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2022年5月25日 · A：不論是向車行還是私人放車，都建議買車前找驗車中心驗車（如HKMI／IPMC），了解車輛的真實情況，特別是有沒有撞過﹑波箱﹑電腦的狀態等。 A：考慮二手車的年份，因為車齡超過6年的車輛，每年續牌時都必須先驗車，雖然車齡高的車不是一定性能欠佳，但每年要處理的手續就會增加，亦會增加保養成本，因為買前要考慮自己需要。 Q：買二手車步驟是什麼？ A：1）先在二手車網或車行揀心水車. 2）聯絡車主睇車＆試車. 3）合眼緣可落訂，簽臨時合約及安排獨立驗車公司上門檢驗. 4）驗車沒問題即可購買第三者責任保險（必需）或全保（非必需） 5）在運輸處完成轉名過戶手續. 6）交收車輛. 👉少女網戀內地直播主課金50萬 iOS／Android兩設定防子女亂碌卡. Q：車輛轉名要點做？
2022年5月26日 · 本港有不少銀行及財務機構都為市民提供購車貸款計劃，購買前市民應留意以下3點： 1. 貸款利率別只睇% 留意還款額. 申請汽車貸款時，車主最關心是貸款的實際年利率，不過，市民不要只比較實際年利率，還要留意每月的還款額。 以Tesla的Model 3後輪驅動版為例，售價$315,800，實際年利率4%*，一般三年上會計劃的每月最低還款額也需要至少HK$9,000。 若果市民希望以更低月供上會，可以考慮ORIX全新推出的Tesla汽車回購價值保障上會計劃；同樣以三年計劃為例，同一個車款只需月供HK$5,144¹，月供遠較其他機構為低。 該計劃實際年利率劃一定於4.08%，透明度高。 *實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。 2.
2018年9月24日 · 撰文：周峻峯. 出版： 2018-09-24 19:06 更新：2018-09-24 19:06. 不少車主到車行或委託車行經紀買車時，為求方便，會由車行方面代辦俗稱「牌簿」 的車輛登記文件，惟稍一不慎恐招致損失。. 今日（24日）有逾40名苦主投訴疑遭同一車行欺騙，車行經紀涉盜用 ...
其他人也問了
為什麼車位成交會出現「有價冇市」的情況?
買新車要先驗車後出牌嗎?
為何近40位苦主懷疑於同一間車行購買車輛被騙?
- 留神位一、投資者較難評估市價 隨時「高追」
- 留神位二、車位出租或轉手可能限制
- 留神位三、現時車位放租回報率偏低
- 留神位四、買車位勿貪平 宜買大屋苑車位
相比投資私人住宅，車位的限制較少，只需要繳付從價印花稅（AVD），而不受買家印花稅（BSD）或額外印花稅（SSD）影響，如200萬元或以下車位的印花稅只需1.5%，加上車位不像住宅要大裝修，更加不用擔心有租霸，因而吸引不少投資者。 只不過，車位投資亦「有辣有唔辣」，車位做按揭與物業有異。按照目前政府規定，車位按揭最高只能造4成，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高15年。一般而言，因為影響車位價格的情況較為複雜，如停車場是否在屋苑或商場附近、車位是否位於停車場出口，就連那一層、單邊位、闊度及有沒有蓋等因素都會影響車位售價。因此銀行在估價、按揭成數亦會較物業按揭為保守。即是說，投資者本身要有一定資金才可入市，須預備6成首期。 除此之外，成交宗數反映市場是否活躍，交投較活躍才可...
另一邊廂，由於產權問題，買賣車位亦有可能出現限制，令車位成交隨時出現「有價冇市」的情況。皆因不同的大廈公契，對於車位出租或轉售會有不同的限制，有部份住宅規定，車位只能轉售或轉租予業主或住客，又有些車位規定必須連同物業單位一併購買，即表示投資者將來放租或放售時客源會比較狹窄，投資價值就大打折扣。 擁有多年投資車位經驗的V+物業聯展中心顧問沈永年指，由於政府近年希望減低車位炒賣情況，現時很多新盤所提供車位屬於「新產權」，「買車位最複雜就是產權限制，有些車位屬『舊產權』，轉手限制會較低，如果地理位置不錯，這些車位就會變得非常搶手。相反，『新產權』轉手限制較大，規定優先轉手或放租給屋苑業主，就可能難找到買家接手。」 不過，他提到，政府未有對所有新增車位的產權定下劃一標準。投資者如想入市，為以防萬一，...
投資者買車位除了希望「低買高賣」賺快錢之外，亦希望放租出去有不錯回報。但事實上，投資者卻不要期望有很好回報。 事實上，近年車位價格飛升，不少車位的租金追不及售價升幅，導致新購車位的租金回報率下跌，以東涌藍天海岸為例，入場叫價180萬元，入場月租僅3,000元（連管理費），回報率僅2厘。沈永年表示，近年香港的車位升值急速，如果投資者現時才入市的話，可能已屬於「高追」，料車位升值空間已經不大，「車位只需要交好便宜管理費，當然要視乎地段，但一般而言，香港車位放租都未必有2厘回報。」
不過，投資車位亦不是「逢買必輸」，投資客做足「功課」亦十分重要。首要了解區內車位供應、出租率、屋苑車位比例，倘住戶與車位比例是1:1，正常情況下，該屋苑的供應量已經不少，自然投資價值較低。相反車位量少住戶多，升值潛力則較大。 沈永年表示，對比投資住宅及舖位，投資車位屬幼稚園級別，因為投資者不太需要熟讀香港整個投資大環境。相反，只要留意個別地區資訊，甚至只須知道個別屋苑的資訊，即可下投資決定。 「我買車位是留意該車位所屬的屋苑是否大屋苑，樓上的單位是否大單位。因為住客大多是家庭戶的話，有車的機會就會增加，有車自然對車位有需求，這種車位更宜放租出去，而且升值潛力更大。相反，樓上住的是單身漢的話，有車的機會都不大，投資者的車位自然難租出。基本上我到車位現場考察2至3次，就可以下決定。要提醒的是，投...
- 5月29日可電腦抽籤申請配額。為確保「港車北上」有序落實，粵、港政府同意就接受申請數目設置上限，並將以電腦抽籤方式分配申請配額。運輸署將於5月29日，在「港車北上」官方網站開放抽籤。
- 中籤者最早6月1日申請。運輸署於開放申請後，首星期每個工作天接受200個申請；由第二星期起每個工作天接受300個申請。市民中籤後，可按中籤日期申請，最早可於6月1日申請；而市民一般需在72小時內遞交申請。
- 前往中檢驗車 當局加大驗車名額至700。向運輸署遞交申請後，內地部門亦會審核，並會以電郵或內地手機短訊，通知申請人審批情況，及要求分階段完成所需手續，包括驗車、購買內地車保，甚或到內地自助採檢中心辦理備案手續 （如有需要）。
- 購買內地車保。經大橋往來廣東省的香港私家車，必須符合香港和內地汽車第三者風險的法定車輛保險規定。按內地規定，需要有「符合國家規定的機動車交通事故責任強制保險」，當中包括內地機動車交通事故責任強制保險（交強險） ，以及「等效先認」保險。
2021年12月5日 · 買樓須知｜上車兩大隱藏支出差餉＋地租完整解說 每年要畀幾多？. 撰文：MoneySmart. 出版： 2021-12-05 14:30 更新：2021-12-05 14:30. 8. 差餉與地租，大家有聽過嗎？. 有意買樓上車的大家，也許聽說過，供樓以外的最主要支出為管理費、電費及水費等，但差餉與 ...
2019年10月16日 · 經濟. 地產樓市. 過不了壓力測試 仍可借足九成輕鬆上車？ 準買家睇實3大風險. 撰文：許世豪 林樂謙. 出版： 2019-10-16 19:47 更新：2019-10-16 21:16. 20. 政府於最新一份《施政報告》中，提出放寬按揭保險計劃，助用家以較低首期上車。 首置人士9成按保計劃的樓價上限，由原來400萬元提升至800萬元，而8成按保計劃樓價上限，則由600萬元提升至1,000萬元。 更吸引的是，如果首置人士未能符合「加3厘」的壓力測試，仍可申請承造最高8成或9成按揭貸款，只是保費會因應風險因素作額外調整。 以800萬元單位為例，借足九成，首期由320萬元劈至80萬元，新措施看似大大降低上車門檻，但當中有三大風險要留意，業主分分鐘每月要預留更多的開支，兼面對一個潛在「危機」。
