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31,698. 11 个回答. 默认排序. 装小蜜装修监理. 已认证账号. 25 人赞同了该回答. 新房收房时需要注意的一些细节，一定要注意！ 一、竣工备案证明的真伪。 也就是我们通常说的 五证两书一表。 五证是： 1. 建设用地规划许可证 。 2.建设工程规划许可证， 3. 国有土地使用证 ， 4.建筑工程施工许可证， 5.商品房销售（预售）许可证。 两书是： 住宅质量保证书和 住宅使用说明书 。 一表是： 竣工验收备案表 。 如果五证两书一表不全的房子，咱们与开发商签订的协议是没有法律效力的，可能有办不下房产证的风险，同样开发商的楼盘也没有销售或预售的资格。 二、查看 购房合同 。 查看购房合同上备注的内容与现场所施工的是否一致。
346. 被浏览. 546,338. 49 个回答. 默认排序. 知乎用户. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。 公屋类似国内的廉租房，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。 1，公屋：公屋对家庭月收入和净资产有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。 家庭人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值限額 (2) 1 人 10,100 元 236,000 元. 2 人 16,140 元 320,000 元. 3 人 21,050 元 417,000 元. 4 人 25,250 元 487,000 元. 5 人 29,050 元 541,000 元. 6 人 32,540 元 585,000 元.
1、物业税. 在香港，个人税收被分为 薪俸税 和物业税，而香港的物业税针对个人 出租物业 的租金进行征收，实际为个人收入所得的组成部分。 只有在个人有出租物业时才需缴纳该税。 而香港公司主要征税税目为公司 利得税 ，即使有物业租金收入，也不用再缴纳物业税。 同时，政府视上一年度财政状况，会在下一年度给出相应的优惠政策，并调整税率。 如果某案例既要缴纳薪俸税，又要缴纳物业税，可以选择合并报税。 个人收入课税是指，个人所有收入进行合并报税，包括但不限于 工资收入 和租金收入，且抵扣项目可以共用。 如果薪俸税抵扣项目后还有剩余，则合并报税可以抵扣部分物业税。 2、差饷. 在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。
2021年7月22日 · 谢邀 @月媛. 谢邀～. 说实话，问题描述让我有点疑惑。. 首先，如果贵小区的物业是 包干制 物业合同，额外收取楼道照明费用则是违规的。. 如果贵小区是 酬金制 物业合同，如果合同中有条款支持，那么单独收取楼道照明费用也是合规的，但是，这里又 ...
2016年11月27日 · 17. 被浏览. 16,775. 3 个回答. 默认排序. 郑州罗律师. 荷兰首都房产律师. 8 人赞同了该回答. 泻药 。 其实你这是两个问题，一个是物业费收缴问题，一个是 房屋交付 条件问题， 一、房屋交付标准及交付条件. 交付标准是法律规定房屋向业主交付时候必须达到的条件。 交付条件是 购房合同 约定向业主交付时候必须达到的条件。 交付标准不等于交付条件，但交付条件必须高于法律规定交付标准。 交付标准见《城市城市 房地产管理法 》、《建筑法》、《 城市房地产开发经营管理条例 》、《建设工程质量管理条例》等法律、 行政法规 ，均规定“经验收合格后，方可交付使用”。 验收合格，看似明确无误，但在实践中确是疑惑从生。
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2019年12月18日 · 消费者不消费，去验光，人家付出劳动，提供场所，机器磨损，电费都是钱啊，占用验光师时间，老板是需要给工资的。. 当然是需要收费的。. 其实很多眼镜店是不接受单独验光的，认为眼镜店活该免费验光的人不少，收50都感觉高了。. 而眼镜店的人认为50是很 ...
