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2023年11月1日 · Robert Cheng 2023年11月1日. 買樓程序逐步講解。. 香港人為置業「上車」花盡心思,當儲足首期準備買樓時,便要開始物色心水樓盤。. 這篇文章會講解整個買樓的流程,例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等,以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅 ...
- Robert Cheng
2022年1月21日 · 投資英國物業,可簡化為7個步驟,分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。 當中有些步驟和香港相似,有些則分別頗大。 譬如人在香港買英國樓,對英國而言便屬海外投資者,要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項,稍後會講解,先由物色英國物業講起。 英國買樓常見選址 了解英國樓分類. 香港人買英國樓,在考慮地區時多以熟悉的大城市入手,熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦,還有李斯特城。 蘇格蘭方面,有格拉斯哥和愛丁堡,這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 英國樓類型可分為兩大類:公寓 (Flat) 和住宅 (House)。
2024年2月28日 · Wilson Li 2024年2月28日. 香港人關心樓市。 說到買樓,又必會提到印花稅。 多年來政府為調整樓市,推行過不同印花稅及稅率,生出 BSD、SSD 等一大堆術語,令人困惑。 不過,政府已取消SSD、BSD及NRSD,本文就為大家講解現時在香港買樓需要繳交的印花稅,令新手買家一次搞懂。 印花稅 | 撤銷辣招SSD/BSD/NRSD | 從價印花稅 AVD | 額外印花稅 SSD | 買家印花稅 BSD | 常見問題. 印花稅是甚麼? 印花稅 (stamp duty) 是置業時徵收的稅項,一般由買方支付,目的是確立文件的法律效力,一旦將來買賣雙方有爭拗,都可將文件呈堂作證。 2008年金融海嘯後,美國持續的量化寬鬆促使本地樓市反彈。
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2018年11月29日 · 買樓 ,如果大家對一手新盤有興趣,便需了解接下來介紹的付款方式:「即供」及「建期」,兩者分別在於可讓準買家決定何時完成整宗交易,從而管理資金流。 至於兩種付款方式有何差別? 是否尚有第三種付款方式? MoneySmart即為大家解釋。 買樓 即供優惠高 適合資金足買家. 即供指準買家揀好單位後,必須於短時間內完成交易。 買家需於落訂後90至180天內,繳清樓價所有餘額。 由於不少新盤均屬樓花,買家如選用即供付款,則必須於入伙前已完成按揭申請,變相「未入伙已供樓」。 此法,較適合資金充裕,且易於承造按揭的準買家。 對發展商而言,即供可令它們盡早收回資金,交易的變數亦較低,故不少發展商均會向選用即供方式的買家,提供更高優惠。 看淡後市 缺乏資金 宜用建期. 建期付款,全寫為「建築期付款方式」。
2024年1月29日 · 買樓程序逐步講解。 香港人為置業「上車」花盡心思,當儲足首期準備買樓時,便要開始物色心水樓盤。 這篇文章會講解整個買樓的流程,例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等,以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅,協助大家認識買樓程序。 ... 2023年11月1日. 【居屋2023】攪珠結果/6大屋苑地點/申請時間及資格/入息上限/首期預算. 2023年居屋7月31日開始接受申請,房委會共推出6個屋苑,合共9,154個單位,是居屋復建以來最多的一次。 居屋2023有6個新盤:安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑、兆翠苑,分別位處啓德、觀塘、屯門、元朗,當中以啓德盤最受關注。 有意申請2023年居屋的人,務必閱讀下文。 ... 2023年10月5日.
2020年8月7日 · 買樓收租,是否能只看租金回報率?其他買樓的支出又是否會影響租金回報率?MoneySmart將為各位詳細解說: 租金回報率:1年租金÷買入樓價 市場上所指的租金回報率,實際上多指「一年租金回報率」,即是「一年租金」相比樓價的比例。
2018年12月14日 · 買樓 時機真的到了?樓價回調,各區樓盤成交已較年中回落,如果大家有意在將來的跌市中買樓,又該如何準備資金?MoneySmart即為大家分享以下兩大財富累積方式,希望助大家盡早定下目標,做好個人財政管理,齊齊買樓做業主。 鎖定置業目標 準備買 ...