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車位百百種，一篇看懂八大種車位名詞解釋，搞清楚蝦咪系蝦密. 1. 法定停車位. 權狀登記為公共設,有產權沒有獨立權狀, 未來賣掉房子時要一賣出。 PS.可單獨移轉同區大樓其他戶. 2. 增設停車位. 建商主動在法定停車位以外自行增加的停車位, 較少見,有獨立權狀,可收租或賣給任何人。 3. 獎勵停車位. 可以辦理建物所有權登記, 申請獨立門牌或地址為主建物登記, 並且可單獨出售。 ※獎勵車位的落日條款一直持續. 到民國101年12月31日,由各縣市修正條例。 (此車位易生糾紛) 停車的方式. 4. 平面車位. 一樓地面的停車空間,或有劃線的停車格。 可能是室內或室外。 5. 坡道機械車位. 行經坡道前往停車場,開進機械式的停車台上停放。 6. 升降機械車位.
物件名稱： 新 莊新富都no.3達麗首席三房車位(愛麗絲)1458萬 地址 台北縣新莊市 新莊房屋專賣新莊房屋買賣新莊買屋新莊買房屋新莊買屋0912806888 新莊房屋買屋賣屋大集合.永慶房屋信義房屋太平洋房屋中信房屋東森房屋21世紀不動產有巢氏房屋住商房屋僑福房屋易而安不動產全國不動產鋒巢房屋只要 ...
家麒文化3房+車位 (莊敬路)板橋房屋買賣租售豪宅 成交行情案件報告 (591)李政哲0920-010-818. 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 【家麒文化】. 地址: 板橋 莊敬路. 權狀: 42.24 坪. 格局:3房2廳2衛. 總價：面議. 樓層/總樓: *樓/15樓. 車位:×1.
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【第一天廈】 地址: 板橋區 文化路 權狀: 34.41坪 格局:3房2廳2衛 總樓: 21樓 車位: 坡道車位 特色: 江翠捷運 生活機能佳
六、車位價格估算~計算的方式為↓平面車位等於房屋每坪單價乘以四~五倍，坡道機械式車位等於平面車位乘以 ．六~ ．七，機械車位等於平面車位乘以 ．五~ ．六，車位依所在樓層不同，每層價差約五~十萬元。 郭執行長認為，要評估合理的房價落點或區間，「勤作功課」、也就是要多花時間到建案工地或房屋個案多看多比較非常重要，因為天下沒有好康又便宜的房子會從天上掉下來，唯有自己多看、多聽、多比較，並多認識地產專業人士，多看地產相關新聞與資訊，再搭配估價師建議的幾個基本原則，郭國任說，判斷房屋價值的撇步說明了是「存乎一心」是也！ 永慶不動產估價師事務所 所長 郭大誠. 不同產品不同估法 不能一言堂七折八扣. 郭大誠所長提出了房屋估價的三大基本方法給消費者參考，即「比較法」、「收益法」及「成本法」。
1. 以周遭建商新建案回推取得成本之估算。 2. 以週遭平均土地公告現值*1.4回推徵收單價。 3. 以不動產估價師事務所依地籍資料之現有條件之估算。 4. 以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算。 ..................還有... ================================ 估價簡單...但整合為難.. 一般整合來講最好是能夠收足全數 持分 所有權人之授權書. 比較好買賣...也賣得了好價錢!!! 依我目前在台中正在整合的CASE舉例來說..共3X個持分人. 持分人中最南到高雄 最北到基隆 最偏遠的在花蓮. 也是逐一收齊授權書 當然有很多原因短時間內一定無法完成. 重點在自己任何準備都要充足. 另於96年整合案一例共花了一年多之久.
