搜尋結果
- 私樓首期幾錢? 樓價 ($) 須付首期 (首置固定收入人士) $1,000 萬或以下 樓價 10% (9 成按揭) $1,000 萬以上 – $1,125 萬 樓價 10% – 20%
www.spacious.hk/zh-tw/blog/一文看清私樓居屋公屋首期-首期計算/
其他人也問了
買樓要幾多首期?
買樓要首期支付嗎?
買樓要付訂金嗎?
居屋首期多少錢?
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業,樓價$1,500萬或以下,便可以最多借到80%,即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ,最多可以借1200萬(70% – 80%按揭),即是給20%至30%首期
2023年12月19日 · 首期買樓│在購房過程中,首期負擔是許多買家關心的重要議題。 本文將探討首期買樓的計算方法,分別針對私樓、居屋和公屋,以及不同的按揭成數進行一覽。 讓您在置業路上更清晰了解各種情境下首期支付的規劃方式。 溫馨提示:本文表格皆可左右滑覽。 Table of Contents. 首期買樓│私樓首期點計算? 一手樓首期計算原則. 首期買樓│居屋首期點計算? 首期買樓│綠置居首期點計算? 樓宇類別與首期. 常見問題. 首期買樓│私樓首期點計算? 首期計算原則. 私樓首期最低為樓價的10%,適用於首次購房者或已售出前物業的買家,並無其他物業持有或擔保。 首次購房者優惠. 首次購房者指的是未擁有任何住宅物業或已售出現有物業的買家。
2022年12月18日 · 買樓要幾多首期? 一句講到尾無首期就一定買唔到樓。就算你月入港幣10萬如果無首期你唔會買到樓因為銀行係唔會借樓價的100%比你。最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。
1. 按揭保險計劃須徵收 按揭保費 ,以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例,保費為 貸款額的 4.35% 。 2. 按揭保險計劃只接受「 現樓按揭 」申請,即不接受「即供付款」下,物業尚處樓花期的按揭申請,如果買家想享受「 即供付款 」的樓價折扣,就不可申請 9 成按揭;想用 9 成按揭,就要痛別即供優惠,但即供折扣優惠卻較建期多。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 居屋首期幾錢? *視乎政府擔保期餘下年期. 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 公屋首期幾錢? 常見問題. 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期? 政府向銀行提供多少年的公屋擔保期? 延伸閱讀:上車前必讀攻略. 買新盤程序 | 買二手樓程序 | 丁屋買賣. 印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅.
2023年11月6日 · 根據以往來跟我們咨詢的經驗,超過90%首次置業的準業主都以爲買樓只需要存夠首期,其實不然。 沒錯,首期的數目是比較大的,不過依然還有除了首期以外的開銷也是需要準備。 今天的文章讓28Mortgage爲您逐一解釋買樓所需要的花費,這樣您在準備置業時可以有一個正確的慨念并且可以好好籌備金錢。 首期如何計算? 1.一手/二手物業首期計算. 2023年放寬按揭成數(最新)- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約. 2.居屋首期計算. 3.公屋首期計算. 4.村屋首期計算. 影響最高按揭成數的因素. a.按揭還款年期. b.每月供款要符合收入比例. c.按揭成數上限. 除了首期,買樓其他開支. 1.印花稅. 2.按揭保險費. 3.代理佣金. 4.律師費.
(2024年2月28日) 買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD) 稅率,將由 15% 減半至 7.5%。 (2023年10月) 額外印花稅 (SSD)禁售期由 3 年縮短至 2 年。 (2023年10月) 合資格海外專才置業印花稅安排,將由2022年公布的「先徵後退」改為「先免後徵」。 (2023年10月) 首期資金. 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →. 按揭保費. 按揭供款. 印花稅. 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →. 律師費. 代理佣金. 其他雜費. 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 常見問題. 延伸閱讀:十大屋苑揀樓攻略. 港島: 太古城 | 海怡半島 | 康怡花園. 九龍: 黃埔花園 | 美孚新邨 | 麗港城 | 新都城. 新界: 嘉湖山莊 | 第一城.
首次置業人士. 以上述情況為例,購買HK$600萬單位,承造80%按揭,首期HK$120萬,以P按實際利率約2.5%計,分30年供款,月供HK$18,966;在壓力測試之下,假設按揭利率升3個百分點至5.5%,每月供款升至HK$27,254,如果申請人不是首置,其本人/家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說,原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101,但現時即使不符壓測亦可按足9成,最低月入要求大減近萬元至HK$42,674,亦較承造8成按揭的月入要求低,惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來,否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。 延伸閱讀: 借錢畀首期買樓? 銀行隨時唔批按揭! 延伸閱讀: 家居保險邊間好?