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本金還款部分. 剩餘本金. 以上利息採用日息計算並假設還款期由一月一日開始。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 壓力測試以現行利率加 計算，而每月供款額必須低於其每月入息之 水平。 上述計算結果只供參考。 恒生銀行有限公司（"本行"）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批核為準。 其他計算機. 可負擔貸款額計算機 (包含壓力測試) 物業套現/轉按計算機. Mortgage-Link 計算機. 更改還款方式計算機. 部份還款計算機. 有用工具.
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2024年2月1日 · 在指引下該13.5 萬要從貸款額中先扣除，然後銀行會於貸款drawdown 後以現金存入貸款人戶口，故實際貸款人只會獲得 886.5 萬，準業主需要留意並準備充足額外資金以作首期。 有業主會認為從貸款額先扣減現金回贈會變相失去吸引力，但其實回贈只是換了個形式。 而且實際貸款額減少，按揭利息亦會變相減少，反而獲得更多好處。 想省時地比較各銀行按揭現金回贈優惠，可閱讀Invest101另一篇關於 按揭中介 的文章。 申請按揭所需文件. 香港身分證或護照. 最近3個月銀行月結單. 工作證明. 新買物業協議. 現時轉按文件（如適用) 最近一年稅單. 住址證明. Tags. 供樓利息 按揭利率 按揭回贈. Invest101編輯團隊.
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香港銀行貸款利率以低息見稱，而且為了與財務公司競爭，很多銀行都推出限時優惠.究竟借錢邊間好？ 人人需求唔同， MoneyHero 精選多個香港銀行貸款計劃，為大家比較不同銀行借貸，並直接計出不同貸款的每月還款額，助你搵出私人貸款邊間好，每個計劃都各有特色，適合不同現金需要人士。 （2024年4月更新） 其他貸款比較： 稅務貸款 ｜ 特快私人貸款 ｜ 免入息貸款 ｜ 免TU貸款 ｜ 網上貸款 ｜ 低息貸款 ｜ 24小時貸款 ｜ 易批貸款 ｜ 公務員貸款 ｜ 虛擬銀行貸款 ｜ 短期小額貸款 ｜ 清卡數貸款 ｜ 大額清數貸款. 各大銀行貸款利率支出及還款額比較. 銀行貸款比較. *部分優惠適用於特選客戶. 注：以銀行提供之最低實際年利率 (APR)計算，只作參考，最終以銀行公布為準.
2024年3月4日 · 按揭保險計劃. 了解更多. 按揭供款計算機. 「按揭供款計算機」旨在根據你所輸入的數字計算每月按揭供款、其佔每月收入的比率 （即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。 請注意，計算結果均為估算值以供參考。 銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。 (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元)： 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元)： (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。
在貸款時要注意的利息種類. 1）月平息（Monthly Flat Rate） 現在的借貸機構在宣傳其貸款產品時，多標榜「月平息低至0.X%」，該「月平息」數字能低到0.1%至0.3%之間，毋疑吸引了不少顧各。 用「月平息」可以計算出每月利息開支及全期利息開支。 於還款期內，這個每月利息開支是固定的，並不會隨未償還本金減少而變化。 假設貸款$100,000，月平息0.15%，分36個月還款。 每月利息開支 = 本金 x 月平息. $100,000 x 0.15% = $150. 全期利息開支 = 每月利息開支 x 還款期數. $150 x 36 = $5,400. 總還款額 = 全期利息開支 + 本金. $5,400 + $100,000 = $105,400.
