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2020年10月30日 · 為了拉高購屋能力，不妨比較30年期房貸每月負擔金額與付房租的差異，若二者差異不是很大 (例如在1萬元以內)，反而購屋可以擁有實質資產，比繳房租只是純費用支出，效益更高，是上班族可以彈性考量的評估點。 2.利率上升的負擔能力. 前面試算是用3%利率估算，目前首購利率可低於3%，但只有短期優惠，並非長期適用。...
2018年1月22日 · 94要客訴. 記者葉庭、潘建樺／台北報導. 買房子要選哪層？ 其實有很大的學問，一般高樓層容易有漏水問題，中樓層視野、方便性最高，也被說是黃金樓層，低樓層常出現噪音問題甚至蚊蟲。 另外，一般社區大樓超過15樓以上，幾乎都有設備層，也就是水箱站，容易出現水流聲響。 看房除了屋內格局，樓層選擇也很重要。 推開大門，房仲帶路看房，買房子要怎麼買得放心又安心，其實有很大學問！...
2020年5月28日 · 記者李鴻典／台北報導. 買房是人生大事，但到底應該買在怎樣的樓層最好呢？ 有網友在論壇上詢問，大家心中的「黃金樓層」是哪裡樓，答案則出乎意料。 發文網友在《Mobile01》發文詢問，聽人家說買大樓有幾層樓是 「黃金樓層」 ，請問有一棟15層大樓及一棟12層大樓，你會買在哪幾樓呢？ 貼文一出引發極大討論，有網友說，「看建商決定，好的...
2020年5月28日 · 2020/05/28 11:23:00. 記者陳韋帆／台北報導. 買房選樓層時，通常越高就越貴，但高就真的好？ 屋比房屋總監陳傑鳴表示「小孩子才會這樣選房子。 」他說，越高越好是錯誤的觀念，高樓層固然有風景好、遠離噪音優勢，實際上每棟樓還是有不同的狀況，要是選錯了，不止買貴，還有可能遇到漏水、噪音宅。 樓層越高通常有視野好、噪音低的優勢，但頂樓戶要特別留意漏水問題。...
2020年8月27日 · 1. 短進短出投資客. 投資客短線進出，當然要將房子持有年限的成本壓到最低越有利，例如投資客利用「綁約」期間使用寬限期，再把房子出租來養房貸。 2. 先買後賣換屋族. 有換屋需求者，常會遇到舊屋尚未售出而購買新房的資金又不足的窘境，這時候就可利用寬限期，由於將舊屋出售後就會有大筆資金入袋，不僅不用煩惱還款問題，甚至還加速本金之攤還，待寬限期屆滿後，每月的房貸支出未必更加沉重。 3....
2020年11月4日 · 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。 上述估算因已考量貸款成數的問題，因此要注意的是試算結果並不包含貸款成數外相對應的自備、頭期款及其他稅費、仲介費或裝潢費。 最適房貸總額計算法（圖／中信房屋）...
2020年7月13日 · 記者陳韋帆／台北報導. 「頂樓戶」價格又創新高？ 觀察實價登錄，各大知名豪宅，頂樓戶單價時常打破當地行情創新高，所以「頂樓戶」就是整個社區價格最高的戶別？ 屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣的情況在豪宅中確實常見，但一般房子，可能就要考慮再三。 豪宅的頂樓戶貴3～5成，是因為富豪喜歡「君臨天下、帝王獨尊」的感受。 （示意圖／陳韋帆攝影）...
