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2023年11月1日 · Robert Cheng 2023年11月1日. 買樓程序逐步講解。 香港人為置業「上車」花盡心思,當儲足首期準備買樓時,便要開始物色心水樓盤。 這篇文章會講解整個買樓的流程,例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等,以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅,協助大家認識買樓程序。 購買新樓6大步驟 | 購買二手樓9大步驟 | 購買家居保險的重要性 | 現樓及樓花的按揭保險成數 | 按揭「舊制」適用範圍 | 買樓各項開支一覽. 香港樓市始終以一手物業主導,每有新樓盤推出,都會吸引上車客及各路買家注視。 如果想購買一手新盤,有哪些資料要留意? 具體步驟為何? 購買新樓 步驟一 – 看清價單. 如果有意購買一手新盤,必須看清價單。
- Robert Cheng
2024年2月28日 · 買樓程序逐步講解。 香港人為置業「上車」花盡心思,當儲足首期準備買樓時,便要開始物色心水樓盤。 這篇文章會講解整個買樓的流程,例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等,以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅,協助大家認識買樓程序。 ... 2023年11月1日. 【居屋2023】攪珠結果/6大屋苑地點/申請時間及資格/入息上限/首期預算. 2023年居屋7月31日開始接受申請,房委會共推出6個屋苑,合共9,154個單位,是居屋復建以來最多的一次。 居屋2023有6個新盤:安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑、兆翠苑,分別位處啓德、觀塘、屯門、元朗,當中以啓德盤最受關注。 有意申請2023年居屋的人,務必閱讀下文。 ... 2023年10月5日.
2024年2月28日 · Wilson Li 2024年2月28日. 香港人關心樓市。 說到買樓,又必會提到印花稅。 多年來政府為調整樓市,推行過不同印花稅及稅率,生出 BSD、SSD 等一大堆術語,令人困惑。 不過,政府已取消SSD、BSD及NRSD,本文就為大家講解現時在香港買樓需要繳交的印花稅,令新手買家一次搞懂。 印花稅 | 撤銷辣招SSD/BSD/NRSD | 從價印花稅 AVD | 額外印花稅 SSD | 買家印花稅 BSD | 常見問題. 印花稅是甚麼? 印花稅 (stamp duty) 是置業時徵收的稅項,一般由買方支付,目的是確立文件的法律效力,一旦將來買賣雙方有爭拗,都可將文件呈堂作證。 2008年金融海嘯後,美國持續的量化寬鬆促使本地樓市反彈。
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2018年11月29日 · 買樓 即供優惠高 適合資金足買家. 即供指準買家揀好單位後,必須於短時間內完成交易。 買家需於落訂後90至180天內,繳清樓價所有餘額。 由於不少新盤均屬樓花,買家如選用即供付款,則必須於入伙前已完成按揭申請,變相「未入伙已供樓」。 此法,較適合資金充裕,且易於承造按揭的準買家。 對發展商而言,即供可令它們盡早收回資金,交易的變數亦較低,故不少發展商均會向選用即供方式的買家,提供更高優惠。 看淡後市 缺乏資金 宜用建期. 建期付款,全寫為「建築期付款方式」。 準買家在揀選單位後,先繳付約10%至20%的樓價。 然後在整個樓花期內,不需再繳付任何款項,直到入伙前,才需完成按揭申請,繳付所有樓價。 由此可見,建期對於缺乏資金、需時承造按揭、甚至對後市有保留的買家來說,較具吸引力。
2020年8月7日 · MoneySmart將為各位詳細解說: 租金回報率:1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率,實際上多指「一年租金回報率」,即是「一年租金」相比樓價的比例。 例如單位月租是HK$10,000,樓價是HK$4,000,000,那一年租金回報率,即是3%。 由此可見,租金升值或貶值,同樣會影響回報率。 如單位租金今年加租至HK$15,000,回報率即上升為4.5%。 相反,如果需要減租至HK$8,000,回報率則只有2.4%。 Generali 家居綜合保險. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 1,000,000. 最高第三者責任保額. HK$ 7,500,000. 立即申請. 更多資訊. 租金收入 須先扣除其他成本.
2018年12月14日 · 買樓 時機真的到了?樓價回調,各區樓盤成交已較年中回落,如果大家有意在將來的跌市中買樓,又該如何準備資金?MoneySmart即為大家分享以下兩大財富累積方式,希望助大家盡早定下目標,做好個人財政管理,齊齊買樓做業主。 鎖定置業目標 準備買 ...
2021年11月17日 · 樓花由購入到收樓過程可分為幾個步驟: 買家參考售樓書、示範單位,看中後入票 (一般HK$10萬) 買家揀樓當刻簽署臨時買賣合約,並繳付5%樓價作臨時訂金,然後申請按揭。 簽署正式買賣合約並繳付印花稅和律師費,通常在臨時買賣合約後數天內完成。 臨時買賣合約後90天內加付5%樓價作訂金。 按「即供」或「建期」方式完成餘下付款。 為確保樓盤順利建成,發展商須獲地政總署批出「預售樓花同意書」才可預售樓花。 而由售樓書階段開始,經常會提到「關鍵日期」/「預計關鍵日期」,是指樓盤預計的落成日期,也是買家參考的收樓和入伙日期,然而實際上樓盤延遲落成的情況並不罕見。