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樓宇檢驗可保障樓宇安全及品質，降低出現樓宇問題的風險，節省將來維修或裝修費用。 樓宇缺陷包括漏水 、空心磚 、批盪空鼓、建築或設施元件損毀、鬆脫、崩裂、刮花等。 為新樓業主勘察全新物業需要執修的缺陷，方便發展商或承建商及早妥善執漏或維修。 樓宇檢驗的驗樓師必須公正獨立 、專業可靠、不偏不倚、不偏私、不偏頗、不偏激。 香港公正行是驗樓服務的市場領導者 ， 物業檢驗的著名權威專家 。 本行總工程師及高級工程師均為超過25年專業資歷的 資深香港 政府註冊 (持牌) 工程師。 本行總工程師為香港政府屋宇署註冊一般建築/專門/小型工程承建商的建築專業人士。 本行技術總監為 超過25年 豐富驗樓技術資歷及 香港頂級著名資深驗樓師賴達明 (明哥) 。
香港公正行有限公司技術總監. LinkedIn Email. 擁有20 年有關樓宇診斷及檢驗技術培訓經驗及樓宇滲水調查的專家. 曾於多個不同專業學會主講有關樓宇診斷及檢驗及樓宇滲水調查的技術會議，其中包括香港工程師學會、香港工程監督學會、工程監督及建設監理學會 ...
2024年4月15日 · 驗樓清單一覽！無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ，在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師 」，業主還可以自己驗樓 ，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。
在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。 完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意，香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們日常在傳媒上所見的驗樓師，多數是來自建築、工程監督及測量得行業。 由於行業不受監管，每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。 在聘請驗樓師時，要多留意口裨、服務及收費模式，貨比三家。 免費訂閱電子報，獲取最新按揭情報！ 我們會每星期向你發送銀行的按揭利率和回贈優惠。
香港驗樓師收費一般按物業實用面積計算，以每呎計算，平均每呎約港幣$3至$5。驗樓師收費會按新樓和二手樓會略有不同，而二手樓驗樓價錢會因應樓齡而有所調整。以一個800呎一手單位為例，驗樓收費約為$2,400-$3,200。
2022年7月2日 · 香港財經時報 2022/07/02 11:01. 圖片: 香港財經時報. 居屋2022｜居屋收樓驗樓懶人包｜新一期居屋將於第四季揀樓，新居屋或白居二業主收樓後都需要驗樓，《香港財經時報》訪問驗樓師賴達明、詹濟南教路。 【 居屋2022 ｜居屋收樓驗樓】新一期居屋將於第四季揀樓，購買到心頭好單位後，然後是等待居屋收樓驗樓入伙日子。 不論是新居屋或「 白居二 」，業主收樓後需要自行或委託驗樓師驗樓，有必要了解新舊居屋收樓程序，以及新舊居屋驗樓基本知識。 居屋收樓程序. 今趟有驗樓師提出居屋收樓驗樓時注意的12個要點，大家不妨先「打底」，學學如何驗收。
2022年7月24日 · 二手樓驗樓費用較一手樓高！ 驗樓程序＋收樓清單＋準備注意事項. 香港財經時報 2022/07/24 12:01. 圖片: 資料庫. 購買私樓，收樓驗樓是整個買賣程序的尾聲，驗樓時如發現單位有瑕疵，收樓清單有什麼？ 專家提出6大常見瑕疵。 如買二手樓，驗樓時更要留意5個注意事項。 購買私樓，收樓驗樓是整個買賣程序的尾聲，驗樓時會發現單位呈現不少瑕疵，收樓清單有什麼？ 常見的單位瑕疵有哪些？ 專家提出6大常見瑕疵。 同時，若果買二手樓，驗樓時需另外留意5個注意事項。 新盤驗樓：發展商幫買家執漏. 一、二手樓收樓驗樓程序各有不同。 先說一手樓。 當物業入伙紙批出後，發展商會通知買家到現場收樓。 在交樓當日，發展商職員會交錀匙給買家，買家可以前往單位驗樓，屆時自行驗樓或聘請驗樓師負責驗樓。
2024年3月12日 · 驗樓的收費因多種因素而異，包括物業的大小、類型、地理位置，以及驗樓公司的專業程度和服務內容。值得留意的是，香港沒有「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們常見的「驗樓師」，多數是來自建築、工程監督及測量的行業。以下是一些關於驗樓收費的一般
導師簡介. 香港著名資深驗樓師｜賴達明. 香港公正行技術總監. 1997年入行，23年驗樓經驗，曾主講超過100塲香港樓宇檢驗專業講座，多年來累計處理檢驗物業單位超過1萬間。 資深滲水調查、樓宇檢驗及結構診斷技術專家 (23年技術經驗) 曾於日本、美國、英國、丹麥、澳洲、中國等國家接受各種檢測技術培訓。 獲各大媒體邀請到不同樓盤驗樓. 在香港驗樓界有極高知名度，信心保證. 教授課程. 【驗樓速成班】看穿物業問題｜化解置業陷阱. 導師： 賴達明｜香港著名資深驗樓師. 3 課程節數. $ 980. 廣東話的網上課程平台，生活化的課程內容 利用碎片時間學習 吸收新知。 「分享知識 傳播價值」
2022年12月6日 · 記者偕資深驗樓師賴達明（明哥）前往驗收1A座中高層E室，實用面積約555平方呎、兩房套間隔。 經明哥仔細驗收後，發現單位小瑕疵數量頗多，但未見漏水、空鼓及批盪等大問題，故總評分獲90分。 此外，單位內有三大設計獲明哥大讚。 LP10位於康城路1號，位置屬單邊臨海，靠近即將通車的將軍澳跨灣大橋。 而距離港鐵康城站及商場The LOHAS約5分鐘步程。 疏水坑設計被誤當缺陷 實有助排水. 在點評交樓質素之前，明哥提到單位數項別出心裁的設計。 其中，地板選材為仿木地磚加仿木地腳線，可抵受將軍澳的潮濕天氣，加上廚房為開放式，連露台及工作平台，容易積聚水氣。 明哥指，若然在高濕度地區採用實木地板及地腳線「好易出事」，有機會發脹變形。
