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2024年2月24日 · 【明報專訊】一名早前在多倫多市中心購買了一個預售柏文單位的買家，現今因為未有按買賣協議完成交易，被開發商告上法庭。 本周一份在X社交平台分享的安省高等法院聲明文件引起關注，這份購房糾紛案件顯示，購買了多市Mercer Street街55號一新建柏文單位的被告，早前支付了14.3萬元的購房按金，現在樓盤交吉時因為無力支付剩餘房款被開發商CentreCourt告上法庭。 據雙方簽署的購買銷售合同，被告需要支付的餘款從最初被設想的57.2萬元增加到現在的61.6萬元。 在訴訟中以99 BJW Residences Inc. 為代表的CentreCourt正訴求保留被告的全部按金，以及違反購房合同造成的損害賠償金、利息以及法律訴訟相關費用合計66.6萬元。
2023年11月3日 · 獨立屋、半獨立屋等低幢住宅的建設周期一般為6個月到1年，那些在房價最高利率最低時付訂金購買樓花的買家，現時面對9%的房貸利率，很難從銀行借到錢或彌補屋價下跌的差價，因而無法履行買屋合約，以至訂金被充公。 「柏文單位的建設周期長些，那些在2021年底或2022年初購了柏文單位的買家，要到2025年或2026年交房時，才會出現更多人無力成交要放棄訂金的情況。 房產法律事務網站Legalclosing.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)表示，購買樓花的訂金一般為房價的20%，如到新屋交吉時買家無力完成合同，開發商會沒收訂金，並要求賠償。 如開發商最後以低於最初合同價再售出房屋，其中的差價可向買家索償。
2024年4月9日 · 【明報專訊】有房地產經紀指，今春大溫樓市呈現溫和增長，入市的買家和賣家都在緩步增多，價格仍是橫亙在買賣雙方之間的主要問題。 經紀又指，為應對高利息和貸款難，有客人選擇從加拿大境外貸款，息差可達3%。 加拿大皇家銀行一份報告則揭示，到2030年，在190萬個新家庭中，有100萬個將負擔不起住房 (見另稿)。 地產經紀林聰妏接受本報記者訪問表示，今年春天大溫樓市相對溫和。 從數據上看，以3月為例成交量雖然較去年同期有所下降，但較過去幾個月一直在漲，且價格沒跌。 她指，4月是大溫樓市傳統的買賣旺季，人們習慣在4月開始看房，5月確定，暑假前搬完家， 然後市場便轉入暑期租賃高峰。
2023年6月12日 · 在2021年時候，超過五分之一加拿大人超過了政府用來確定他們是否能夠負擔所需住房的門檻，現在的情況應該更嚴重。 彭博通訊最近有一篇分析討論買家如何融資，答案是從父母那裏得到幫助。 房地產佔加拿大經濟比例持續上升，大概有三分之二的加拿大人擁有房屋，在過去25年樓價上漲553%，很多人都累積了大量資產，再加上許多家庭在疫情時間積累了額外積蓄，創造了大量資金可以傳承給下一代。 加拿大商業銀行在2021年底進行的研究顯示，30%的首次購房者獲得了家人幫助，透過以禮物方式的幫助平均達到82,000加元。 父母透過禮物的形式幫助子女置業在當今房屋市場發揮了更大的作用，從而彌補因為利率上升造成的負擔能力差距。 加拿大人在疫情時間積累大約3000億加元的額外儲蓄，增加了以饋贈禮物來預付首期的規模和普遍性。
2024年2月26日 · 【明報專訊】房地產公司最新發表百萬元物業報告，查看持100萬元預算在本國不同大城市可購置面積多大及多少個睡房的住宅，樓價高企的溫哥華較全國平均可買的物業面積少一截，只夠買「入門版」僅900呎單位兩房柏文，為全國最細。
2024年2月29日 · 【明報專訊】財政司長陳茂波公布的《2024/25年度財政預算案》推樓市「重招」，包括實施逾13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施昨日起撤銷，住宅物業交易毋須再付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)；金管局公布暫停壓力測試要求及放寬按揭；下年度賣地按市况決定推地量和速度等。 政府消息稱，並無指標界定何時重推「辣招」，會動態觀察市况，有需要或採適當措施。 地產界普遍歡迎全面「撤辣」，料有助樓價和交投；民主黨及本土研究社擔心影響市民置業負擔能力。 政府2010年起引入各項「辣招」，旨在遏抑短炒活動；今年1月私宅樓價指數連跌9個月，樓市交投仍比去年疲弱。
2023年12月13日 · 【明報專訊】目前的加國房價不斷下跌，許多買了樓花的業主向銀行申請貸款時，銀行評估出的價格，往往低於之前購房時的成交價，以致於業主能拿到的貸款額度低於預期。 為避免業主無力供樓毀約，如今有不少開發商願意提供「賣方收回按揭貸款」 (Vendor Take-back Mortgage)，讓交易得以維持。 「賣方收回按揭貸款」是指地產開發商向買樓的業主提供按揭，目的是要確保物業能夠售出。 這一類型的貸款讓買方和賣方都能受益，買方得以購買高於銀行放貸限額的物業，而賣方則可確保其開發的房產能夠套現。 房產律師事務所Legalclose.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)指，這類貸款的期限通常為1年或2年，可以支付部分甚至全部的買房費用。 「我們愈來愈多地看到這種情況。
