搜尋結果
2017年6月21日 · 驗樓師賴達明認為，今次事件情況罕見，相信出事的唐樓樓齡高、露台失修，令外牆長期出現裂紋及滲水跡象，適逢雨季情況惡化，導致鋼筋生鏽及斷裂，減低露台的承托力；加上現場所見倒塌露台堆滿雜物及重物，令底部樓板不勝負荷，他又不排除 ...
2019年3月13日 · 香港專業驗樓學會會長、工程監督師詹濟南（詹Sir）分析，近年居屋交樓質素較以往好，由以前驗樓平均約60至70分，到現在的70至80分。 詹Sir指出，居屋窗戶的質素媲美私樓是最好，其次是「空心磚」情況較以往少，也是加分原因。
2021年1月30日 · 賴達明解釋，墻身會預留來安裝櫃子，而且能足夠承載其重量，不過「最大問題是，前設是牆身理應無任何缺陷，但（現在）這些缺陷會減低牆身的承載力。
2023年1月3日 · 屋宇署會定期發出強制驗樓、強制驗窗通知，要求業主委任註冊檢驗人員或合資格人士進行檢查並委任註冊承建商進行所需的修葺工程，避免情況持續惡化，確保樓宇安全和穩定。 至於樓齡達10年或以上的樓宇，業主也有機會收到強制驗窗通知。 虛擬機械人即時答覆 助你履行強制驗樓或驗窗計劃通知. 根據「強制驗樓計劃」，樓齡達30年或以上的私人樓宇的業主須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇公用部分、外牆及伸出物或招牌進行檢驗並監督所需進行的修葺工程。 為加快解答市民對計劃的查詢，屋宇署特意推出聊天機械人「阿標」解答這方面的疑問，同時提供資訊助業主盡快完成檢驗和修葺程序。 「阿標」會嘗試解答業主有關「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的一般查詢。
2018年8月3日 · 強制驗窗計劃實施6年，有團體批評，業界驗窗濫收費嚴重，有長者被索價8萬元更換全屋鋁窗，最後選擇另一家公司只需4,500元更換部分配件。 另外亦有住戶只需花數百元換螺絲，卻被索逾2萬元全屋換窗。 有鋁窗業界人士直言，行內驗窗師質素良莠不齊，驗窗師只需修讀6小時課程便可驗窗，且毋須考試，專業性成疑。 屋宇署2012年6月起實施強制驗窗計劃，申訴專員公署日前宣布主動調查屋宇署執行強制驗窗計劃情況。 根據強制驗窗計劃，收到法定通知的業主需委任一名合資格人士，即俗稱驗窗師進行窗戶檢驗，但驗窗師卻出現亂報價情況。
2018年11月15日 · 置業人生最重投資，收樓一定要驗清楚，否則入伙後才發現單位有問題，發展商未必受理。 消委會提醒準備置業及收樓人士，驗樓環節十分重要，又列出19項驗樓必驗地方，讓買家可盡早發現單位缺陷作出修正。
2023年8月14日 · 本港近日接連有樓宇石屎剝落，香港驗樓師學會上月底檢驗港島東50棟大廈，發現其中25棟有即時危險，包括出現混凝土剝落、水漬或銹漬和生銹鋼筋外露等8個問題，將通報屋宇署。 民建聯立法會議員梁熙表示，結果顯示當局現時樓宇維修的流程並不理想，建議將推「先驗身，後排隊」，並將樓宇更新大行動2.0由5年壓縮至2年。 學會是次檢驗的大廈主要為樓齡達40年以上、收到屋宇署強制驗樓令或維修令的「三無大廈」，快測報告顯示，其中25棟有即時危險，包括出現混凝土剝落、水漬或銹漬、生銹鋼筋外露、混凝土表面隆起、批蕩或飾面磚剝落、樓宇結構構建出現裂縫、表面隆，內裏中空，以及角位出現鈄狀裂縫。 學會指，會將結果通報屋宇署，以便當局作後續跟進，例如覆檢有關情況，並於查證屬實後盡快入場代辦相關工程，以拆除「社區炸彈」。
