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「由今年開始到2026年，將會有9000億房貸要重新續期，現在息口大約5.5%至6.5%，屆時可以預期有不少人難以負擔。 我有客人由月供$3800，一下子加到$5800，最後只能無奈賣屋。 」Ken再解釋，「即使銀行可以延長還款期，以免大家一下子負擔太高的供款，但如果過了trigger rate，即還利息的比例與還本金相差太遠時，銀行便不會接受再延長。 在這環境下，年輕一代除非收入極高而穩定，又或是屋企有很大的經濟支援，否則怎會有勇氣在多倫多買樓。 Ken續指，80、90年代移民潮的一批香港人，大都比較富裕，「他們會落擇落戶溫哥華、多倫多等大城市，因為大部份也不用憂柴憂米，而且當年屋價相差太遠，儲三兩年錢基本上買樓不難。
簡單來說，你的海外資產，不管是樓是股票還是保險，只要資產的價值，在你成為加拿大稅務居民後，仍然在增值，那麼稅局就要從你賺取的資金中抽稅，這就是大原則。 如果你來加拿大時，香港的戶口有一百萬港元，一年後變成了一百二十萬，但你又沒有申報任何收入、投資、利息等，那麼當中二十萬從哪裡來？ 這情況稅局便有可能懷疑你沒有誠實申報所有收入。 相反，你在加拿大生活費不夠，匯了五十萬過來，然後在香港有些雜費貸款要還，一年後香港戶口只餘下三十萬，這樣就沒有問題。 因此關鍵不是你戶口的錢多或少，當然超過十萬加元一定要報，關鍵是你戶口的錢有沒有增加。
房產法律事務網站Legalclosing.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)表示，購買樓花的訂金一般為房價的20%，如到新屋交吉時買家無力完成合同，開發商會沒收訂金 (可達數十萬)，並要求賠償。 大家必須注意的是，如開發商最後以低於最初合同價再售出房屋，其中的差價可向買家索償。 因此如果無力收樓而「撻訂」，其實手尾長。 因此，不是人希望透過樓花轉讓，將手上的燙手山芋送走，部份甚至不求有賺，但求不用血本無歸。 不是所有樓花都可轉讓. 針對樓花轉讓問題，劉世傅提醒大家，在購買樓花轉讓前，一定要問清楚：「一般情況下未能完成交易，發展商是可以充公訂金的。 同時，有些發展商會列明，在收樓一年內不可轉讓，當然有特別情況，但不多。
2023年6月7日 · 【明報專訊】加拿大國家銀行 (National Bank of Canada (NBC))一份住房可負擔性報告顯示，今年第一季度多倫多人要購買一處房產需要花費25年，才儲夠23.5萬元，支付買屋首期。 在多倫多，置業人士要購買一處「可代表性住房」，即市場均價116.3萬元房產，需要節省首期23.6萬元，如果按照家庭年收入26.5萬元計算，為此要連續儲蓄304個月即25年才能實現，如果是購買一個均價69.5萬元的柏文單位，需要連續儲蓄58個月即不少於5年才能儲夠首期款。 在咸美頓，人們要購買一處均價93.3萬元「可代表性住房」，如果按照家庭年收入26萬元計算，需要連續儲蓄93個月即7.5年才能儲夠首期，而購買一個均價67.1萬元的柏文單位，需要連續儲蓄57個月才能儲夠首期款。
2024年3月29日 · 公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉稱，不能單憑首置項目賣剩三分之一單位，便判斷資助出售房屋與私樓市場出現重疊，認為一房單位售罄，反映首置盤仍有需求。 他說，因今次銷情顯示首置申請人可負擔樓價相對較低的單位，建議政府及市建局日後籌建首置項目時可增加一房及兩房單位比例。 指定價欠靈活 議員倡首置居屋合併. 立法會議員梁文廣認為，今次首置盤滯銷情况不能與過去綠置居直接比較，「青富苑 (綠置居)是『細單位』乏人問津，今次是較貴及較大的單位滯銷」。 他不贊成減價重推賣剩單位，因此舉對已購入單位的買家不公平。 他說今次銷售反應顯示首置盤定價及政策安排欠靈活，建議政府考慮長遠把居屋和首置項目合併，每期推出時因應最新市况，逐次釐定申請資格及售價等，令資助置業措施更靈活。
2024年3月19日 · 市建局稱在銷售首日安排較少合資格申請者揀樓，是給予他們更多考慮時間，今日則安排80名申請者揀樓，未來數天獲邀揀樓申請者會稍增。 項目「樓王」35樓B室則尚未被買家選購。 謝偉銓向本報表示，項目吸引之處是折扣優惠，惟收入要求高，雖然私人市場無提供折扣優惠，但單位及地區選擇多及大部分屬「現成樓」，加上在暫停按揭壓力測試等措施下，認為買家會考慮在私人市場買樓。 被問降低售價是否較提供折扣好，謝稱市建局早前曾憂慮出現負現金流，認為降價會「蝕本」。 三房單位準買家：價錢地點合適. 有選購高層三房單位的準買家表示，項目價錢合適及位於市區，交通方便。
2023年6月12日 · 在2021年時候，超過五分之一加拿大人超過了政府用來確定他們是否能夠負擔所需住房的門檻，現在的情況應該更嚴重。 彭博通訊最近有一篇分析討論買家如何融資，答案是從父母那裏得到幫助。 房地產佔加拿大經濟比例持續上升，大概有三分之二的加拿大人擁有房屋，在過去25年樓價上漲553%，很多人都累積了大量資產，再加上許多家庭在疫情時間積累了額外積蓄，創造了大量資金可以傳承給下一代。 加拿大商業銀行在2021年底進行的研究顯示，30%的首次購房者獲得了家人幫助，透過以禮物方式的幫助平均達到82,000加元。 父母透過禮物的形式幫助子女置業在當今房屋市場發揮了更大的作用，從而彌補因為利率上升造成的負擔能力差距。 加拿大人在疫情時間積累大約3000億加元的額外儲蓄，增加了以饋贈禮物來預付首期的規模和普遍性。
