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2024年2月24日 · 有華裔地產經紀建議買樓花者，盡量履行購房協議，可以選擇過橋私貸或者籌集更多首付款完成交易。 專長樓花買賣的多倫多華裔地產經紀David說，「由於利率上漲，過去三五年前購買樓花的買家現在面臨無力完成買賣協議的困境，因為高利率使他們無法從銀行 ...
2024年4月9日 · 【明報專訊】有房地產經紀指，今春大溫樓市呈現溫和增長，入市的買家和賣家都在緩步增多，價格仍是橫亙在買賣雙方之間的主要問題。 經紀又指，為應對高利息和貸款難，有客人選擇從加拿大境外貸款，息差可達3%。 加拿大皇家銀行一份報告則揭示，到2030年，在190萬個新家庭中，有100萬個將負擔不起住房 (見另稿)。 地產經紀林聰妏接受本報記者訪問表示，今年春天大溫樓市相對溫和。 從數據上看，以3月為例成交量雖然較去年同期有所下降，但較過去幾個月一直在漲，且價格沒跌。 她指，4月是大溫樓市傳統的買賣旺季，人們習慣在4月開始看房，5月確定，暑假前搬完家， 然後市場便轉入暑期租賃高峰。
2023年6月12日 · 在2021年時候，超過五分之一加拿大人超過了政府用來確定他們是否能夠負擔所需住房的門檻，現在的情況應該更嚴重。 彭博通訊最近有一篇分析討論買家如何融資，答案是從父母那裏得到幫助。 房地產佔加拿大經濟比例持續上升，大概有三分之二的加拿大人擁有房屋，在過去25年樓價上漲553%，很多人都累積了大量資產，再加上許多家庭在疫情時間積累了額外積蓄，創造了大量資金可以傳承給下一代。 加拿大商業銀行在2021年底進行的研究顯示，30%的首次購房者獲得了家人幫助，透過以禮物方式的幫助平均達到82,000加元。 父母透過禮物的形式幫助子女置業在當今房屋市場發揮了更大的作用，從而彌補因為利率上升造成的負擔能力差距。 加拿大人在疫情時間積累大約3000億加元的額外儲蓄，增加了以饋贈禮物來預付首期的規模和普遍性。
2023年1月12日 · [2023.01.12] 發表 推文. 壓力測試利率要求現達到7%，令致部分買家不惜代價要退出合約。 （設計圖片） 掃描二維碼可觀看相關視頻。 【明報專訊】受到借貸利率大幅飈升的影響，愈來愈多的樓花買家因擔心自己將無法完成交易而考慮在新屋交吉前將樓花轉讓。 有地產經紀指出，在最近幾個月來接獲大量客戶查詢樓花轉讓事宜的來電，一些樓花買家甚至尋求不惜任何代價來退出交易。 在按揭利率接近6%下，估計也會有一些買家交吉後希望盡快把物業脫手沽出，不過在買家持續觀望下，恐難如願。 最近銀行不斷調高按揭利率，令到一些在2年或3年前購買樓花、今年樓花即將完工，需要按揭購買單位的買家蒙受龐大財務壓力。
2024年2月26日 · 【明報專訊】房地產公司最新發表百萬元物業報告，查看持100萬元預算在本國不同大城市可購置面積多大及多少個睡房的住宅，樓價高企的溫哥華較全國平均可買的物業面積少一截，只夠買「入門版」僅900呎單位兩房柏文，為全國最細。
2024年3月27日 · 【明報專訊】在大多區樓市，越來越多樓花因為買家無力付款而以低於最初的買價轉讓，業界人士擔憂此舉將導致開發商封盤不賣新樓花，延遲新建住房上市。 多倫多地產經紀Grace陳說，「我看到一些投資客早前購買8個柏文單位，現在無力支撐，只能以低於當時購買的價格轉讓銷售，賠錢脫手。 RARE地產公司經濟研究主管、房產經紀福奇 (Daniel Foch)說，「市場上低於購房合同的銷售越來越多，我擔心如果這一情況形成規模，成百上千的柏文單位轉讓銷售，會導致開發商捂盤不賣，因為他們不想虧本銷售。 此外這對於已經購入的買家也不公平，他們渴望完成交吉。
2023年11月3日 · 獨立屋、半獨立屋等低幢住宅的建設周期一般為6個月到1年，那些在房價最高利率最低時付訂金購買樓花的買家，現時面對9%的房貸利率，很難從銀行借到錢或彌補屋價下跌的差價，因而無法履行買屋合約，以至訂金被充公。 「柏文單位的建設周期長些，那些在2021年底或2022年初購了柏文單位的買家，要到2025年或2026年交房時，才會出現更多人無力成交要放棄訂金的情況。 房產法律事務網站Legalclosing.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)表示，購買樓花的訂金一般為房價的20%，如到新屋交吉時買家無力完成合同，開發商會沒收訂金，並要求賠償。 如開發商最後以低於最初合同價再售出房屋，其中的差價可向買家索償。
