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2022年11月7日 · 【明報專訊】特首李家超上月19日公布任內首份施政報告，表明政府必須更積極和進取地「搶企業」、「搶人才」，因此推出一系列招人才措施，其中當日起置業之非本地買家，在取得「三粒星」後，將可獲退回多繳之買家印花稅及新住宅印花稅，即與本港永久居民首次置業實質所付之稅率相同。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年.
2024年4月11日 · 【明報專訊】市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」（煥然懿居二期）最終賣剩87個兩房及三房單位，佔總數33.5%，一房單位全數售出。 市建局分析發現，86%買家屬於40歲或以下。
5 天前 · 【明報專訊】瑞銀大中華房地產投資研究主管林鎮鴻2021年1月曾把恒大（3333）的投資評級下調至「沽售」 ，而在11個月後該昔日龍頭民企內房便發生債務違約，跟着多間內房亦跟隨賴債，整體內房市場也價量齊跌至今。作為3年前內房泡沫爆破前的「吹哨者」，林鎮鴻本周在專訪中表示，他現時已 ...
2023年10月16日 · 2023年10月16日星期一. 香港樓價的推算跌幅與最佳「撤辣」時機（文：葉秀亮） (09:00) 圖1之1. 近期本港樓價節節下挫，地產商群欲托無力，坊間要求港府「撤辣」之聲再起。 本文將推算在無政府干預下，香港樓價的累積跌幅，繼而建議政府何時撤辣才可將傷害減至最輕；推算亦可助一些市民避免過早入市而成為「炮灰」。 樓市泡沫爆破 實屬意料之內. 其實早在2009年美國推出量化寬鬆之時，筆者就開始持續在香港和新加坡報章撰文，指出兩地樓市可能在其後10年持續上升，若無政府精準和有效的干預，樓市將自動進入泡沫的「孕育期」、「發展期」和「最後期」；一旦到了泡沫最後期，泡沫爆破及後續金融風暴將是無可避免。
2023年11月4日 · 【明報專訊】兩個市區焦點新盤於今日開售，其銷情勢將反映減辣對樓市的影響，其中嘉華（0173）牽頭的啟德跑道區約17個月樓花期的啟德海灣1期，首輪發售218伙，項目以價單發售212伙，另6伙「樓王」單位作招標，項目以1房折實價575萬元作招徠，並於昨日截止認購登記。 市場消息指出，項目8日來累積收逾2000票，超額認購約8.5倍，估計當中有三至四成屬內地專才客源。 嘉華表示，集團將視乎今日銷情，不排除即日加推單位應市。
2023年2月23日 · 在新印花稅計算方式下，以往樓價200萬元或以下才收取100元印花稅的階梯，擴展至300萬元；若以樓價300萬元計，舊制下買家付樓價1.5%、即4.5萬元印花稅，新制下只需付100元，新稅款大減99.8%。 300萬元以上至1008萬元樓價之印花稅亦獲調整，但減幅較小，如樓價900萬元之物業，新印花稅為27萬元（樓價3%），較舊印花稅33.75萬元（樓價3.75%），節省6.75萬元（20%）。 難與減辣比 政府消息：料不會掀炒風. 政府消息人士說新措施是希望減輕首置客負擔，而每宗減稅亦只少收數萬元，難與直接減辣比較，料不會掀炒風。 該人說，預期3.7萬名受惠者中，住宅買家佔約3.25萬人、非住宅買家佔約4500人。 立法會地產及建造界議員龍漢標稱，對港府不撤辣感非常失望。
15 小時前 · 【明報專訊】內地當局撐樓市措施向二線城市擴散，當中廣東佛山市住房和城鄉建設局發布《佛山市住房和城鄉建設局等9部門印發關於持續推動房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，宣布實施包括優化供地管理、優化容積率計算規則、實施土地出讓價款分期支付、鼓勵支持住房「以舊換新 ...
