雅虎香港 搜尋

車位按揭屬於非住宅物業按揭貸款類別，與住宅物業不同，一般情況下申請「獨立車位」的按揭最高成數只有五成；例如，車位價格是200萬元，最高的車位按揭貸款額則有100萬元；但是，如果申請人本身已經要供按揭貸款時，最高的車位按揭則減一成、只有80萬

了解不同車位類別如何影響按揭申請、車位按揭最高成數、扣減成數情況、最長還款年期、車位按揭壓力測試重點，以及透過「合契」借足9成按揭的實際操作。

P 車位置抵P按推介 車位置抵P按推介 優惠按揭息率 全期低至 P-2.25% 罰息期 2年 物業類型 獨立車位按揭 備註 - 實際按息低至3.625% 立即申請 按揭FAQ 如何比較不同銀行的按揭Plan? 如何比較按揭利率？ 加息周期下H按定P按好？ 什麼是按揭現金回贈？ 按揭回贈計算？ 以上按揭優惠由中原按揭轉介予相關銀行/貸款機構提供，僅供參考，備有其他各式計劃予客户選擇，需受有關條款及細則約束，銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃之權利，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。 透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，惟需符合相關條件準則，並以最終批核作準。 新按保（2019年10月19日和2022年2月23日修訂後之新範圍）僅適用於已落成樓宇，屆時按揭優惠以銀行公佈為準。

無論你於置業時或置業後選購車位，我們都可為你提供合適的車位貸款。 重點優惠 適用於自用及出租車位 接受自住物業以外的車位貸款申請 註 最終按揭條款將以申請人與中信銀行(國際)有限公司（「本行」）所簽訂的貸款契約及文件為準。 以上資料僅供參考。

常見車位按揭做法 單獨以車位申請按揭，按揭成數最高50%、最長還款期15年、息率較住宅高 將持有的物業加按，套現購買車位，還款期可拉至最長30年，按揭成數視乎住宅樓價，息率與一般樓按無異 尋找車位的途徑

車位貸款計算機 您只需輸入貸款金額及還款年期，即可計算出每月還款。 貸款金額（港幣）： 還款期（年數）： 年利率（%）： 借定唔借？ 還得到先好借！

購買住宅連車位，可一併使用樓宇按揭計劃，借取更高成數，同時可自選H按還是P按，供款年期最長30年，比起獨立買車位限制較寬。 另外，住宅連車位的整筆按揭供款支出，可一併申請 居所貸款利息扣除 ，享受扣稅優惠。

2021年5月5日 · 購買車位的注意事項 1. 認識車位種類 車位可分為私家車、電單車、貨車車位，近年更加入電動車車位，買入車位前要分清楚類別。 另外，買賣車位可分為獨立車位及合契車位，申請按揭會有不同之處，下文會詳述。 但要注意日後如果想獨立出售車位，便要進行分契。 2. 做好研究 買入車位第1步是做好研究，了解當區停車場的供求情況。 當區有多少個停車場，如果附近有公共停車場競爭，便未必適合作投資之用。 屋苑停車場要留意住戶與車位比例，如果為5:1以上，代表需求大，將來升值潛力亦愈高。 3. 實地視察 車位雖然只是一個獨立的空間，比起有間隔及結構的住宅相對簡單，但仍必須實地視察。 如果車位臨近柱位泊車較不方便，以及留意附近是否有喉管失修情況，如果出現漏水，會影響車位價格。 4. 業主一般享有認購權

申請車位按揭時，銀行會估評借款人的供款與入息比率，並進行壓力測試，界線亦住宅按揭的要求一致： 供款與入息比率基本要求：壓力測試前，每月供款不可超過入息50% 壓力測試：模擬加息3厘後，供款與入息比率不可超過60% 留意還款年期及可用按揭計劃限制 買住宅物業，按揭還款年期最長可達30年，但車位按揭還款期上限是15年，短足足一半。 此外， 並非所有銀行都有提供車位按揭，而且一般只設 P按 計劃，選擇比 樓宇按揭 少 。 車位買家記得要清楚計算每月實際支出才入市。 車位估價資訊相對不透明 無論買樓還是買車位，要確保銀行能批出足夠按揭貸款，買家事前須向查詢估價，確保銀行估價不會與成交價相差太遠。

2020年3月26日 · 車位按揭計劃比住宅按揭保守，如果希望車位同樣享有住宅按揭優惠，置業時可選擇連車位的單位，一併買入的車位便能使用住宅按揭進行供款，買家可根據住按揭選擇P按計劃或H按計劃，並可以供款長達30年。

2022年9月27日 · （三）限制所有新造物業的最長還款年期為30年及車位按揭貸款的最長還款年期為15年； （四）要求採用「內評法」計算資本充足比率的銀行就其住宅按揭貸款的「風險權重」設定下限。 有關按揭物業貸款的按揭成數和「供款與入息比率」措施的詳情，請參閱。