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2022年6月29日 · 1. 壓力測試唔通過？ 可利用無抵押業主貸款填補按揭成數的差額. 若準業主在申請按揭時未能通過壓力測試，或因其他原因導致批核成數不足而面臨放棄或考慮撻訂？ 因為財務機構的「業主貸款」是不需要對準業主進行壓力測試，貸款金額可超過100萬，更能夠幫助業主填補按揭成數的差額來應付意料之外的資金缺口。 2. 利用業主貸款助結餘轉戶清卡數，改善財務狀況. 結餘轉戶 一般以私人貸款為主，業主私人貸款利率會遠遠低於信用卡餘額負債的利率。 所以業主貸款亦可幫助物業持有人重整個人信用卡負債。 減輕每月支出，同時通過每月固定還款，更長的還款年期，逐漸改善個人的財務狀況。 3. 業主貸款利息低，協助中小企業務套現資金或資金周轉.
2019年5月21日 · 車位須位於自住物業內. 如已置業人士亦有購買車位自用，連物業購入之車位的貸款利息一樣可以申請扣稅，但該車位須位於相同的發展物業內。 但若納稅人僅持車位，則不可以申請扣減居住貸款利息。 納稅人申索扣減購買車位的貸款利息時，須在同一課稅年度同時申索居所貸款利息扣除。 納稅人可以將購買該車位的貸款利息，在薪俸稅或個人入息課稅中，以「居所貸款利息」名義扣減。 3. 可提名配偶申索扣除. 若夫婦任何一方是有關住宅的業主，而業主在該課稅年度完全沒有應課稅的入息、租金收入及生意利潤，業主可提名其配偶（報稅者）申索扣除其居所貸款利息。 如業主有應課稅入息，業主便不能提名其配偶（報稅者）申索扣除居所貸款利息，但業主仍可選擇「合併評稅」或「個人入息課稅」，盡用居所貸款利息扣減。
2018年10月24日 · 土瓜灣馬頭圍道港人首置上車盤預計在今年年底就可以申請。 政府會為「首置」單位買家提供按揭貸款的安排，按揭貸款最高可以達到9成。 但是，很多人都忽略了一些按揭及首期的注意事項。 大部分買樓的人士都會選擇按揭貸款，首次置業的人士按揭時要注意幾件事。 第一，買家需注意入息上限。 政府規定「首置」單位的買家，2人或以上家庭每月總入息介乎57,001元至74,100元。 入息則包括薪酬、津貼、佣金等，但不包括強制性僱員強積金供款。 第二，一般物業貸款的業主需要通過壓力測試，假設利率上升了3厘，業主能否償還貸款。 而「首置」單位的買家有政府擔保，就不用進行壓測。 第三，一般物業貸款的業主需繳交按揭保費，約為樓價2%至5%。 同樣因政府的擔保關係，業主可以免卻這筆開支。
2017年10月18日 · 林鄭月娥上周宣讀任內首份施政報告，在樓市部分，事前坊間對「首置上車」計劃有一定期望。. 但報告中承諾的卻只有1000伙，而且要2021年方推出。. 救火的水可謂又遠又少。. 報告公開後，樓市氣氛反而更為高漲。. 長遠而言，「首置上車」可望舒緩 ...
2018年10月24日 · 市區重建局董事會昨日就商討土瓜灣馬頭圍道港人首置上車盤的銷售詳情，如設5年的禁售期及單位的折扣率等。 雖然市建局未為「首置」定價，但會根據市況及買家的負擔能力而定。 而通過的折扣率定於62%至72%，11月市建局會提交全部「首置」單位的「評估市值」、折扣率及折後售價，供政府批核。 馬頭圍道「首置」先導項目設有轉讓限制，市民購買單位首5年內不准買賣及出租；5年的禁售期過後，業主必須向重建局繳交補價才可以在公開市場進行買賣及出租。 位於馬頭圍道的「首置」項目將會提供450個單位。 同時，政府會提供按揭貸款的安排予購買「首置」單位的市民，按揭貸款最高可以達到9成。 撰文 : 曹佩鈞 本網記者. 欄名 : 生活理財. 最新專欄文章 更多.
2023年11月27日 · ET財智Talk. 【ET財智Talk】樓市悶局何時破？. 林一鳴分析2024年本港樓市前景及動力. 《ET財智TALK》 逢周一晚上於《香港經濟日報》App及網站播出，主持顧芷筠（Debby）每集邀請不同嘉賓，解讀財經市場最新形勢，為投資策略作最佳部署。. 責任編輯：葉淼 ...
2017年9月13日 · 發布時間： 2017/09/13 09:00. 最後更新： 2017/09/14 20:06. 分享：. 樓價高企，一般家庭難以購置物業時，官方有意推出「首置上車」計劃，將樓價與買家負擔能力掛鈎，加上轉讓限制，希望可由此解決上車問題。. 不過，欠缺升值前景的物業，在現實中對準買 ...
