買樓首期計算2020 相關
廣告優惠推廣:買一手樓 $4900、轉按$4500、贖樓$1800。開業28年,辦理各類物業手續。 專業法律團隊,辦理樓宇買賣、轉按加按、加名轉名、贖樓等,開業28年,全港17間辦事處
- 國際公證 Notary Public
文件護照認證、海牙認證、加簽、監誓
見證簽名、遺囑、認證公司文件和交易
- 離婚、贍養費、撫養權
快速入紙離婚服務
子女撫養權、財產分配
- 中國公証服務
寡佬証、國內遺產、房產轉讓
授權委託、同一人身份、親子公證
- 平安紙 遺囑 $1000起
遺囑由律師草擬及見証
持久授權書、遺產承辦服務
- 買一手樓$4900、轉按$4500
從事樓宇買賣法律服務超過28年
能代辦40間銀行按揭.轉按.贖樓
- 破產申請、債務重組
律師代表免出庭
已辦理破產申請超過20,000宗
- 國際公證 Notary Public
搜尋結果
2019年10月16日 · 以800萬元樓為例,首期將由原本六成按揭的320萬元,大減至80萬元,但以供款期30年、按揭利率2.625厘計算,須月入約7.5萬元,才能通過金管局壓力測試,較六成按揭時多近2萬元(六成按揭時,須月入約4.6萬元),每月供款額亦大增逾萬元。
6 小時前 · 譬如樓盤兩年前以高於市價的1,000萬元開賣,現在預備收樓,惟同區二手樓價已下跌兩成以上,單位市值現僅700萬元,以「建期」方式支付的買家在收樓時,便不能再用1,000萬元計算按揭成數,而是以市價700萬元計算,需要補回大量首期。
2019年10月16日 · 據經絡按揭計算,以供款期30年,按揭利率2.625厘計算,即800萬元樓的首期將由原本做6成按揭的320萬元,大減75%至80萬元,確實有助降低儲首期的難度,但因為總借貸額大增,以往借6成月入約46,053元以上便能通過壓力測試,升至要月入75,359元,每月供款也將由1.9萬元大增至近2.9萬元。 雖然按證容許不符壓力測試的首次置業人士申請造最高8成或9成按揭貸款,但一來還要看銀行審批結果,二來供款壓力太重,一旦經濟情況逆轉,不幸失業收入大降要「斷供」,單位隨時變「銀主盤」,對有意「上車」人士來說,風險較以往大。 按揭成數放寬或令每月供款大增。 (來源:經絡按揭) 提高按保樓價上限有助促進二手市場流轉率.
2023年6月24日 · 買樓|首次置業8成按揭 還款期20年或30年好?. 網民這樣建議. 撰文:風傳媒. 出版: 2023-06-24 10:30 更新:2023-06-24 10:30. 1. 買樓不是一筆小數目,尤其是對首購族而言,好不容易存到首期,後續還得負擔龐大的貸款,通常房貸能貸款8成,但分期年限各家 ...
2019年5月26日 · 根據現時綠、白表買家不同的按揭比率,《香港01》分別就六個屋苑的銷售價格,計算出最貴及最平單位所需的首期及月供款項。 當中今期樓價最平的錦暉苑,售價為156萬,綠表買家由於只需付5%首期,即7.8萬首期即可上車;至於何文田冠德苑的樓王單位,白表買家須付一成首期即高達52.9萬。 錦暉苑鄰近港鐵恆安站,步程只需5分鐘。 (余俊亮攝) 一如過往房委會推售居屋的慣例,白表申請者一般可承造九成按揭,而綠表申請者則為九成半,還款期限最長是25年,並以息率2.375厘計算。 由於房委會將為買家作為擔保人,故所有中籤者買樓時承造較高按揭亦毋須付「按揭保險費」。 馬鞍山錦暉苑月供不足7000元. 於今期推售的逾四千個單位中,最平的單位於馬鞍山錦暉苑,售價為156萬元。
2024年2月28日 · 財政司司長陳波茂發表《財政預算案》時表示,經審慎考慮當前的整體情況後,決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,即日(2月28日)起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施已無需要。 陳茂波又指,金管局在去年七月修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施,考慮到外圍及本地經濟情況,認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下,現時有空間進一步修訂相關措施,並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。 取消按揭貸款壓力測試要求. 金管局同日(28日)宣布暫停實施物業按揭貸款的壓力測試要求(假設利率上升200基點)。 同時將價值3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成;價值3,500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
2022年2月7日 · 做法是參考新世界發展「新世界建好生活」的建議,買家以樓價5%首期上車,首10年只須承造樓價一半的按揭,成交後10年內才一次過或分階段還款。 以新一期居屋觀塘安秀苑為例,樓價279萬,假設以傳統方式購買,利息2.5%,首期需27.9萬元(樓價10%),每月供款11,265元,供款25年。 若以漸進式按揭的話,首期只需13.95萬元(樓價5%),首10年每月供款4,961元,供款30年,第11至30年分階段還款,每月則需供款12,354元。 比較兩種按揭方案,雖然漸進式按揭首期及首10年供款要求較低,但10年後的每月供款較傳統方式高10%。 此外,由於漸進式供款的首10年的供款額較少,整體供款年期較長,利息亦相應較高,估計較傳統方式高約4萬元。