下1,260萬由佢自己供樓
新盤朗賢峯銷情氣氛持續!日前,港鐵與鷹君合作開發的何文田站上蓋樓盤朗賢峯第IIB期開售,成功出售202伙,佔總可售單位逾8成,加上之前以招標形式出售的第IIA期單位,項目於11日內售出5...
經濟一週
5 日前
理財個案|公務員投資失利 戶口曾剩1000元 想5年內結婚買樓 如何作出人生規劃? - 香港經濟日報 - 理財 - 博客
加入政府做公務員,可能是不少打工仔的夢想。今次你財策劃師的主角Ken,約6年前入職公務員,人工由當時的2.3萬元加至目前的3.9萬元,增幅70%,他估計今年將會升職,期望收入增至約6萬元,加幅是54%
經濟日報
3 日前
- 須付首期 (首置固定收入人士) $1,000 萬或以下 樓價 10% (9 成按揭) $1,000 萬以上 – $1,125 萬 樓價 10% – 20% (8 – 9 成按揭;貸款上限 $900萬) $1,125 萬以上 – $1,500 萬
www.spacious.hk/zh-tw/blog/一文看清私樓居屋公屋首期-首期計算/
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買樓要幾多首期?
買樓要首期支付嗎?
500萬私樓首期要多少?
買樓要付訂金嗎?
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業,樓價$1,500萬或以下,便可以最多借到80%,即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ,最多可以借1200萬(70% – 80%按揭),即是給20%至30%首期
1. 按揭保險計劃須徵收 按揭保費 ,以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例,保費為 貸款額的 4.35% 。 2. 按揭保險計劃只接受「 現樓按揭 」申請,即不接受「即供付款」下,物業尚處樓花期的按揭申請,如果買家想享受「 即供付款 」的樓價折扣,就不可申請 9 成按揭;想用 9 成按揭,就要痛別即供優惠,但即供折扣優惠卻較建期多。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 居屋首期幾錢? *視乎政府擔保期餘下年期. 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 公屋首期幾錢? 常見問題. 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期? 政府向銀行提供多少年的公屋擔保期? 延伸閱讀:上車前必讀攻略. 買新盤程序 | 買二手樓程序 | 丁屋買賣. 印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅.
2022年12月18日 · 買樓要幾多首期? 一句講到尾無首期就一定買唔到樓。就算你月入港幣10萬如果無首期你唔會買到樓因為銀行係唔會借樓價的100%比你。最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。
2023年12月4日 · 一般按揭成數. 政府於2023年放寬按揭成數,住宅方面,1,500萬或以下的住宅最高可承造7成按揭,1500萬以上−1,750萬以下可借60%-70% (貸款額上限1,050萬港元),1,750萬−3,000萬可借60%,3,000萬以上−3,600萬以下可借50%-60%(貸款額上限1,800萬港元),3,600萬或以上為50%。 非住宅按揭成數由現時5成調整至6成,以資產水平審批的按揭,不論住宅或非住宅將由4成調整至5成。 有關措施將於2023年7月7日即時生效。 按揭保險成數.
2023年11月6日 · 根據以往來跟我們咨詢的經驗,超過90%首次置業的準業主都以爲買樓只需要存夠首期,其實不然。 沒錯,首期的數目是比較大的,不過依然還有除了首期以外的開銷也是需要準備。 今天的文章讓28Mortgage爲您逐一解釋買樓所需要的花費,這樣您在準備置業時可以有一個正確的慨念并且可以好好籌備金錢。 首期如何計算? 1.一手/二手物業首期計算. 2023年放寬按揭成數(最新)- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約. 2.居屋首期計算. 3.公屋首期計算. 4.村屋首期計算. 影響最高按揭成數的因素. a.按揭還款年期. b.每月供款要符合收入比例. c.按揭成數上限. 除了首期,買樓其他開支. 1.印花稅. 2.按揭保險費. 3.代理佣金. 4.律師費.
首次置業人士. 以上述情況為例,購買HK$600萬單位,承造80%按揭,首期HK$120萬,以P按實際利率約2.5%計,分30年供款,月供HK$18,966;在壓力測試之下,假設按揭利率升3個百分點至5.5%,每月供款升至HK$27,254,如果申請人不是首置,其本人/家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說,原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101,但現時即使不符壓測亦可按足9成,最低月入要求大減近萬元至HK$42,674,亦較承造8成按揭的月入要求低,惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來,否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。 延伸閱讀: 借錢畀首期買樓? 銀行隨時唔批按揭! 延伸閱讀: 家居保險邊間好?
2023年12月19日 · 樓宇類別與首期. 常見問題. 首期買樓│私樓首期點計算? 首期計算原則. 私樓首期最低為樓價的10%,適用於首次購房者或已售出前物業的買家,並無其他物業持有或擔保。 首次購房者優惠. 首次購房者指的是未擁有任何住宅物業或已售出現有物業的買家。 即使曾經持有物業,但已在市場上售出,即使是所謂的「甩貨」,仍視為首次購房者。 這類買家在購買私樓時,享有較低的首期要求。 按揭保險計劃. 首期支付規定根據物業價值的不同,提供了不同的選擇和優惠,以滿足不同買家的需求。 對於價值1,000萬元或以下的二手私樓,可透過按揭保險計劃,取得樓價的九成按揭,僅需支付樓價的10%作為首期,即100萬元。 物業價值在1,125萬元至1,500萬元之間的,首期需支付20%。