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在訂立合同時就直接繳納，費用為總樓價的05%，一般跟首期一起繳付，以便發展商統一辦理合同登記和房產證。 目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。 (四)房屋產權登記費. 住宅80元/套;非住宅550元/件. (五)交易手續費. 住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米. (六)證照印花稅. 5元/本. (七)工本費. 10元/本. (八) 維修基金： 業主要按法例到指定銀行開立「住宅專項維修基金」帳戶（以單位計，非業主），每戶按單位面積計算金額並存入指定金額，用作公用部份的大型維修等；管理費也有機會在此時或交樓時收取訂金，視乎發展商而定。
- 自我能力評估。有心水嘅樓盤，了解樓錢後，應自我能力評估一下，計算自己實際收入情況，供款能力等，一般而言，每月供款一般不超過月總收入的40%。
- 選定心水樓盤。跟在香港一樣，就算上網或經代理介紹樓盤資料後，最好都是實地考察一下，對樓盤有一個初步的輪廓，了解一下附近的交通、配套、地段、人流、生活狀態等，同時比較一下不同的心水樓盤。
- 了解發展商背景 檢查「七證」在選擇購買那個戶型前，第一步應了解如發展商實力、聲譽、口碑，但不要輕信廣告，看看銷展的樓書，或上網搜尋資料，一切應從實際出發，眼見為實。
- 簽訂認購書、購房合同，並登記備案。相對於香港簽「臨時買賣合約」，購買入內地「商品房」需要簽訂認購書，再支付訂金，一般是5,000元至2萬元不等(人民幣)。
內地買樓申造按揭基本所需文件或條件： 年滿18歲或以上，70歲或以下； 在內地未曾購買任何自住商品房； 個人身份證明文件，包括身份證、回鄉證； 最近三個月入息證明（最近一年個人入息稅單、銀行出糧戶口月結單）； 銀行交易紀錄（內地普遍稱為「銀行流水」）； 香港住址證明（水、電費單據）； 內地物業認購書、首期支付證明或買賣合約； 信貸記錄 （申請人如在本港銀行的信貸紀錄不良，內地分行有權拒絕申請） 一般申造按揭流程. (1)買賣雙方到銀行對購置首期進行資金監管*； *買家支付首期款項至按揭銀行資金監管賬號，買家及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件； (2)買家須在內地銀行開戶申請，銀行會安排第三方對相關交易的物業提供估值.
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11月6日，香港特首宣布，粵港澳大灣區建設領導小組已同意推出新一輪16項措施，共三大類，當中7項惠及港澳居民的措施中，包括放寬港人到大灣區9個城市買樓等措施，豁免需要社保等條款才可以買樓的要求，而且即使有限購的城市，港人亦可以置業。. 其實 ...
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86. 萬起. 均價：2,111元/呎. 瀏覽人數：9808. 樓盤信息. 已獲預售許可證. 物業類型. 住宅. 開盤時間. 2019年3月26日推6期2座. 銷售狀態. 在售. 裝修情況. 非毛坯. 交房時間. 預計2021年9月交樓六期2座. 主力戶型. 1房,3房,5房及5房以上. 開發商. 新鴻基地產. 樓盤地址. 東平路瀧景花園（廣佛線瀾石站上蓋） 售樓地址. 佛山市禪城區東平路瀧景花園（廣佛線瀾石站） 查看更多. 特色說明. 交通： 高速車程： 羅湖口岸—合景新鴻基·瀧景（約2小時18分） 羅湖口岸—合景新鴻基·瀧景（約2小時13分） 深圳灣口岸—合景新鴻基·瀧景（約2小時2分） 臨近主要設施.
