買樓首期計算2019 相關
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2019-03-25 16501. 在內地買樓除了準備樓價之外，還需其他費用支出，你又知道有哪些？ 一般買新樓所需開支大約如下： (一)契税. 自2018年2月22日起，內地調整房地產交易環節契稅優惠政策，全國適用。 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按5%的稅率徵收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。 而第二套房契稅優惠，暫不適用於北京市、上海市、廣州市、深圳市四地。 上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行，二套房不論面積多少都是3%。 至於商業就一律3% (二)公證保險： (三)合同印花稅.
資料顯示，2019年1月全國首套房貸款平均息率約為5.66厘，惟以上利率僅供參考，不同銀行會因應貸款人的入息而提供不同利率水平，個別銀行向香港買家提供的按揭息率有機會比向內地人提供的息率稍高。 中山一般按揭息率. 一般來說，在銀行申造按揭，利率將以銀行的基準利率為基礎（基準利率會有不定期波動），以第一套房計，實際利率將等於基準利率加15%至25%左右水平（截至2019年1月）；至於第二套房實際利率，則為基準利率加17%至30%不等，視乎不同銀行而定。 珠海一般按揭息率. 利率將以銀行的基準利率（基準利率會有不定期波動）為基礎，第一套房實際利率會在基準利率以上加10%至15%左右水平計算；而第二套房實際利率大約是基準利率以上加11%至25%不等。
- 自我能力評估。有心水嘅樓盤，了解樓錢後，應自我能力評估一下，計算自己實際收入情況，供款能力等，一般而言，每月供款一般不超過月總收入的40%。
- 選定心水樓盤。跟在香港一樣，就算上網或經代理介紹樓盤資料後，最好都是實地考察一下，對樓盤有一個初步的輪廓，了解一下附近的交通、配套、地段、人流、生活狀態等，同時比較一下不同的心水樓盤。
- 了解發展商背景 檢查「七證」在選擇購買那個戶型前，第一步應了解如發展商實力、聲譽、口碑，但不要輕信廣告，看看銷展的樓書，或上網搜尋資料，一切應從實際出發，眼見為實。
- 簽訂認購書、購房合同，並登記備案。相對於香港簽「臨時買賣合約」，購買入內地「商品房」需要簽訂認購書，再支付訂金，一般是5,000元至2萬元不等(人民幣)。
2019-11-22 10720. 11月6日，香港特首宣布，粵港澳大灣區建設領導小組已同意推出新一輪16項措施，共三大類，當中7項惠及港澳居民的措施中，包括放寬港人到大灣區9個城市買樓等措施，豁免需要社保等條款才可以買樓的要求，而且即使有限購的城市，港人亦可以置業。 其實早在該政策公布前，已有不少香港人在灣區置業享受了內地居民“同等待遇”。 不過，放寬港人購房條件，並不代表完全不限購，只是可獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅、社保條件等繁瑣的證明文件，港人在大灣區內地城市購房仍然需符合自住自用的原則，包括僅限購買一套、用于自己居住或者辦公的需求等。 小編特地整理了9個城市的最新港人限購政策，供大家參考。 珠海.
121. 萬起. 均價：1,260元/呎. 瀏覽人數：9483. 樓盤信息. 已獲預售許可證. 物業類型. 住宅. 開盤時間. 暫時未知. 銷售狀態. 待售. 裝修情況. 非毛坯. 交房時間. 暫時未知. 主力戶型. 3房. 開發商. 時代中國. 樓盤地址. 江門一中旁. 售樓地址. 江門江海區江門一中旁時代傾城（江門） 查看更多. 特色說明. 交通： 高速車程： 福田口岸—時代傾城 （約2小時22分） 羅湖口岸—時代傾城 （約2小時28分） 深圳灣口岸—時代傾城 （約2小時10分） 鄰近主要設施： 交通：項目門口即有公交站台，可乘坐603、601、601B、602、602A、609、504、510、520、503，新會拱北線共11條公交線路迅速往返主城區、金灣、橫琴、鬥門。
位於中山濱江路板芙二橋旁的中山板芙鎮-純水岸住宅項目，提供2400個單位，主力戶型為2房至4房，樓價由62萬(人民幣‧下同)起，其中純水岸第三期‧雲畔，建築面積約89至130平方米，首期僅20萬起。
86. 萬起. 均價：2,111元/呎. 瀏覽人數：9808. 樓盤信息. 已獲預售許可證. 物業類型. 住宅. 開盤時間. 2019年3月26日推6期2座. 銷售狀態. 在售. 裝修情況. 非毛坯. 交房時間. 預計2021年9月交樓六期2座. 主力戶型. 1房,3房,5房及5房以上. 開發商. 新鴻基地產. 樓盤地址. 東平路瀧景花園（廣佛線瀾石站上蓋） 售樓地址. 佛山市禪城區東平路瀧景花園（廣佛線瀾石站） 查看更多. 特色說明. 交通： 高速車程： 羅湖口岸—合景新鴻基·瀧景（約2小時18分） 羅湖口岸—合景新鴻基·瀧景（約2小時13分） 深圳灣口岸—合景新鴻基·瀧景（約2小時2分） 臨近主要設施.
