買樓首期計算 相關
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最近睇新聞差不多日日都講樓價高企問題, 其實先幾日同老公都討論過年輕人買樓同儲蓄既問題，現今的人常常埋怨樓價高，買不起樓﹗老實講，除非屋企人出首期﹑又或者中左六合彩, 否則要買樓一定要儲首期﹗要儲首期既話就一定要堅持自己既計劃實行.
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現行特種貨物及勞務稅條例規定，銷售持有期間在二年內之房屋及其坐落基地或依法核發建造執照之都市土地，是須申報繳納奢侈稅。 如買進不動產後在二年內因解除契約再行返還，雖其仍在二年的持有期間內，但因其返還移轉之原因非屬銷售行為，故無須課徵奢侈稅。 不過，返還予原賣方後，其計算持有期間之起算日，應以其再取得所有權之移轉登記日為準（財政部101年8月31日台財稅字第10100117020號函），即原賣方如欲再行出售，則必須再持有二年始得免徵奢侈稅，當事人必須注意。 【買賣雙方因解除契約已納之奢侈稅之處理原則】 所有權人銷售持有二年內之不動產並已依法繳納奢侈稅之個案，如因故解除契約，其於辦竣產權移轉登記前解除者，因所有權尚未移轉予買方，不論其解除的原因為何，其已繳納之奢侈稅應予退還。
「聯聚信義大廈」位於台中市七期重劃區新市政中心，面向市政綠園道第一排，樓高29層，一層一戶，每戶178到356坪，共計25戶，總價約1.3億元到2.6億元間，以管理費每坪180元計算，1個月管理費約在3.4萬元到6.8萬元。
若您有多筆土地，因為同一個縣市的土地要歸戶累進計算地價稅，所以一個納稅義務人只會有一張地價稅單 ( 這和房屋有幾戶就會有幾張房屋稅單是不同的) ，若要知道您的土地是否享有自用住宅用地的地價稅優惠，就要看地價稅繳款書附聯【地價稅土地清單】，計算每一筆土地的稅額，每一筆土地的 稅額=單筆土地面積乘上當期申報地價再乘上稅率。 註 1 ：當期申報地價與土地公告現值不同，很多人容易算錯或混淆。 申報地價比公告現值低很多；大約申報地價只有公告現值的 1/4左右。 註 2 ：一般土地稅率 10/1000~55/1000 ，自用住宅用地稅率 2/1000 ，工業用地等稅率 10/1000 ，公共設施保留地稅率 6/1000。
建議1：別出芭樂價，出價前先看實價登錄做功課. 房仲業者表示雖然這個道理大家都懂，但是出芭樂價的還是有，通常這些談也不動，他建議買方出價前還是先看實價登錄做功課，不僅出價較合乎行情，仲介去跟屋主談才有施力點，他也強調，今年房市差，多數人還是在場外觀望，因此要像前年的新行情不容易，除非真的喜歡，否則別追價。 建議2：開價要從7折殺？ 別聽他們亂說！ 他表示，雖然還是有屋主愛開高價，但是開價與成交價是兩回事，所以專家學者說開價要從7折殺這種說法不能拿來當出價依據，「能當依據的只有行情也就是實價登錄或是需求」。 建議3：別拿房屋缺點跟屋主議價 其實房仲都知道. 很多買家都會以嫌棄房子的某些缺點來跟屋主議價，不過房仲業者認為，這樣的議價方式並不會讓屋主降價，只會讓屋主感覺不好，仲介也更難談價。
2010年12月6日 · 房屋買賣預售屋完工交屋後發現坪數與契約記載坪數不符時，怎麼找補？. 預售屋買賣會發生坪數不足或超過契約記載坪數的問題，為此內政部於90年9月3日台 (90)內中地字第9083626號函公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第5點「房屋 ...
