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簡單來說，你的海外資產，不管是樓是股票還是保險，只要資產的價值，在你成為加拿大稅務居民後，仍然在增值，那麼稅局就要從你賺取的資金中抽稅，這就是大原則。 如果你來加拿大時，香港的戶口有一百萬港元，一年後變成了一百二十萬，但你又沒有申報任何收入、投資、利息等，那麼當中二十萬從哪裡來？ 這情況稅局便有可能懷疑你沒有誠實申報所有收入。 相反，你在加拿大生活費不夠，匯了五十萬過來，然後在香港有些雜費貸款要還，一年後香港戶口只餘下三十萬，這樣就沒有問題。 因此關鍵不是你戶口的錢多或少，當然超過十萬加元一定要報，關鍵是你戶口的錢有沒有增加。
房產法律事務網站Legalclosing.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)表示，購買樓花的訂金一般為房價的20%，如到新屋交吉時買家無力完成合同，開發商會沒收訂金 (可達數十萬)，並要求賠償。 大家必須注意的是，如開發商最後以低於最初合同價再售出房屋，其中的差價可向買家索償。 因此如果無力收樓而「撻訂」，其實手尾長。 因此，不是人希望透過樓花轉讓，將手上的燙手山芋送走，部份甚至不求有賺，但求不用血本無歸。 不是所有樓花都可轉讓. 針對樓花轉讓問題，劉世傅提醒大家，在購買樓花轉讓前，一定要問清楚：「一般情況下未能完成交易，發展商是可以充公訂金的。 同時，有些發展商會列明，在收樓一年內不可轉讓，當然有特別情況，但不多。
2016年11月19日 · 聯邦政府已採取多項措施﹐減低房地產市場風險。財政部長莫奈(Bill Morneau)最近宣布﹐所有受保按揭要有壓力測試﹐保證借款人有能力﹐在利息上調﹑個人財政改變下可以供樓。渥京政府去年提高最低首期付款﹐屋價50萬元以上的房屋﹐首期付款增至10%。
2023年6月12日 · 在2021年時候，超過五分之一加拿大人超過了政府用來確定他們是否能夠負擔所需住房的門檻，現在的情況應該更嚴重。 彭博通訊最近有一篇分析討論買家如何融資，答案是從父母那裏得到幫助。 房地產佔加拿大經濟比例持續上升，大概有三分之二的加拿大人擁有房屋，在過去25年樓價上漲553%，很多人都累積了大量資產，再加上許多家庭在疫情時間積累了額外積蓄，創造了大量資金可以傳承給下一代。 加拿大商業銀行在2021年底進行的研究顯示，30%的首次購房者獲得了家人幫助，透過以禮物方式的幫助平均達到82,000加元。 父母透過禮物的形式幫助子女置業在當今房屋市場發揮了更大的作用，從而彌補因為利率上升造成的負擔能力差距。 加拿大人在疫情時間積累大約3000億加元的額外儲蓄，增加了以饋贈禮物來預付首期的規模和普遍性。
2023年6月7日 · 【明報專訊】加拿大國家銀行 (National Bank of Canada (NBC))一份住房可負擔性報告顯示，今年第一季度多倫多人要購買一處房產需要花費25年，才儲夠23.5萬元，支付買屋首期。 在多倫多，置業人士要購買一處「可代表性住房」，即市場均價116.3萬元房產，需要節省首期23.6萬元，如果按照家庭年收入26.5萬元計算，為此要連續儲蓄304個月即25年才能實現，如果是購買一個均價69.5萬元的柏文單位，需要連續儲蓄58個月即不少於5年才能儲夠首期款。 在咸美頓，人們要購買一處均價93.3萬元「可代表性住房」，如果按照家庭年收入26萬元計算，需要連續儲蓄93個月即7.5年才能儲夠首期，而購買一個均價67.1萬元的柏文單位，需要連續儲蓄57個月才能儲夠首期款。
2016年6月4日 · 根據現行規定，樓價50萬元以下最低首期是5%，樓價達到50萬元及以上的最低首期則是10%。 聯邦政府今年2月中才將50萬元及以上最低首期從5%調高至10%。 MortgageBorkerNews報道指出，加拿大國家銀行(National Bank of Canada)行政總裁Louis Vachon建議，將樓價50萬元以下 ...
3 天前 · 30年的攤還期，每月的房貸還款額是4,758元，總利息支出為916,100元。30年的攤還期，每月的還款額減少了353元，但多出5年的攤還期，總利息支出增加了18萬元。由於加拿大的房價攀升，房屋的可負擔性愈來愈低，進入房地產市場的首次置業人士的數量正逐年
