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2024年1月15日 · 購買車位的注意事項. 1. 認識車位種類. 車位可分為私家車、電單車、貨車車位，近年更加入電動車車位，買入車位前要分清楚類別。 另外，買賣車位可分為獨立車位及合契車位，申請按揭會有不同之處，下文會詳述。 但要注意日後如果想獨立出售車位，便要進行分契。 2. 做好研究. 買入車位第1步是做好研究，了解當區停車場的供求情況。 當區有多少個停車場，如果附近有公共停車場競爭，便未必適合作投資之用。 屋苑停車場要留意住戶與車位比例，如果為5:1以上，代表需求大，將來升值潛力亦愈高。 3. 實地視察. 車位雖然只是一個獨立的空間，比起有間隔及結構的住宅相對簡單，但仍必須實地視察。 如果車位臨近柱位泊車較不方便，以及留意附近是否有喉管失修情況，如果出現漏水，會影響車位價格。 4. 業主一般享有認購權.
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6 天前 · 車位買賣流程. 1. 物色車位. 第一步是物色心水車位，這方面的渠道着實不少，可以透過代理行、網上交易平台、相關社交平台群組、住宅屋苑告示板，都可以得到車位放盤資訊。 另外，準買家亦可同時查詢附近車位的租售紀錄。 2.實地考察. 實地考察在物色車位的過程十分重要，例如是否近停車場出入口或電梯口，附近是否有喉管、柱位或彎位，均直接影響車位價格，親自到場更可觀察停車場管理質素及配套、車位面積、該屋苑的車位出租率，以及附近停車場的車位供應量。 3.查冊看車位業權. 準買家可查看屋苑公契，或透過查冊看車位業權，了解車位是否只限租予該屋苑住戶，或限制投資價值。 4.銀行估價. 如需要做車位 按揭 ，就要到銀行作初步估價，查詢承造車位 按揭 利率及年期等條款。 5.簽訂臨時合約及落訂.
購買車位流程. 物色心儀車位，同時查冊看車位業權. 可到代理行、住宅屋苑告示板、網上交易平台尋找盤源，同時可查看附近成交及租賃紀錄，衡量價格是否合適。 另外，準買家亦應先透過查冊看車位業權，如車位只限出租予該屋苑住戶，投資價值亦會較低. 實地考察車位情況. 即使同一停車場，車位價格亦會有很大分別，視乎車位配套與質素。 準買家應實地考察，查看該屋苑的車位需求、以至周邊車位供應，做足功課才決定. 簽約及落訂. 由於車位涉及資金較少，所以簽約及落訂方法沒有統一。 有人會先簽臨約及落細訂，再簽正約及落大訂；亦有人會直接簽正約，並落10%訂金，安排視乎買賣雙方協議. 安排按揭及正式過戶.
2021年4月25日 · 【車位2021】隨着近期車位買賣趨活躍，掀動車位租盤和車位按揭市場。 無疑，現時車位放盤供不應求，專家提出申請車位按揭時要注意的四個要點。 【 車位 2021】上周討論過車位買賣，今趟再說車位租金、車位按揭。 隨着近期車位買賣趨活躍，掀動車位租務和車位按揭市場。 無疑，現時車位放盤供不應求，租金難跌。 不過，把車位放租，在申請按揭時未必有很大「甜頭」。 另外，專家提出申請車位按揭時要注意的四個要點。 私人屋苑車位回報近3厘. 近期車位熱賣，帶動車位租務市場。 現時部分大型私人屋苑的車位租金回報率接近3%，跟住宅回報率相比也不遑多讓。 雖然地產代理未有提供整體車位租金走勢，但提供了數個大型私人屋苑的車位售價、租金和回報率。
2021年4月18日 · 名人紛紛購入車位，可見近期疫情放緩，不單止利好住宅市場，連車位投資亦受惠。 翻查地產代理資料，今年首季車位成交開始上升。 據 美聯物業 房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2021年迄今 (截至4月15日)純車位註冊量共錄2,776宗，較2020年首4個月1,304宗高出約112.9%，若以每年首4個月累計，本年迄今宗數已創3年同期新高 (見圖)。 逾100萬至200萬元車位價錢成交最多. 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，若以金額劃分，本年迄今 (截至4月15日)各類純車位註冊量均明顯高於去年首4個月。 當中宗數最多的是逾100萬至200萬元，錄1,236宗，比起去年首4個月489宗增加約152.8%。
2023年4月28日 · 作者 Lawrence Chau周俊佳. 日期 2023-04-28. 更新 2023-04-28. 香港停車位的平均價格是多少？ 香港停車位的平均價格基於位置和大小有高低，但一般約為 HK$150萬至300萬，而電單車位則約為HK$30萬至50萬港元。 詳情可以按此搜索. 在香港租一個車位要多少錢？ 在香港租用停車位的費用因位置和大小而異。 平均而言，在香港租用一個停車位的費用為每月 HK$2,000 至 HK$7,000，而租用一個電單車位的費用則約為每月 HK$1,000元至 HK$1,200。 詳情可以按此搜索. 買賣車位的印花稅？ 在香港買賣車位時，只需繳付從價印花稅，而不需要繳付其他稅項。 如果售價不超過 HK$200，只需繳交 HK$100 的稅項。
2019年10月3日 · 買賣車位印花稅. 買賣車位時，印花稅的金額乃按第1標準第2部稅率繳納，即所謂雙倍印花稅。 例如200萬以下車位，印花稅為車位價格的1.5%，300萬元的車位，印花稅為車位價格的3%，車位價格愈高，印花稅的比例亦會愈高。 而相對於買賣住宅，車位不會受到買賣的時限以及數量影響，而要繳交其他印花稅。 即是買一個車位會按雙倍印花稅交稅，買多一個車位仍會是雙倍印花稅，即使是買入後短時間內賣出，亦不需繳付額外印花稅。 住宅連車位買賣. 對於有車人士，都會喜歡買入連車位的屋苑物業，但有關稅項是如何計算呢？ 假設一名買家是香港永久性居民，買入一個住宅物業連一個車位，而在買入物業時，沒有擁有其他住宅物業及車位。
