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2024年4月26日 · 車位買賣注意事項. 買賣車位雖然涉及銀碼較細，又不屬住宅物業，故不受買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD）所限，但當中亦有不少雜費需要留意。 除首期外，購買車位的一般開支包括印花稅、代理佣金及律師費，代理佣金會按成交價而定，一般是成交價的1%，或設最低收費，律師費大約數千元，視乎有否需要做 按揭 ；其後也有基本開支，例如差餉、地租及管理費。 差餉會根據每年租值評估，以5%的水平計算，地租則大約3%，管理費視乎不同屋苑而定。 延伸閱讀： 【車位投資攻略】超低印花稅！ 詳細分析車位買賣流程及按揭成數！ 最後，準買家要留意車位付款方法，一般採用即供付款，即簽署臨時買賣合約時先付5%作為訂金，在簽正式買賣合約後再支付車位售價的5%，餘下的90%要在簽臨約後90日內繳清。
2024年5月1日 · 車位買賣注意事項. 買賣車位雖然涉及銀碼較細，又不屬住宅物業，故不受買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD）所限，但當中亦有不少雜費需要留意。 除首期外，購買車位的一般開支包括印花稅、代理佣金及律師費，代理佣金會按成交價而定，一般是成交價的1%，或設最低收費，律師費大約數千元，視乎有否需要做 按揭 ；其後也有基本開支，例如差餉、地租及管理費。 差餉會根據每年租值評估，以5%的水平計算，地租則大約3%，管理費視乎不同屋苑而定。 延伸閱讀： 【車位投資攻略】超低印花稅！ 詳細分析車位買賣流程及按揭成數！
2024年4月26日 · 測量師如何估算車位的價值？ 車位估值與其他物業估值不同，價值通常不以面積或呎價計算，而是以停泊私家車數量為基礎。 若車位空間可停泊第二輛車，價值會相對提高。 測量師一般會參考同一停車場內其他車位的成交價再進行調整。 如果沒有參考成交價，就需考慮其他停車場的成交價和位置情況，以及停車場內車位數和單位數量比例等因素。 如果你需要 車位 估價服務，立即致電熱線 (852) 2139 6622查詢！ __________________ 想了解更多專業估價及產業測量服務. Email. 物業估價服務 | 土地顧問服務 | 物業估價常見問題. 延伸閱讀. 中原物業估價. 物業估價報告有效期有幾長? 估價報告日期 應該由邊一日開始計算? #中原測量師 #中原測量師行 #估價.
5 天前 · 買入車位第1步是做好研究，了解當區停車場的供求情況。 當區有多少個停車場，如果附近有公共停車場競爭，便未必適合作投資之用。 屋苑停車場要留意住戶與車位比例，如果為5:1以上，代表需求大，將來升值潛力亦愈高。 3. 實地視察. 車位雖然只是一個獨立的空間，比起有間隔及結構的住宅相對簡單，但仍必須實地視察。 如果車位臨近柱位泊車較不方便，以及留意附近是否有喉管失修情況，如果出現漏水，會影響車位價格。 4. 業主一般享有認購權. 如果屋苑出售車位，一般會讓業主優先認購，例如太古城及LP6出售車位，會讓同期數的業主優先認購，其後才由屋苑其他業主甚至公眾認購。 另外，個別車位會列明只能出租予同屋苑人士，避免問題必須事前做好查冊。 5. 買車位要留意地契.
2024年4月30日 · 車位. 地庫. 347號. 售 $164萬. -- 10/04/2024. 帝濤灣 車位. 車位. 地庫2. 245號. 售 $79萬. -- 30/04/2024. 翠豐臺. 車位. 平台2層. C22號 (I期) 售 $130萬. -- 29/04/2024. 漾日居. 車位. 地庫2. 22號. 售 $132萬. --
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2024年5月3日 · 提供最新最快車位成交紀錄，貼近最新行情。
2024年4月23日 · CarparkHK.com 香港買賣車位平台. 主頁 > 網上徵盤. 最新徵求的車位: 詳情. 2024-05-09. 租 將軍澳 Sea to Sky. 詳情. 2024-05-08. 租 青衣 翠怡海欣. 詳情. 2024-05-03. 租 觀塘 萬兆豐中心. 詳情. 2024-04-23. 租 觀塘 金龍園. 詳情. 2024-04-22. 租 粉嶺 One Innovale. 詳情. 2024-04-20. 租 屯門 彩華花園. 詳情. 2024-04-16. 租 西灣河 鯉景灣. 詳情. 2024-04-09. 租 大角咀 港灣豪庭. 詳情. 2024-04-08. 租 奧運站 浪澄灣凱帆軒. 詳情. 2024-04-07. 租 火炭 華樂工業中心 B座. 詳情.
