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2020年6月4日 · 小白读财经. 理财,是一件有趣的事儿. 关注. 163 人赞同了该回答. 一、 等额本息 和等额本金. 一般来说,现在买房都需要贷款。 银行的工作人员也会给我们提供两套房贷方案。 ( 等额本金 和等额本息) 当然咯,很多人可能会为此纠结,不知哪一套房贷方案划算。 其实,现在网络非常便利,完全可以查找到相应的数据。 我们以100万房贷为例: 图一(等额本息) 贷款100万,每月还款6544元. 图二(等额本金) 贷款100万,首月还款8250元,后面逐月递减。 二、哪个划算. 问题来了,等额本息每月还6544元,等额本金首月还8250元,后面逐月递减。 对于这两个方案,我们无法通过直觉,获知哪一个划算。 很多人心中疑惑,究竟哪一个方案支付的利息多也就无法解开。 在此,小白先说答案。
买房. 利率. 按揭购房. 贷款. 房贷利率是怎么计算的? 我的 房贷利率是6.55%*0.85=5.65%,我借款44w,30年,等额本息每个月要还2512元,2512*12*30=904320,减去本金44… 显示全部 . 关注者. 119. 被浏览. 995,542. 关注问题. 写回答. 邀请回答. 好问题 19. 1 条评论. 分享. 23 个回答. 默认排序. 沪上银行钱老师. CMA 美国注册管理会计师资格证持证人. 关注. 41 人赞同了该回答. 上海本地 银行信贷 工作15年经验。 先回答你的算法,不对。 你的 实际利率 就是5.65%。 你所计算的3.48%,是中介口中经常为了误导借款人,用的常规套路。 你自己也被自己误导了。
知乎用户. 123 人赞同了该回答. 在别处复制过来的,看着好复杂,楼主慢慢看吧。 感觉所有的贷款计算方法都差不多,就是利率不同而已。 本金还款和利息还款: 月还款额=当月本金还款+当月利息 式1. 其中本金还款是真正 偿还贷款 的。 每月还款之后,贷款的剩余本金就相应减少: 当月剩余本金=上月剩余本金-当月本金还款. 直到最后一个月,全部本金偿还完毕。 利息还款是用来偿还剩余本金在本月所产生的利息的。 每月还款中必须将本月本金所产生的利息付清: 当月利息=上月剩余本金×月利率 式2. 其中月利率= 年利率 ÷12。 据传工商银行等某些银行在进行本金等额还款的计算方法中,月利率用了一个挺孙子的算法,这里暂且不提。
通常,个人信用贷款根据信贷产品种类的不同,有相对利率的高低,今天小编ALIEN就来介绍下常见的个人信用贷产品种类和它们的相对利率区间! 常见的无抵押信用贷款产品种类与利率区间. 1、上班族薪金贷: 金融机构向上班授薪人士发放无抵押消费类信用贷款,授信额度一般为月打卡薪资的10~30倍不等。 年利率4%~10%,具体看客户资质,还是比较低的。 2、公积金信用贷: 银行向持续稳定缴纳公积金的客户发放的信用贷款,一般公积金月缴纳基数最低需要700以上,年利息3.6%~8%不等,大部分的产品利率还是比较低的。 3、按揭月供贷: 针对在全国地区有按揭记录的客户发放的无抵押信用贷款,授信额度为按揭月供的10~40倍不等,只要征信有显示房贷记录,没有产证房本也可以办理。
一、公积金的用处. 住房公积金,顾名思义就是一笔和房子有关的钱; 但除了让你贷款买房,迎娶心爱的她之外; 公积金还有其它很多用途: 除了最常见的贷款,在生活中的很多场景中都用得上公积金。 比如给子女购房、装修、租房,还是看病等。 那么,为了获得这些福利,我们每个月要交多少钱呢? 每个月,个人和公司,各交一半进入我们公积金账户。 目前,按“缴费基数”的 5 - 12 % 来缴纳;比例当然越高越好,但就要看你公司是否大方了。 比如在北京修得996福报的 A先生,公积金的缴费基数是 8000 元,自己和公司各按 12% 缴纳; 那么A先生 每月共缴纳公积金:8000 * 12 % * 2 = 1920 元,存到公积金账户里。
如何比较设备按揭贷款与设备融资租赁的产品结构优劣势? 产品结构. 如何比较设备按揭贷款与设备融资租赁的产品结构优劣势? 1、我考虑过利息增值税抵扣情况,但鉴于融资租赁行业报价即使抵扣掉增值税,也比银行设备按揭贷款要贵得多,因此难以作为优势说服我自己。 2、也考虑过所有权… 显示全部 . 关注者. 113. 被浏览. 11,533. 关注问题. 写回答. 邀请回答. 好问题. 分享. 10 个回答. 默认排序. Qian qian. 红象金融首席风控官CRO. 关注. 47 人赞同了该回答. 对客户而言,成为承租人还是成为借款人最终都是为了融资。 单从成本看,融资租赁一般是比不上银行贷款的,即使考虑到融资租赁的各种节税安排和银行贷款的各种隐性费用,融资租赁公司的资金还是会比银行贷款要贵些。
央行基准预期年化利率是年预期年化利率,比如5年期以上贷款基准预期年化利率是6.55%,是指每年预期年化利率为6.55%,并不是指5年的总预期年化利率。 日利率怎么换算成年利率? 央行或商业银行在确定利率水平时,已经考虑了年利率、月利率和日利率之间的换算关系。 年利率除以360换算成日利率,而不是除以365或闰年实际天数366。 换算公式为: 年利率= 月利率 ×12(月)=日利率×360(天) ( 比如说贷款10000,年利率是4.8%,一年的利息就是480块钱.)