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車位估值與其他物業估值不同，價值通常不以面積或呎價計算，而是以停泊私家車數量為基礎。 若車位空間可停泊第二輛車，價值會相對提高。 測量師一般會參考同一停車場內其他車位的成交價再進行調整。 如果沒有參考成交價，就需考慮其他停車場的成交價和位置情況，以及停車場內車位數和單位數量比例等因素。 如果你需要 車位 估價服務，立即致電熱線 (852) 2139 6622查詢！ __________________ 想了解更多專業估價及產業測量服務. Email. 物業估價服務 | 土地顧問服務 | 物業估價常見問題. 延伸閱讀. 中原物業估價. 物業估價報告有效期有幾長? 估價報告日期 應該由邊一日開始計算? #中原測量師 #中原測量師行 #估價. 測量師如何估算車位的價值？
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車位需求取決於車輛數目，想知道全港有幾多架車，可以參考運輸署每月公佈的「車輛登記及領牌」數字。 一般市民會選擇投資私家車車位，我們可一看私家車車輛登記數目： 來源： 運輸署網站. 上表顯示，全港的私家車總數於過去 5 年均錄得上升，換言之市場對私家車車位的需求理應按年增長。 不過，自 2016 年起，總數的升幅按年輕微下滑，而首次登記數目更是 5 年來皆不斷收縮。 政府自 2000 年起便不斷推出控制車輛數目增長的措施，而調高新車登記稅便是其中之一，新車登記數目下跌，或是代表了措施奏效。 然而，香港整體終究還是多了私家車，而且數字未見有下行趨勢，或意味了市民以車代步的必須性。 二：泊車位數目.
2023年4月28日 · 車位估值並非好像其他物業估值般，需要考慮物業的準確面積或呎價，因為每個車位一般只供一輛私家車所停泊，而這就是車位的價值。 當然，如果個別較大或較深的車位有足夠空間停泊第二輛私家車的話，它的價值就會相對地較高。 進行估值時，測量師都會盡量參考同一停車場內其他車位之歷史成交作對比及分析，再配合適當的調整 (如時間及樓層等)，以達致最有理據的估值。 如果同一停車場內沒有合適的成交作參考，則需考慮其他停車場之車位成交，但需要額外分析兩個停車場之位置分別，及「建築物內單位數量與車位數量」比例，兩者都會影響不同停車場內車位的市值。 另外，工廠大廈內通常都會有貨車及私家車車位，兩者的供應需求不一，很難用作對比的參考。 事實上，兩者的成交價錢已經反映了供求的明顯差別了。
