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2024年1月1日 · 73. 工作八年,投資有成,六年利潤達200萬元,兩年間「錢滾錢」大賺盈利100萬元以付首期,看似成功人生背後,殊不知是次決意買樓上車故事的主人翁,是一個公屋家庭出身、為給女朋友、家人一個交代的金融專才。 出身不濟,唯靠自身努力,背後辛酸誰知曉? 支撐他達至成功的背後,除了女朋友、家人的支持外,還有一句「不要埋怨,自己條命、自己負責」。 張生作為30歲年輕一代,月入7.5萬元,先前買下的樓花維港滙新居早前已經收樓。 當記者問及現在的心情時,他站在新居中心望了望周圍,慨嘆道︰「好似高光一刻咁,做咗咁多年野,終於叫做有啲成果。 雖然,首期唔係俾咗好多,只係10%,但都叫做買到一個心儀的單位,收到之後都好興奮。 張生為了給女朋友、家人一個交代,斥近1,000萬買樓,兩人亦準備步入下一階段。
2021年7月9日 · 帖文引起買樓黨與租樓黨激辯,有人以經濟壓力入手,認為只要成功上車,供樓壓力只會愈來愈細,不似租樓被動 ,但有網民直言,樓主壓力主要源於香港生活的壓抑,「未必關買樓事」。 港男大呻為勢所迫要買樓,但又明知買樓後生活壓力很大,可能接下來20年都會「唔開心」。 (示意圖/《男人唔可以窮》劇照) 下載「香港01」App ,即睇城中熱話. 樓主日前在連登討論區帖文,題為「明知買樓嘅話自己未來廿年都唔會開心,仲要繼續逼自己行」,他先開宗明義指本身不想買樓,抗拒工作25年去換1個單位,「買到個500呎單位,供完到時都50歲」: + 3. 樓主認為未來就算升職到月入10萬的感覺都差不多,「我寧願日日瞓到自然醒食個早餐歎杯奶茶,真係好可悲」,自己不關心樓市升跌,純粹想「呻下」,不知道「買樓為乜」。
- 新住宅從價印花稅(Avd、Ad Valorem Stamp Duty)
- 買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, Bsd)
- 額外印花稅(Special Stamp Duty, Ssd)
先說從價印花稅,是向來在港買樓均需涉及的稅款,不過,自2013年2月起,政府推出雙倍印花稅(Double Stamp Duty, DSD),即將原有印花稅率上調一倍,以減低投資需求,稅率按樓價計介乎1.5%至8.5%,樓價愈高,稅率愈貴,至於手上無持有住宅物業的「首置」買家則可獲豁免。 然而政府在2016年11月再度出手「加辣」,將印花稅稅率劃一上調至物業售價的15%,即為新從價印花稅(AVD)。若然是香港永久性居民但擁有其他物業,或所有非香港永久性居民或公司名義買樓、不論是首置或非首置,從價印花稅均劃一為樓價的15%。
買家印花稅(BSD)為2012年10月推出,由於當時有大量內地資金湧入本港樓市,刺激樓價飇升,政府為遏抑非本地買家需求,遂推出BSD,冀優先照顧香港永久居民的置業需求。 故此,所有非香港永久性居民、以及公司名義買家,不論首置與否,在港買樓也需要繳付樓價15%的BSD稅項,同時,由於新住宅從價印花稅AVD 亦覆蓋非本地買家及公司客,稅率為15%,故此類人士買樓會被徵收合共30%的印花稅,亦是現時買樓稅項的上限,較一般香港永久性居民高出至少15%。 假設購買一伙1,000萬元的住宅物業,非香港永久性居民或公司名義買家,便需要支付300萬元稅項;同一情況,香港永久性居民兼具備首置資格則需付37.5萬元稅。 不過上述措施有豁免安排,如近親(即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹)共同買入物業,物業轉讓予遺產...
政府於2010年11月20日推出額外印花稅(SSD),屬於第一批「辣招」,旨在打擊短炒行為。當局其後曾「加辣」,即上調SSD稅率及延長「禁售期」至三年。簡單而言,2012年起所有買家購入物業後六個月轉售,便需繳交物業樓價20%的稅項,六個月至一年內為15%,一年到三年為10%。不過在個別情況下SSD是可獲豁免,如近親轉讓、法庭令轉讓如離婚及遺產物業、居屋轉名及送契等。
2023年1月29日 · 地產樓市. 湯文亮:現在打算買樓的人都是「蠢才」 撰文:溫多娜. 出版: 2023-01-29 12:43 更新:2023-01-29 15:34. 98. 樓市氣氛稍回暖,紀惠集團行政總裁、資深投資者湯文亮指,今年的樓市與去年顯著不同,除與內地通關外,每年有3.5萬個專才可以買樓而獲退回30%印花稅,購買力大增,刺激樓市恢復上升動力,更謂「現在香港有不少人打算買樓,那些人是『蠢才』、蠢蠢欲動的磚才。 兩原因解釋去年為何不入市. 湯文亮昨於社交平台撰文指,過年期間不少人問他去年有否買樓,當他們得知其去年只買入一個物業時,便問到「既然睇好樓市,點解去年唔買多幾個單位? 」湯文亮解釋,雖然睇好樓市,但始終有一個先決條件,就是要與內地通關,否則樓市是不會上升。
2024年2月28日 · 樓市撤辣|回顧慳稅奇招 高官夫婦甩名買樓 謝賢數月後轉名霆鋒. 最新一份財政預算案今日(28日)公布,全面撤銷樓市辣稅。. 樓市辣稅自2010年10月實施後,曾經歷多次變動,稅率最高的時期,香港永久性居民買第二套物業要交樓價15%的稅項,非港人更 ...
2019年6月11日 · 不算犧牲 而是選擇. 「犧牲論」鬧得沸沸揚揚,但「80後」、任職工程的Brian一於少理,去年以約575萬元購入位於元朗錦田北的PARK YOHO Milano(Milano、峻巒第2C期)中層A室,實用面積405呎的1房半單位,他覺得自己為「上車」所作的努力,不算犧牲,而是選擇——與太太建立屬於自己的家,「以前單身嗰陣,對置業又冇咁有迫切,都諗過學煮嘢食,開餐廳;不過同時間我都好想建立一個屬於自己嘅家庭,所以拍拖後就扚起心肝去做(儲錢買樓)。 Brian與女朋友月入合共約5萬元,兩人決心儲起三分一人工,家用佔20%左右,其餘就是日常洗費,有閒錢也會投資藍籌股收息。 (資料圖片) 「有父幹」 也要自己幹.
2023年1月16日 · MIRROR. 姜濤. 中西區樓市. 16. 3. 0. 6. 3. 傳MIRROR成員姜濤以1,800萬元買入西環私樓維壹一個海景兩房單位。 此幢獲姜濤垂青的單幢豪宅,由英皇地產(0163)發展,業主粒粒皆星,包括一眾英皇.