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2020年10月30日 · 1.貸款負擔與房租的差異. 一般建議房貸以20年期為主,因為貸款30~40年本息負擔一定更加重。 但因為房價居高不下,目前在雙北市想購買一千萬以下的房屋,數量越來越有限。 為了拉高購屋能力,不妨比較30年期房貸每月負擔金額與付房租的差異,若二者差異不是很大 (例如在1萬元以內),反而購屋可以擁有實質資產,比繳房租只是純費用支出,效益更高,是上班族可以彈性考量的評估點。...
2022年5月8日 · 從無殼蝸牛晉身從有殼族,5月報稅季不僅要申報綜合所得稅,有房族也需申報房屋稅,只不過才剛買房的首購族若想省稅該怎麼做? 該用標準還是 ...
2020年11月4日 · 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後,再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。 上述估算因已考量貸款成數的問題,因此要注意的是試算結果並不包含貸款成數外相對應的自備、頭期款及其他稅費、仲介費或裝潢費。 最適房貸總額計算法(圖/中信房屋)...
2022年4月18日 · 買賣、贈與稅差很大 專家:想清楚再做. 2022/04/18 17:39:00. 記者陳韋帆/台北報導. 房屋移轉通常有贈與、買賣2種方式,未來可能產生的稅金大不相同 ...
2021年5月21日 · 正確的計算方式,是以房屋以及土地的公告現值做為取得成本,即售價-繼承時(土地+房屋現值)-出售時費用(例如仲介費等)*(房屋現值/土地+房屋現值)=應申報之所得。 房子不是繼承,而是自己買的,但持有期間過久,無法提供實際成本的話呢? 可依照政部每年公佈的「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」依房屋評定現值申報。...
2020年12月9日 · 近日隨中央銀行突宣布祭出房市針對性審慎措施,有感打房4大措施來得又快又急,再度掀起房市話題。不少人購屋除了看房內格局外,對於樓層高低 ...
2023年8月7日 · 買房是許多人的夢想,外國一對夫妻打拚多年,終於買下一間房子,在支付頭期款後,卻沒有足夠金錢裝潢屋子、買家具,不過,夫妻倆仍樂觀認為 ...