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5 天前 · 連12個車位標售. 戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，觀塘駿業街56號中海日昇中心地下，共涉及9個地舖及12個位處大廈5樓的車位，樓面面積約18427方呎，租客以餐飲食肆為主。. 物業曾於去年叫價4億放售，最新意向價3.8億，累減2000萬，扣除每個車位售價約 ...
16 小時前 · 按揭估價不足 - 近月不同類型物業或申請人，明顯感受到按揭審批全面收緊，就算是住宅新盤正式落成、打算收樓的業主亦不能倖免。以往新樓甚少有估不足價情況，但多個新盤跌幅甚深，銀行及按揭保險公司只能以現時估價計算按揭成數。面對香港「按揭大地震」，準業主又有甚麼解救方法？
16 小時前 · 【雅居樂萬象郡·車位】中山核心區位超大型社區丨中珠港交通樞紐車位項目丨輕資產投資回報率高達6厘請點擊👉： https://bit.ly/3n3Fgw2 _獲取樓書 ...
5 天前 · 巿傳有大型銀行收緊非住宅按揭 (工商物業及車位)，中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年首季銀行因應資金成本持續高企而逐步開展按揭貸款上之調整，較主要集中削減按揭回贈優惠以減省成本，另一方面，個別銀行對於一些信貸風險相對高一些的按揭個案有所收緊審批尺度，又或以調高按息作調整。 中原按揭：主因是工商舖市道持續低迷. 據悉最近有個別銀行將工商舖物業的按息調高，王美鳳相信主因是工商舖市道持續低迷，成交減少，加上工商舖近年估價下跌，估價不足的情況亦增多，個別銀行在考慮工商舖市場之信貸風險相對較高而上調按息。 至於工商舖物業樓齡限制，王美鳳指出，目前銀行之間審批尺度不同，較多按實際情況及質素評估，亦有銀行接納樓齡和還款期之和長達70年至75年。 按揭年期一般15年至20年為主.
1 天前 · 近年來發生太多事情，很多人都急需一筆錢周轉，因此財務公司也應需求推出一種特殊的按揭計劃 —— 空中釘按揭。由於這是一種有別於傳統樓宇按揭的做法，當中存在不少風險，並不是每一個人都適合採用。今天的文章，我們將會非常仔細地告訴大家，什麼是空中釘按揭，有什麼好處及風險 ...
5 天前 · 曹德明表示，不同銀行對於工商舖及車位等非住宅物業的按揭申請，取態會有所不同，在資金成本仍然高企下，亦會因應市況以及風險胃納，不定期改變其按揭業務策略。 現時本港經濟及零售市道仍處於復甦初期，銀行對非住宅物業的按揭取態一般較住宅物業審慎。 經絡按揭給投資客兩個建議. 有意入市的投資客應做好風險管理，建議： 預留更多資金以及時間處理按揭事宜； 同時可透過大型按揭轉介公司協助處理及配對合適的銀行。 更多香港樓市走勢前瞻. 樓市走勢｜關樂平：打工分分鐘被炒、經濟未好樓市難旺！ 很多成交價返回8年前水平. 樓市走勢｜陳清白︰4因素左右後市走勢、料今年樓價有5%波動｜買樓自用推薦2個選擇. 樓市走勢｜蔡永雄：發展商是貼市價賣樓非劈價樓市走勢受兩大因素影響. 樓市走勢｜李根興：料旺市不旺價！
6 天前 · 資深投資者蔡栢能近日再度拆售坑口南豐廣場車位，利嘉閣助理分區董事蔡庭勇表示，是次拆售車位共53個，均位於B層，定價由126萬元至145萬元不等，貼近屋苑近期二手車位成交價，並提供首年4厘租金回報，以及七成按揭（只借12個月，利息6厘，供款期內只供息不供本），該批車位總值約6884萬元，平均每個月約130萬元。 值得留意，如買家不需使用賣方提供的按揭及租金回報保證，可按訂價減6萬元，即折實約120萬元起，而現時已售出15個車位，共套現約2000萬元。
