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2024年3月27日 · 【明報專訊】在大多區樓市,越來越多樓花因為買家無力付款而以低於最初的買價轉讓,業界人士擔憂此舉將導致開發商封盤不賣新樓花,延遲新建住房上市。 多倫多地產經紀Grace陳說,「我看到一些投資客早前購買8個柏文單位,現在無力支撐,只能以低於當時購買的價格轉讓銷售,賠錢脫手。 RARE地產公司經濟研究主管、房產經紀福奇 (Daniel Foch)說,「市場上低於購房合同的銷售越來越多,我擔心如果這一情況形成規模,成百上千的柏文單位轉讓銷售,會導致開發商捂盤不賣,因為他們不想虧本銷售。 此外這對於已經購入的買家也不公平,他們渴望完成交吉。
2024年3月22日 · 今年全國兩會提出了落實最佳化房地產政策,不過兩會結束後,樓市要平穩高品質發展仍有難度,華北樓價似乎並沒有止跌的趨勢,尤其京郊地區和環京區域,樓價仍舊毫無起色。. 在原本的「北京睡城」燕郊,從當年的「一牀難求」變為「一地雞毛 ...
2024年4月10日 · 3至4月為傳統樓市旺季「小陽春」,廣州、深圳等灣區城市近期先後出招,放寬對房地產投資及樓市買賣的限制政策,廣深二手樓成交量自2月中農曆新年假期結束後連續多周上升,但由於買家觀望氛圍濃厚,期待有更多政策及優惠推出,成交量及價格仍不及往年。
3 天前 · 【明報專訊】加拿大央行已宣布維持基準利率5.0%不變,業界專家對於今年房市走勢及其潛在買家何時入市給出意見。房地產公司Royal LePage首席執行官索珀(Phil Soper)表示,加拿大央行停止為期一年多的加息循環已經給住房市場帶來回暖的信號,去年12月房市數據顯示市場活躍度開始上升,預計今年春季 ...
2024年4月3日 · 【明報專訊】本國最大銀行加拿大皇家銀行 (RBC)發表最新報告指,在溫哥華置業危機已達到「爆表」水平,根據去年第四季數據顯示,供樓金額達到收入中位數的106.4%,這意味着只有富戶才可做到。 皇銀助理首席經濟師霍格 (Robert Hogue)撰寫的報告稱,儘管息口可能在今年內回落,但這對有意置業的民眾來說未必有太大幫助,因為已飈升的利率足以抵消小幅回落的樓價。 報告解釋,高利率意味收入中位數為8.54萬元的家庭,在去年最後一季需要以該金額的63.5%來支付擁有一個普通單位的開支,而對上一季這一數字為61.8%。 10年前,該金額為收入中位數不足40%,到2000年代初,這一數字更低至30%。 最新數據顯示卑詩的情況更糟糕。
2024年4月3日 · 【明報專訊】近期樓巿股巿下滑,被指出現信心危機。 葉劉淑儀希望樓巿「撤辣」可紓緩信心問題。 她說政府不希望走過度依賴樓巿的舊路,希望透過增加供應遏抑樓價上升,但樓巿始終是香港現時兩大支柱產業之一,樓價急劇下跌會影響消費信心,以及相關行業。 她說香港作為國際都會,樓價一定貴,「紐約貴,倫敦貴,三藩巿都貴……如果香港要平,隨便年輕人買,就經濟衰退」,即使填海造地,成本貴,樓價都不會便宜,認為香港要利用大灣區資源優勢,減輕房產壓力,「日後可能好多人住大灣區 (內地城市),來香港上班」。 政府不欲走過度依賴樓市舊路. 地產仍重要 樓價跌影響消費. 葉太認為,政府近年大力發展創科產業,但需時收成;香港至今仍主力依靠兩大支柱產業——地產和金融,「地產仍然好重要。
4 天前 · 再者,越南政府出台了一系列利好房地產市場的政策,降低了上車門檻,吸引了更多年輕人買樓 。越南房地產市場近年來表現良好,樓價升幅較快,也吸引了年輕人入市,首購族年齡層年輕化令房地產市場的消費升級。年輕人對住房的需求具有 ...