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1. www.zhihu.com › question › 399433501等额本息和等额本金哪个划算？ - 知乎簡

   www.zhihu.com › question › 399433501

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   2020年6月4日 · 172. 被浏览. 2,304,675. 52 个回答. 默认排序. 小白读财经. 理财，是一件有趣的事儿. 164 人赞同了该回答. 一、 等额本息 和等额本金. 一般来说，现在买房都需要贷款。 银行的工作人员也会给我们提供两套房贷方案。 （ 等额本金 和等额本息） 当然咯，很多人可能会为此纠结，不知哪一套房贷方案划算。 其实，现在网络非常便利，完全可以查找到相应的数据。 我们以100万房贷为例： 图一（等额本息） 贷款100万，每月还款6544元. 图二（等额本金） 贷款100万，首月还款8250元，后面逐月递减。 二、哪个划算. 问题来了，等额本息每月还6544元，等额本金首月还8250元，后面逐月递减。 对于这两个方案，我们无法通过直觉，获知哪一个划算。

2. www.zhihu.com › question › 25085066房贷利率是怎么计算的？ - 知乎簡

   www.zhihu.com › question › 25085066

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   1,000,573. 23 个回答. 默认排序. 沪上银行钱老师. CMA 美国注册管理会计师资格证持证人. 41 人赞同了该回答. 上海本地 银行信贷 工作15年经验。 先回答你的算法，不对。 你的 实际利率 就是5.65%。 你所计算的3.48%，是中介口中经常为了误导借款人，用的常规套路。 你自己也被自己误导了。 拿总利息，除以总本金，得出很低的 年化利率. 因为房贷每一期都在还本金， 你的总本金从30年来看，不是44w，而是44w到0元的一个逐月下降的 动态数据 。 有兴趣的朋友可以看下，具体的 房贷利率 ，细分到每一个月，究竟是怎么计算的。 其实一点都不难。 举个整数好算的例子，100万本金，6%年利率，30年贷款。

3. www.zhihu.com › question › 23637506按揭贷款利息怎么算的？ - 知乎簡

   www.zhihu.com › question › 23637506

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   知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...

4. www.zhihu.com › question › 287710854年利率怎么算？ - 知乎簡

   www.zhihu.com › question › 287710854

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   所谓预期年化利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或 贷款本金 的比率。 通常分为年预期年化利率、月预期年化利率和 日预期年化利率 三种。 年预期年化利率按本金的百分之几表示， 月预期年化利率 按千分之几表示，日预期年化利率按万分之几表示。 央行基准预期年化利率是年预期年化利率，比如5年期以上贷款基准预期年化利率是6.55%，是指每年预期年化利率为6.55%，并不是指5年的总预期年化利率。 日利率怎么换算成年利率? 央行或 商业银行 在确定利率水平时，已经考虑了年利率、月利率和日利率之间的换算关系。 年利率除以360换算成日利率，而不是除以365或闰年实际天数366。 换算公式为： 年利率= 月利率 ×12（月）=日利率×360（天）

5. www.zhihu.com › question › 65960007公积金贷款可以贷多少？ - 知乎簡

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   156. 被浏览. 2,130,686. 69 个回答. 默认排序. 深蓝保. 已认证账号. 666 人赞同了该回答. 假如你贷款100万，分30年还； 相比于商业贷款， 公积金贷款 可以帮你省下48万利息 ，省出一辆宝马5系。 本文是 最简单的公积金科普 ，即使是纯小白，也真的、真的、真的很容易读懂公积金！ 主要内容如下： 1、公积金的6大妙用，你知道吗？ 2、公积金贷款，能比商业贷款便宜多少？ 3、公积金常见疑问解答. 一、公积金的用处. 住房公积金，顾名思义就是一笔和房子有关的钱； 但除了让你 贷款买房 ，迎娶心爱的她之外； 公积金还有其它很多用途： 除了最常见的贷款，在生活中的很多场景中都用得上公积金。 比如给子女购房、装修、租房，还是看病等。

6. www.zhihu.com › question › 31871073如何比较设备按揭贷款与设备融资租赁的产品结构优劣势？ - 知乎簡

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   113. 被浏览. 11,578. 9 个回答. 默认排序. Qian qian. 红象金融首席风控官CRO. 对客户而言，成为承租人还是成为借款人最终都是为了融资。 单从成本看，融资租赁一般是比不上银行贷款的，即使考虑到融资租赁的各种节税安排和银行贷款的各种隐性费用，融资租赁公司的资金还是会比银行贷款要贵些。 国内融资市场的成本结构摆在那里，只有银行能直接吸收成本最低的居民存款，大部分融资租赁公司自身都要向银行借钱，再通过租赁业务将资金投放给承租人，仅少数有背景、有实力的租赁公司可以通过公司债、ABS等工具打开直接融资渠道，即使这样，资金成本也是高于银行的。 但是从贷款人的角度看，融资成本并不等于资金成本加固定息差。

7. www.zhihu.com › question › 55321032香港人在大陆买房的政策怎样？可以按揭贷款吗？ - 知乎簡

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   2017年2月2日 · 38. 被浏览. 152,242. 3 个回答. 筑家易. 关于房产，我还是略懂一二. 香港人在内地买 房贷 款的条件： 1、年满18周岁 (不然得由监护人代为办理)； 2、港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证。 3、在中国境内尚未购买 自住商品房 。 4、香港的 收入证明 或香港税单或 深圳 的收入证明和银行流水，满足以上条件就可以。 如果是 小产权房 ，那就随便了。 房屋按揭贷款手续条件： 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件； 个人学历学位复印件； 房屋买卖合同原件； 个人 收入证明 原件，或者税单； 个人资产证明； 房屋产权证复印件； 你的首付款证明； 你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号； 公积金账号，没有不提供。 编辑于 2017-03-30 14:45. 知乎用户.