買樓首期計算2022 相關
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搜尋結果
2022年11月7日 · 【明報專訊】特首李家超上月19日公布任內首份施政報告，表明政府必須更積極和進取地「搶企業」、「搶人才」，因此推出一系列招人才措施，其中當日起置業之非本地買家，在取得「三粒星」後，將可獲退回多繳之買家印花稅及新住宅印花稅，即與本港永久
2024年4月22日 · 馬泰陽：樓市勢強 租買兩旺. 【明報專訊】回顧2022年美國及香港啟動加息周期，有許多準買家持觀望態度，選擇先租後買的策略同時，香港持續吸引海外專才前來，推動住宅租賃需求大幅增加，進而推高租金。. 今年本港樓市全面「撤辣」後，多了用家 ...
2024年4月11日 · 2024年4月11日星期四. 港聞二. 下一篇 上一篇. 多數人最看重樓盤位置 86%買家40歲以下. 【明報專訊】市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」（煥然懿居二期）最終賣剩87個兩房及三房單位，佔總數33.5%，一房單位全數售出。 市建局分析發現，86%買家屬於40歲或以下。 買家問卷調查結果顯示，決定購買單位的因素依序為：位置、定價、單位面積、單位間隔和會所設施。 市建局執行董事區俊豪稱，相信項目有助希望改善生活質素但未能負擔私人樓盤的夾心家庭置業。 市建局表示，今次購買項目的173名買家中，有6%為18至25歲、32%為26至30歲、35%為31至35歲、13%為36至40歲，即40歲或以下的佔總數86%。
2024年1月25日 · 至於折扣調整方面，他稱按過去做法，買家揀樓時會收到重計印花稅資料，當中會顯示單位最初市值和調整後折扣，例如「居屋2022」最初以五一折發售，揀樓時折扣上調至五三至五四折，由於房委會定價後不會再改動，折扣率將影響日後轉售單位時補 ...
2022年11月16日 · 【明報專訊】以市價五一折推售的今期居屋，準買家昨日起陸續獲邀揀樓，連同重售單位，首日共售111伙，其中6個新屋苑均有成交，較上期首日銷情理想。 有從事教育界的夫婦說，若今期「抽唔中居屋」，考慮明年移民，如今抽中會繼續留港；另有白表申請者說「一擊即中」購入心儀的啟德啟欣苑高層單位，「抽中居屋當中咗六合彩！ 呢排都唔使買六合彩」。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
2024年2月1日 · 【明報專訊】房委會推售今期居屋的準買家昨起獲邀揀樓，計及重售單位，首日售出91伙，成交量較上期首日少約18%，位於安達臣道的3個項目暫無人問津。 今期「樓王」、售價近500萬元的啟德啟悅苑單位，於開售25分鐘後獲一名20歲準買家成功認購，其母親稱該屋苑鄰近地鐵站，方便兒子日後組織家庭自住，她暫為未完成學業的兒子供款「幫佢上車起步」，而單位用作自住，不擔心受市况影響。 啟悅苑最受歡迎. 首日揀樓以啟悅苑最受追捧，其中B座30樓8室單位以494萬元訂價膺今期居屋「樓王」。 昨日所見，大部分準買家駐足屏幕前留意該屋苑銷售情况，更有人自製清單，順序列出數個心儀單位，方便查閱。
2022年12月6日 · 金管局的樓按辣招會減少潛在買家數量，因為有些人的薪金根本不夠供樓，就不會過到供款佔收入門檻及壓力測試，除非他們能夠抬出更大筆首期。 壓測減至兩厘 已經托市. 了解辣招的原委及原理後，就可推測撤辣後有可能的市場反應。 撤去政府印花稅辣招後，可見成交量會上升，這也是冇飯開的地產代理最樂見的事。 但樓價會升會跌，則難以預計。 買家當然因為稅少選擇多，考慮上車，惟有些賣家可能礙於額外印花稅所以未放售物業，靜觀其變，撤辣可以即時出售無懲罰，也可能加速他們出售物業，因此對樓價影響未明。 這要看實情政府是撤哪個稅項。 至於金管局樓按辣招，由於只影響買家，減或撤辣後，會多了買家可以買得起樓，潛在需求增加。
