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- 對於價值1,000萬元或以下的二手私樓,可透過按揭保險計劃,取得樓價的九成按揭,僅需支付樓價的10%作為首期,即100萬元。 物業價值在1,125萬元至1,500萬元之間的,首期需支付20%。 物業價值在1,500萬元至1,715萬元之間的,首期則介於20%至30%。 對於價值在1,715萬元至3,000萬元之間的物業,首期為30%。 而價值在3,000萬元至3,600萬元之間的物業,首期則需支付40%至50%。 對於購買用於出租的物業,首期則需支付樓價的50%。
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買樓預算不夠怎麼辦?
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業,樓價$1,500萬或以下,便可以最多借到80%,即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ,最多可以借1200萬(70% – 80%按揭),即是給20%至30%首期
首次置業人士. 以上述情況為例,購買HK$600萬單位,承造80%按揭,首期HK$120萬,以P按實際利率約2.5%計,分30年供款,月供HK$18,966;在壓力測試之下,假設按揭利率升3個百分點至5.5%,每月供款升至HK$27,254,如果申請人不是首置,其本人/家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說,原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101,但現時即使不符壓測亦可按足9成,最低月入要求大減近萬元至HK$42,674,亦較承造8成按揭的月入要求低,惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來,否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。 延伸閱讀: 借錢畀首期買樓? 銀行隨時唔批按揭! 延伸閱讀: 家居保險邊間好?
2022年3月5日 · 3個抽居屋必知. 居屋開支預算懶人包(1):申請費. 首先第一筆要繳交的費用是250元的居屋申請費,如果同時申請「白居二2022」就須要多付210元,合共460元。 通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會,因此今次的開支預算將計算460元。 第一筆費用:460元. 第二筆費用就是樓價,以下將會以新計劃中 最貴北角驥華苑531萬元單位 ,及 最平啟德啟欣苑124萬元單位作為例子 計劃最平及最貴需要多少預算。 居屋開支預算懶人包(2):首期. 居屋 申請分為「 白表 」和「 綠表 」申請,白表申請最多可以借九成按揭,付一成 首期 ;綠表則最多可按九成半,以半成 首期 買樓。 還款期限:最長為 25 年. 利率:年息最高為有關銀行或財務機構所定的最優惠利率減半厘。
使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機,輸入樓價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料,即可計算出首期、每月供款、利息開支。 計算按揭保險、一及二按分段年期,以及供款佔入息比率(DSR/DTI) 。
2023年12月19日 · 首期計算原則. 私樓首期最低為樓價的10%,適用於首次購房者或已售出前物業的買家,並無其他物業持有或擔保。 首次購房者優惠. 首次購房者指的是未擁有任何住宅物業或已售出現有物業的買家。 即使曾經持有物業,但已在市場上售出,即使是所謂的「甩貨」,仍視為首次購房者。 這類買家在購買私樓時,享有較低的首期要求。 按揭保險計劃. 首期支付規定根據物業價值的不同,提供了不同的選擇和優惠,以滿足不同買家的需求。 對於價值1,000萬元或以下的二手私樓,可透過按揭保險計劃,取得樓價的九成按揭,僅需支付樓價的10%作為首期,即100萬元。 物業價值在1,125萬元至1,500萬元之間的,首期需支付20%。 物業價值在1,500萬元至1,715萬元之間的,首期則介於20%至30%。
2023年11月6日 · 首期如何計算? 1.一手/二手物業首期計算. 2023年放寬按揭成數(最新)- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約. 2.居屋首期計算. 3.公屋首期計算. 4.村屋首期計算. 影響最高按揭成數的因素. a.按揭還款年期. b.每月供款要符合收入比例. c.按揭成數上限. 除了首期,買樓其他開支. 1.印花稅. 2.按揭保險費. 3.代理佣金. 4.律師費. 5.管理費、火險、居家保險和雜費. 6.裝潢費用. 買樓預算不夠怎麽辦? 有關買樓首期的相關問題: 1. 首置客和非首置客首期怎樣計算? 2. 買家買樓需要準備多少律師費? 3. 準備首期資金和購入物業時查閱信貸報告重要嗎? 4.
1. 按揭保險計劃須徵收 按揭保費 ,以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例,保費為 貸款額的 4.35% 。 2. 按揭保險計劃只接受「 現樓按揭 」申請,即不接受「即供付款」下,物業尚處樓花期的按揭申請,如果買家想享受「 即供付款 」的樓價折扣,就不可申請 9 成按揭;想用 9 成按揭,就要痛別即供優惠,但即供折扣優惠卻較建期多。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 居屋首期幾錢? *視乎政府擔保期餘下年期. 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 公屋首期幾錢? 常見問題. 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期? 政府向銀行提供多少年的公屋擔保期? 延伸閱讀:上車前必讀攻略. 買新盤程序 | 買二手樓程序 | 丁屋買賣. 印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅.