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二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、 缴纳税费 、办理产权转移过户手续、 银行贷款 、打余款完成交易。 中文名. 二手房的交易流程. 外文名. Second-hand housing transaction process. 监管部门. 市区级房管所. 所交税费种种. 营业税 、 个人所得税 、 契税 等. 合同名称. 《二手房买卖合同》 目录. 1 概要. 2 步骤. 3 注意事项. 概要. 播报. 编辑. 住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房，这里和大家分享一下 二手房交易 的一般流程。 步骤. 播报. 编辑. 1.
0. 房屋产权（Property rights of houses）是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权由 房屋所有权 和 土地使用权 两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，续费按当时的1%-10%来增收（即 土地使用权出让金 ）。 中文名. 房屋产权. 外文名. Property rights of houses. 产权分类. 小产权、大产权. 来源. 购买取得、建设取得等. 证 件. 房屋所有权证、土地使用证. 目录. 1 房屋分类. 2 产权来源. 3 产权年限. 4 办理流程. 5 产权证. 6 其它. 7 总理回答. 房屋分类.
骑楼是一种近代商住建筑，建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。 骑楼普遍存在于 南亚 、 东南亚 各国，以及中国的 海南省 、 福建省 、 台湾 、 广东省 、 广西壮族自治区 等沿海侨乡地区。 [1-2] [26] 现代意义上的骑楼最早起源于 印度 的贝尼亚普库尔（Beniapukur）地方，是英国人首先建造的，称之为“廊房”，当地的方言叫eranda。 接着， 新加坡 的开埠者 莱佛士 在 新加坡城 的设计中也使用这种 外廊 结构的建筑，称之为“店铺的公共走廊”， 闽南话 称为“五脚基”，其实是闽南话的“五”和 马来语 的KAJI（尺）拼合而成。 [23]
中文名. 黄鹤楼. 外文名. Yellow Crane Tower. Huanghe Tower. 地理位置. 武汉市武昌区蛇山西山坡特1号. 气候条件. 亚热带季风气候. 开放时间. 08:30-17:00. 景点级别. AAAAA级. 门票价格. 70元. 投用时间. 1985年6月. 目录. 1 历史沿革. 2 建筑格局. 3 建筑特色. 4 历史文化. 名称由来.
0. 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。 中文名. 商住楼. 外文名. Residential and Commercial Building. 房地产. 商业办公+住宿. 使用权年限. 50年. 目录. 1 术语. 2 简述. 3 租赁合同. 第一条. 第二条. 第三条. 第四条. 第五条. 第六条. 第七条. 第八条. 第九条. 第十条. 第十一条. 4 使用年限. 5 前景. 术语. 播报. 编辑. 底部商业 营业厅 与住宅组成的 高层建筑 。 简述. 播报. 编辑. 商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。
中文名. 炒房. 外文名. speculate in real estate. 类 型. 房地产类行为. 定 义. 房地产业 的发展而产生的投资行为. 目录. 1 名词介绍. 行为描述. 行为分类. 基本特点. 2 成因分析. 3 治理对策. 4 相关规定. 措施. 约谈. 5 现状. 6 政治局发声. 名词介绍. 播报. 编辑. 行为描述. 炒房. 首要宣传“ 光棍危机 ”。 2003年至2004年，房地产市场最响亮的一个名词就是“炒房”。 说起炒房就不得不提温州人，还是很自然地联想起 炒房团 和炒房 (real estate speculation)行为以及他们带来的 高房价 。 对炒房团和炒房行为进行报道、论述的很多，支持者与反对者队伍都相当庞大。
1. 商住房 (公寓)40年或50年，产权到期后，要给国家缴纳 土地出让金 ，具体怎么续期，不得而知，因为公寓形式的房子还没有到期的。 [1]。 纯住宅 70年产权 ，缴纳一定费用，到期后 自动续期 。 2.商住房（公寓）不能落户口，纯住宅可以落户。 3. 商住房（公寓）以前是用于开发写字楼的地块，但是商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前 商业用地 开发成商品房，所以诞生了很多的公寓。 所以它是 商业用水 ， 商业用电 ，不通燃气。 但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，通燃气。 但是水一般就是商业用水，改不了，民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨。 4.商住房（公寓） 居住密度 大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体 大杂院 ，居住 舒适度 大大降低。
