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     2 日前

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     6 日前

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     GOtrip

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     2 日前

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2. sinsiya.com.tw › house-type公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？又有哪些優缺點呢？

   sinsiya.com.tw › house-type

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   2018年8月27日 · 公設比高， 現在新的大樓公設比例都在30%以上 ，買房坪數30坪，實際上居住的坪數可能都只有20坪。. 2. 管理費較高。. 3. 戶數多，可能較為複雜。. 4. 戶數少的大樓，管理費若收取出了問題，管委會的基金會不足，造成公共設施維護上出現問題。. 當然，無論 ...

   • 1. 使用面積較大，公設比低，比起現在新成屋30%以上的公設比，公寓的公設比大約在10%以內。2. 沒有管理委員會，不用繳交管理費。3. 公寓的鄰居較為單純，大約都在10戶左右。4. 土地的持分較高，懂的投資的投資客，會購買即將都更的公寓，有機會大賺一筆。
   • 1. 公設比大約為13-20%，可使用的面積相對新的大樓，還是多很多。2. 屋齡較新，裝潢修繕費用可以省下比較多。3. 有電梯。4. 有管委會跟管理員，我們還是覺得倒垃圾很重要，減少等垃圾車的時間。5. 有地下室停車位。
   • 1. 不需要花太多錢來做裝潢。2. 具有管委會，管理員，較為安全。3. 垃圾統一處理，不需趕垃圾車。4. 有停車位。

3. sinsiya.com.tw › primer底漆是什麼？油漆面漆前要上的底漆有何重要性？

   sinsiya.com.tw › primer

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   2018年7月28日 · 油漆師傅稱底漆叫做底油，底漆成分含有20-30%的人工樹脂(乳膠含量很少的乳膠漆)，其餘則為溶劑以及添加劑，與面漆不同的地方在於底漆含有較多的填充添加劑，底漆也比面漆便宜許多。大家通常都搞不懂什麼是面漆什麼是底漆，往往都是去大賣場買了水泥漆或乳膠漆，卻往往忽略了底漆 ...

4. sinsiya.com.tw › apartment-dispute公寓或鄰居漏水問題權責到底該如何歸屬?如何處理?

   sinsiya.com.tw › apartment-dispute

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   公寓或鄰居之間房屋產生的漏水問題，責任如何歸屬？. 1. 如果是公寓，就先找管委會依照公寓大廈管理條例，請公寓管委會主委來協助調停處理。. 2. 如果是老公寓沒有管理委員會，只好自己與鄰居討論，鄰居需按照公寓大廈管理條例配合處理，如果遇到壞鄰居 ...

5. sinsiya.com.tw › diy-paint-info家中油漆DIY較常使用到的3種塗料介紹（乳膠漆，油性調和漆，水泥漆）

   sinsiya.com.tw › diy-paint-info

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   水泥漆功用及特性說明： 水泥漆分為 油性水泥漆 以及 油性水泥漆，又因添加的顏料組成，有平光，半平光，亮光3種。 水性水泥漆以清水做為稀釋劑，比較環保健康，常用來粉刷室內外水泥牆面，油性水泥漆則使用甲苯或二甲苯為稀釋劑，大賣場多半販售的是容易DIY處理的水性乳膠漆。

   • 水溶性聚乙烯醇及壓克力顏料，早期傳統塑膠漆改良而成，特別需要知道，乳膠漆的防潮性較水泥漆及油漆稍低，不過乳膠漆防霉抗菌能力較強。目前乳膠漆使用的位置以市內居多，因價格較高，若是室外或是大面積的室內，則會以平光水性水泥漆所代替，新成屋裡面的油漆也都以水泥漆為主。
   • 水泥漆分為油性水泥漆以及油性水泥漆，又因添加的顏料組成，有平光，半平光，亮光3種。水性水泥漆以清水做為稀釋劑，比較環保健康，常用來粉刷室內外水泥牆面，油性水泥漆則使用甲苯或二甲苯為稀釋劑，大賣場多半販售的是容易DIY處理的水性乳膠漆。
   • 油性塗料，需要使用香蕉水或松香水作為稀釋劑，油漆過後有明顯的”亮”，味道很刺鼻，乾燥的時間需要較久，施工的難度較高。施工需特別注意，防水性特佳，不過有毒性，不建議室內使用，大多做為外牆以及木類或鐵製品塗層。

6. sinsiya.com.tw › house-rebuild中古屋翻修翻新4大重點？(老屋有什麼優點與缺點？)

   sinsiya.com.tw › house-rebuild

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   2018年8月27日 · 中古屋翻修翻新有哪4大重點？. 1. 水電管線重拉：. 老房子的水管大多為容易生鏽的鐵管或是鍍鋅鋼管，老舊水管滲水漏水長期影響下會造成 壁癌 。. 電線的線路也建議一次換掉，減少家電跳電引起火災的風險，也能夠同時新增多一點的USB插座增加便利性。. 2 ...

7. sinsiya.com.tw › paint-qa油漆時或是油漆後產生的問題原因以及解決方法Q&A

   sinsiya.com.tw › paint-qa

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   2018年7月30日 · 油漆沿著牆壁滑落發生原因以及解決方法： 油漆滑落原因： 1. 油漆塗抹不均勻，油漆塗抹不均勻分成兩個原因，油漆刷 的刷毛太軟+油漆過濃，或是油漆刷毛太短+油漆太稀。2. 油漆的表面凹凸不平。3. 施工的地方溫度太高了。(延伸閱讀： 乳膠漆的特點是什麼?

8. sinsiya.com.tw › paint-spraying-outfit家中DIY油漆，除了油漆刷還有哪些好用的工具？

   sinsiya.com.tw › paint-spraying-outfit

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   2018年7月30日 · 近年來興起DIY油漆風潮越演越烈，要選用適合的油漆刷之外，還有哪些可以讓油漆質感提高，油漆起來更方便快速的工具？家中DIY油漆，除了油漆刷還有哪些好用的工具？工作手套：如果是使用水泥漆或是乳膠漆，如果沾到手上，基本都能洗掉，使用油性漆的話，建議使用手套，因為真的不好洗淨 ...