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搜尋結果
2018年11月1日 · 1.不需要事先準備好任何頭期款。 2.無需通過繁瑣的貸款申請流程。 3.每月的分期付款也不用支付利息。 相反的，你可以賺取到支付款項的利息（你希望支付利息，還是收取利息呢？ 4.這筆資產的未來價值總會增值到你的總繳款的3至4倍，並在批准後保證取得（資本利得是有保證的）。 5.無需向政府繳付每年的土地稅或任何其它相關稅項。 6.一輩子都不需要為這筆資產支付任何修繕維護費用。 7.去世後，在兩～三週內，即刻支付資產現值給直系親屬，不會發生任何流動性問題。 8.去世時，也沒有尋找買家變賣的麻煩。 9.未來任何特定時間點，直系親屬都不需要支付任何增值稅。 10.債權人不能請求用這筆資產來支付其他未清償債務。 高資產家族將這種「流動性資產」的好處與實體財產結合配置。
2018年7月1日 · 然而，長者的高自有住宅率及都會區高房價因素，若能透過新型態房產貸款「逆向抵押貸款」，將長者所擁有「固定資產」轉換為「流動性資產」，「以房養老」的方式可以改善長者現金不足的問題。. 若還能參考國外模式結合商業年金保險，讓長者不僅「有家 ...
2020年5月1日 · 1. 瞭解客戶（KYC）及商品適合度（KYP）措施. 保險業招攬人員於招攬時應瞭解客戶繳交保險費之資金來源、使用電子保單之要保人、被保險人之手機號碼與電子郵件信箱。 以及招攬報告書應納入投保前三個月內，客戶是否有辦理終止契約、貸款或保單借款之情形。 且實際繳交保險費者，無論是要保人、被保險人或其他利害關係人，均應進行瞭解。 2. 招攬人員禁止行為. 明定保險業及其招攬人員不得勸誘客戶解除或終止契約，或以貸款、保單借款繳交保險費，且規定當保險業務人員推介客戶申辦貸款，並同時於前後三個月內對同一客戶招攬保險商品，不得收取或給付推介客戶申辦貸款之報酬。 3. 對高齡客戶銷售過程錄音、錄影措施.
2024年5月1日 · 在土地謄本上常見「持分」一詞，例如我擁有這塊土地1/5的所有權，但是並不表示我可以隨便利用這塊土地的1/5，想申請貸款仍須經其他共有人同意。 臺灣的法令是否有類似香港的長命契設計效果？ 從前述不動產共有的制度，可以發現土地若登記為「公同共有」，可以做到香港長命契不能隨意轉讓處分共有不動產的效果。 但是關於指定由聯名人繼承的部分，由於臺灣並沒有長命契那樣的契約概念，如果想要另一半不拿到自己的財產，就要先了解臺灣關於夫妻財產制的法令規定。 在臺灣，夫妻之間的財產依照《民法》規定，分為「法定財產制」與「約定財產制」2類，其中「約定財產制」又可再分為「共同財產制」及「分別財產制」。
2020年11月1日 · 已經持有保單的客戶，一般建議可採取繳費方式變更為半年、季繳或是月繳，也可申請保單貸款暫時紓困或是減額繳清，展期保險；收入不穩定或是資金較緊縮的人，千萬不要因此就棄置不管，而忽略保單的有效期限，導致保障出現空窗期損害自身權利。 現今面對非常時期，更需要專業人士來協助，務必讓您的保險業務人員瞭解您的需求及問題，適時調整保險內容，比如將某些契約改搭配定期險降低保費支出，重複購買的儲蓄險亦可降低保額等，先求保障範圍的周全，日後再規劃其他保險項目。 畢竟，保險是以身故或重症風險的轉嫁為要，其次是長遠的健康醫療為輔，待經濟有餘裕時，拉高壽險保障額度，至少預備3～5年的家庭生活支出，最後才是購買儲蓄險或規劃年金養老。
2023年10月1日 · 受到法律規範（存款準備率），銀行必須要保持現金部位，假設存款準備率是8%，當銀行收到1,000元時，他們必需要將其中的80元現金存放在中央銀行裡面，而剩下的920元，都能夠貸款出去。 與銀行不同的是，當保險公司收到保費的時候，並不能夠將它們貸款出去，保險公司必須將保費投資在一個共同持有帳戶裡面。 保費並不會呈現在保險公司的資產負債表當中，而是會在一個獨立帳戶裡面。 在這一個獨立帳戶裡面，保險公司能夠收取行政及管理費用、保險成本、佣金，但是不能夠去做任何的用途。 我們可以簡單地說，銀行會把你的錢拿去給別人使用，但是保險公司不能夠把你的錢拿去給別人使用。 那麼，當你瞭解到銀行與保險公司的不同後，你會希望將你的錢存放在哪裡呢？
2019年8月1日 · 1.現金交易走向電子化。 2.資訊來源由書面走向電子媒體。 3.虛擬店面相對實體店面比重提升。 4.交通工具逐漸電動化、自動化。 5.具機器學習與人工智慧的消費服務。 6.網路溝通多過當面交談。 科技的出現使得人們面對面聊天的機會大幅減少，手機形式的溝通取代面對面交流。 7.主動搜索商品居多。 總結來說，所有的改變都是來自於人類生活型態的轉變所致。 而生活型態的轉變也在無形中影響了人們的理財行為，現今有許多智能理財、借貸房款，以及智慧型手機的放款、購物、電視台購物等多元化管道，因而當人們有購物需求時，已不再需要特別出門辦理。 保險商品走向客製化「一人一價」，推出不同面貌的創新保險服務.
