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2024年3月29日 · 公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉稱，不能單憑首置項目賣剩三分之一單位，便判斷資助出售房屋與私樓市場出現重疊，認為一房單位售罄，反映首置盤仍有需求。 他說，因今次銷情顯示首置申請人可負擔樓價相對較低的單位，建議政府及市建局日後籌建首置項目時可增加一房及兩房單位比例。 指定價欠靈活 議員倡首置居屋合併. 立法會議員梁文廣認為，今次首置盤滯銷情况不能與過去綠置居直接比較，「青富苑（綠置居）是『細單位』乏人問津，今次是較貴及較大的單位滯銷」。 他不贊成減價重推賣剩單位，因此舉對已購入單位的買家不公平。 他說今次銷售反應顯示首置盤定價及政策安排欠靈活，建議政府考慮長遠把居屋和首置項目合併，每期推出時因應最新市况，逐次釐定申請資格及售價等，令資助置業措施更靈活。
2024年2月29日 · 圖1之1. 【明報專訊】昨日《財政預算案》宣布全面「撤辣」外，金管局亦調高物業按揭成數上限及暫停壓力測試，均於即日生效。. 在20多年前、即上次本港樓市低潮期買入多套住宅收租至今的城市大學管理科學系特約教授曾淵滄在專訪中表示，上述措施使到有 ...
2024年2月1日 · 【明報專訊】房委會推售今期居屋的準買家昨起獲邀揀樓，計及重售單位，首日售出91伙，成交量較上期首日少約18%，位於安達臣道的3個項目暫無人問津。 今期「樓王」、售價近500萬元的啟德啟悅苑單位，於開售25分鐘後獲一名20歲準買家成功認購，其母親稱該屋苑鄰近地鐵站，方便兒子日後組織家庭自住，她暫為未完成學業的兒子供款「幫佢上車起步」，而單位用作自住，不擔心受市况影響。 啟悅苑最受歡迎. 首日揀樓以啟悅苑最受追捧，其中B座30樓8室單位以494萬元訂價膺今期居屋「樓王」。 昨日所見，大部分準買家駐足屏幕前留意該屋苑銷售情况，更有人自製清單，順序列出數個心儀單位，方便查閱。
2021年12月7日 · 【明報專訊】非牟利房社企「新世界建好生活」為合資格買家提供「上車易按揭」，提出分階段承做按揭及漸進式供款，建議單位成交時，買家只需按一半樓價申請首階段按揭，即最低只須付總樓價5%便可「上車」；其餘一半樓價按揭可於成交後10年內一次過或
2023年7月8日 · 金管局副總裁阮國恒稱，措施並非鼓勵海外買家來港置業，而是過去銀行較難判斷借貸人在境外收入的還款能力，因應風險管理引入限制，不過隨着銀行經驗累積，現已有把握管理風險，因此取消有關要求。 另外，因應按保已有相關風險管理，金管局亦取消按揭申請人整體按揭成數超過當局容許水平20個百分點時，要將供款與入息比率上限下調5個百分點的要求。 相關字詞﹕ 按揭證券公司 按揭保險 阮國恒 按揭貸款 銀行 按揭 金管局. 上 / 下一篇新聞. 14年首鬆 1500萬自住樓可按七成 金管局：減置業不便 陳茂波：非減辣前奏. 業界料啟換樓鏈 1000萬至3000萬現樓最受惠. 李家超：應視通緝8人「過街老鼠」避之則吉 前眾志4人保釋. 14年首鬆 1500萬自住樓可按七成 金管局：減置業不便 陳茂波：非減辣前奏.
2024年3月19日 · 【明報專訊】市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」（煥然懿居二期）昨日開始揀樓，首日60名獲邀揀樓申請者中，只有19人出席並簽署臨時買賣合約，出席率為32%。 對比土瓜灣馬頭圍道「煥然懿居」首日揀樓當日，出席率達92.5%。 市建局非執行董事、立法會議員謝偉銓形容，昨日揀樓人數與其他私人發展商項目相比下比較「不理想」，並稱私人市場雖無提供折扣優惠，但單位及地區選擇多，而且暫停了按揭壓力測試等措施，故認為買家會考慮在私人市場買樓。
2024年1月25日 · 選樓期間房委會會按當時市况每月評估和更新每個屋苑或屋邨出售單位的評估市值，以訂定下月份出售單位的「最初市值」及相應折扣率。 署方稱，按「居屋2023」各屋苑本月評估市值，適用於本月選樓所簽訂買賣合約的折扣率約為30%。 6屋苑4在九龍 最平元朗朗天苑呎價5164. 今期居屋共6個新建項目、9154個單位，4個位於九龍，包括啟德啟悅苑（2046伙）及同位於安達臣道的安楹苑、安麗苑和安樺苑（共3510伙）；餘下兩個是屯門兆翠苑（518伙）和元朗朗天苑（3080伙）。 今期「樓王」是啟悅苑B座30樓8室，售494.46萬元，呎價約10,500元；最便宜是朗天苑A座3樓19室，實用面積288呎，售148.72萬元，呎價5164元。
