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- 須付首期 (首置固定收入人士) $1,000 萬或以下 樓價 10% （9 成按揭） $1,000 萬以上 – $1,125 萬 樓價 10% – 20% (8 – 9 成按揭；貸款上限 $900萬） $1,125 萬以上 – $1,500 萬
www.spacious.hk/zh-tw/blog/一文看清私樓居屋公屋首期-首期計算/
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買樓要首期支付嗎?
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500萬私樓首期要多少?
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業，樓價$1,500萬或以下，便可以最多借到80%，即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ，最多可以借1200萬(70% – 80%按揭)，即是給20%至30%首期
以近年出售的新居屋屋苑為例，單位價格低至 $130 萬，付 10% 首期，首期金額也只是 $13 萬。假使買家具有綠表資格，最低只須付 5% 首期，即 $6.5 萬。不論白表綠表，買居屋這筆首期，相信不少在學的學生也
2023年12月19日 · 樓宇類別與首期. 常見問題. 首期買樓│私樓首期點計算？ 首期計算原則. 私樓首期最低為樓價的10%，適用於首次購房者或已售出前物業的買家，並無其他物業持有或擔保。 首次購房者優惠. 首次購房者指的是未擁有任何住宅物業或已售出現有物業的買家。 即使曾經持有物業，但已在市場上售出，即使是所謂的「甩貨」，仍視為首次購房者。 這類買家在購買私樓時，享有較低的首期要求。 按揭保險計劃. 首期支付規定根據物業價值的不同，提供了不同的選擇和優惠，以滿足不同買家的需求。 對於價值1,000萬元或以下的二手私樓，可透過按揭保險計劃，取得樓價的九成按揭，僅需支付樓價的10%作為首期，即100萬元。 物業價值在1,125萬元至1,500萬元之間的，首期需支付20%。
2022年12月18日 · 買樓要幾多首期？ 一句講到尾無首期就一定買唔到樓。就算你月入港幣10萬如果無首期你唔會買到樓因為銀行係唔會借樓價的100%比你。最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。
2023年12月4日 · 新居屋. 如果綠表買家打算買入一手居屋，銀行願意提供高達九成半按揭，購買居屋只需要支付5%首期，假設買入300萬居屋，首期只需要15萬。 如果白表買家打算買入一手居屋，銀行提供高達九成按揭，則需要支付一成首期，即30萬首期。 二手居屋. 然而如果屬於二手居屋，原本樓齡較高未必會做到九成按揭。 2023年9月放寬資助房屋擔保期至50年，將為打算申請「925」按揭的買家帶來更多選擇。 申請居屋按揭. 村屋首期.
2023年11月6日 · 沒錯，首期的數目是比較大的，不過依然還有除了首期以外的開銷也是需要準備。 今天的文章讓28Mortgage爲您逐一解釋買樓所需要的花費，這樣您在準備置業時可以有一個正確的慨念并且可以好好籌備金錢。 首期如何計算？ 1.一手/二手物業首期計算. 2023年放寬按揭成數（最新）- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約. 2.居屋首期計算. 3.公屋首期計算. 4.村屋首期計算. 影響最高按揭成數的因素. a.按揭還款年期. b.每月供款要符合收入比例. c.按揭成數上限. 除了首期，買樓其他開支. 1.印花稅. 2.按揭保險費. 3.代理佣金. 4.律師費. 5.管理費、火險、居家保險和雜費. 6.裝潢費用. 買樓預算不夠怎麽辦？ 有關買樓首期的相關問題： 1.
首次置業人士. 以上述情況為例，購買HK$600萬單位，承造80％按揭，首期HK$120萬，以P按實際利率約2.5%計，分30年供款，月供HK$18,966；在壓力測試之下，假設按揭利率升3個百分點至5.5%，每月供款升至HK$27,254，如果申請人不是首置，其本人／家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。 延伸閱讀： 借錢畀首期買樓？ 銀行隨時唔批按揭！ 延伸閱讀： 家居保險邊間好？
