買貨櫃寫字樓 相關
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2023年1月12日 · 財經快訊. 新地西九龍項目地盤「大腦」 打破一般地盤「貨櫃寫字樓」形象！ 撰文：張偉倫. 出版： 2023-01-12 19:10 更新：2023-01-12 19:10. 新地（0016）位於高鐵西九龍總站上蓋的大型發展項目現時正火速施工中。 該項目規模龐大，薈萃多個國際著名建築師事務所、工程顧問以及新地團隊。 為令到工程更暢順高效 ， 新地在項目地盤建立 「 項目中央辦公室」（Central Project Office , CPO），打破一般地盤「貨櫃寫字樓」的簡陋、粗獷形象，期望以現代化設計、數碼化的設備、綠化舒適的工作環境，協助工作團隊全力發展項目成為西九龍以至大灣區的地標性項目。 新地指出CPO面積約7,000平方呎，採用靈活的開放式設計，可容納超過60人同時辦工。
2024年1月18日 · 出版： 2024-01-18 12:30 更新：2024-01-18 12:30. 本港寫字樓空置情況令人關注，世邦魏理仕研究指出，2023年底全港甲級寫字樓空置面積達1,430萬平方呎，相當於7幢中環IFC 2期的樓面面積，整體空置率增至16.4%創下歷史新高。. 各區之中，港島中環及東區尤為重災，租金按 ...
2023年6月9日 · 該行預計，2025年港島區會提供183萬平方呎的新寫字樓面積供應，主要集中在中環和灣仔，而由於中環的空置率處於較高水平，加上未來18個月有充足供應，租金仍有下調的壓力。 短期內，部分業主會以減價去吸引租客，但相信租金再下調的幅度會遠較疫情時少。 萊坊預計2023年寫字樓需求仍然低迷，整體香港島租金全年跌幅為3至5%。 九龍區寫字樓供過於求 但受市場追捧. 九龍區方面，萊坊高級董事、九龍區商業物業服務部主管吳志峰表示，今年九龍區寫字樓租金展望「保守又樂觀」，預料九龍區寫字樓租金今年將會有4至6%增長。
2023年11月3日 · 地產樓市. 一太︰第三季僅錄一宗全幢乙級寫字樓交易 料明年甲廈樓價跌5% 撰文：柳英傑. 出版： 2023-11-03 11:40 更新：2023-11-03 16:26. 2. 第一太平戴維斯發表2023年第三季香港投資市場報告，當中指出香港寫字樓市場相對疲弱，僅錄得一宗全幢乙級寫字樓交易。 該行認為高昂的融資成本仍是本地房地產投資市場的一大隱憂，預料2024年甲級寫字樓市場價格下降5％，而核心街舖的價格則估計有0至5%增長。 報告指出，截至 2023 年第三季尾，三個月香港銀行同業拆息為5.2%，高企的融資成本仍是本地房地產投資市場的一大隱憂。 另外中國內地經濟持續疲軟，許多內地發展商和相關金融機構的債務狀況不斷惡化，進一步抑制了投資情緒。
2023年3月9日 · 撰文：蔡偉南. 出版： 2023-03-09 11:50 更新：2023-03-09 12:10. 寫字樓供應大幅度增加。. 據差估署最新數字，2022年全年整體寫字樓落成量高達約378萬方呎，較2021年的約75萬平方呎，按年勁升4倍，創自1999年、過去二十三年來新高。. 以商廈級別劃分，去年甲廈 ...
2024年1月11日 · 財經快訊. 滙豐研究看淡香港寫字樓市場 稱臨三重打擊 料租金跌5%至7% 撰文：張偉倫. 出版： 2024-01-11 18:18 更新：2024-01-11 18:18. 8. 滙豐研究指出香港寫字樓空置率升至12.9%，較2003年沙士爆發時更高，惟較全球水平的16%為低。 該行認為隨著供應增加，本港寫字樓租金將下跌5%至7%。 該行指出本港寫字樓市場受到三重打擊，分別為混合工作方式令更多人在家工作﹑更高的利率環境，以及供過於求情況嚴重。 縱使供過於求已非新鮮事，但該行憂慮資本化率增加，及投資物業公允價值尚未在公司股價反映。 該行表示目前新的寫字樓正積極吸引租戶，唯一增長動力來自內地企業，該類租戶佔總辦公室出租率由2022年6%升至22%。
2021年8月25日 · 全球疫情大流行影響，香港的核心商業區甲級寫字樓租金被進一步壓低，香港和新加坡兩地的租金差距收窄，溢價從2017 年最高峰的173% ，持續收窄至2020年底的108% 。 據戴德梁行最新的數據指，香港和新加坡之間的辦公室租金溢價在2015年至2020 年間顯著收窄，並預料今年兩地的租金溢價將進一步收窄至89%。 戴德梁行香港研究部主管陳健珩表示，在比較兩地之間的寫字樓租金溢價，及衡量哪個城市作為區域總部選址能較具競爭優勢時，兩地的租金差距愈大，對新加坡較有利。 而在 2020 年底，租金差距已進一步收窄至108%，更具競爭力的租金，料利好香港。 企業選擇香港作基地 開拓中國市場.
