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房地產知識→了解「房地合一稅2.0稅率、計算公式、自用住宅優惠稅率、重購退稅」自110年7月1日起交易出售105年1月1日以後取得的房地,均適用房地合一稅新制的規定. 房地合一實價課稅,課徵所得稅稅課收入來源,為依所得稅法第十四條之四至第十四條之八及 ...
公寓大廈管理條例之「約定專用」與「分管契約」. 一、吉富春建設自經營房地產事業以來,總是經常與購屋者閒聊關於建築相關的法律常識,以讓購屋者能確保自身權益,尤其是「首次購屋者」更要知道。. 二、現在涉及房地產的法令愈來愈多,如未加以注意 ...
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註 1 :當期申報地價與土地公告現值不同,很多人容易算錯或混淆。 申報地價比公告現值低很多;大約申報地價只有公告現值的 1/4 左右。 註 2 :一般土地稅率 10/1000~55/1000 ,自用住宅用地稅率 2/1000 ,工業用地等稅率 10/1000 ,公共設施保留地稅率 6/1000 。
QUINN的回答:方法有很多1.以周遭建商新建案回推取得成本之估算。2.以週遭平均土地公告現值*1.4回推徵收單價。3.以不動產估價師事務所依地籍資料之現有條件之估算。4.以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算。
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但這樣計算過於複雜,我們可粗略計算,在這段換手總率為200%的時間內,莊家可能持籌40%,則當換手總率為100%時可吸納的籌碼應為(40%)/(200%)×100%=20%。