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2024年4月9日 · 點擊圖片放大. +5. 綜合內地媒體報道，相關的樓盤銷售公司指消息千真萬確，只限於期間購買77平方米的兩房單位樓花，需要全款支付才可享優惠。 根據銷售網頁顯示，有關的樓價為477萬元人民幣（約527萬港元），預計2025年12月交樓。 而獲贈的單位屬同一發展商、位於山東煙台108平方米的單位，單位是清水樓，距離海邊約10分鐘的路程，售約460萬至470萬元人民幣（約508萬至519萬港元）。 對於不常見的「買樓送樓」活動，不少網民大感驚訝的同時，亦對此付之一笑，認為沒有「大隻蛤乸隨街跳」、「怎麼可能？ 」。 中小學測考季即將來臨，TOPick精選名校的中、英、數、常練習題： 立即免費下載.
- 差成18萬？！搵啱銀行估價最重要！買樓第一關──「物業估價」。估價非常之重要，因為一旦銀行估價估唔足，上車願望隨時會落空！
- 按揭一定做到30年？留意樓齡及人齡同樣會影響年期㗎！近年樓價處於高位，不少買家為了盡早「上車」，傾向選擇較長的按揭年期，常見有25年，部份更做盡30年。
- 拖長年期唔一定好，幾多利息要清楚知道！第三關「按揭年期」，就係同買家自己的還款能力有關。個個都話拖長來供，你估個個都想拖長來供咩！
- 要有充足首期 避免壓測肥佬。第四關「壓力測試」（簡稱「壓測」）亦與按揭申請人的入息有關。過到，過唔到，唔係靠彩數。以下幾點你要知道！
2024年4月9日 · 買樓2年後慘蝕200萬 該名打工仔在連登討論區以「同事22年900萬買樓今年保守輸200萬」為題發帖，樓主表示其同事在2022年，即2年前，以900萬元買樓，以當時市價絕對不是少數目，直言：「當年係威嘅」。 惟時至2年後的今天，樓市不斷下跌，至今年保守估計同事已勁蝕200萬元，情況十分淒慘，遂求問 ...
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2023年2月4日 · 樓市雖然最近下滑，但港人仍然大呻買不起樓！近日有一位年過半百的港男，在網上討論區發帖，指現時月入5萬，有積蓄100萬，但想買500萬的市區樓，仍然遙遙無期，就算買到都只能選擇大西北。 最新影片推介:
2016年3月28日 · King：年輕人買樓，最多就是以為買樓一定要付百多萬首期，不知買細價樓可以透過「按揭保險」承造九成按揭。 此外，在審批按揭時，「入息」的定義會因借貸成數而改變，尤其是佣金收入。 假設買家是一名經紀，若申請八成（當中兩成為按揭保險）或以下，則佣金及底薪均會被視為固定入息，但若他借八成以上，則只得底薪會被視為固定收入，薪金大大減少，影響借貸能力。 Q：是否有出糧紀錄就可申請到按揭？ King：現在很多年輕人做Freelance，以為自己每月銀行簿有固定出糧紀錄就可以申請到按揭，但其實現時限制多了，自僱人士除紅簿仔外還一定要有報稅紀錄。 而最大問題，是通常他們會落完訂才申請按揭，到知道銀行不批貸款時，往往為時已晚，更有人在無可奈何下撻訂，首期都蝕埋。 所以按揭一定要提早準備，最好做預先批核。
2016年4月15日 · 要買樓，首先你要有首期（呢點可作廢話論），但首期要幾多呢？ 以400萬上車盤為例，假設你是首次置業人士有固定月薪且過往信貸記錄良好，置業是以自住為目的，且入息供款比率為45%以下，其實可透過申請香港按揭保險公司提供的按揭保險計劃，向銀行借足9成按揭。 假設你成功申請9成按揭，1成首期加上印花稅、律師費、經紀佣金等雜費，55萬內便可「上車」做業主。 誤區2：按揭好難獲批. 首期好重要，但更加重要是要計算好自己供樓能力，第一步是你要通過銀行壓力測試，確保自己能夠成功獲批按揭。 這個時間我順便「抛下書包」，銀行壓力測試目的，主要是用作物業按揭貸款。 根據金管局指引，銀行須對按揭申請人之還款能力進行壓力測試，壓力測試指假設按揭利率上升至少3厘，每月供款額必須低於其每月入息之6成水平。
2024年4月8日 · 綜合 台灣媒體 報道，根據國稅局指，少年買樓時，其銀行帳戶已有足夠資金，經核實非屬法定代理人或監護人贈與物業，故免課徵「贈與稅」。 還有該少年父親於買賣契約訂定日的30天內，主動向地方稅務機關申報「贈與稅」，並提供兒子存摺影印本，證明買樓資金來自少年於2013年至2023年十年間父母的存款。 父母為兒存10年的錢. 稅務局再解釋，少年父母每年各有200多萬元新台幣的免稅「贈與」額度。 如果額度用盡，少年從7歲開始「受贈」、累計10年到17歲即可免稅「贈與」4,000萬新台幣（約1,021萬港元），足夠資金買樓。 根據贈與稅，不能證明為未成年人所有，視為其法定代理人或監護人的「贈與」，應課徵「贈與稅」。 而少年購置財產能證明支付款項為其銀行帳戶支付，可免徵「贈與稅」。 網民：人生勝利組.
