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車位按揭成數. 「獨立車位」按揭:最高五成. 根據金管局按揭指引要求,1,000萬以下的住宅按揭最高成數為六成,車位按揭及其他非住宅物業,其最高按揭成數為五成(無其他按揭貸款的申請人)。 換句話說,假設購入一個200萬元的車位,最多可貸款100萬元。 「合契車位」按揭:最高九成.
申請車位按揭時,銀行會估評借款人的供款與入息比率,並進行壓力測試,界線亦住宅按揭的要求一致: 供款與入息比率基本要求:壓力測試前,每月供款不可超過入息50% 壓力測試:模擬加息3厘後,供款與入息比率不可超過60% 留意還款年期及可用按揭計劃限制. 買住宅物業,按揭還款年期最長可達30年,但車位按揭還款期上限是15年,短足足一半。 此外, 並非所有銀行都有提供車位按揭,而且一般只設 P按 計劃,選擇比 樓宇按揭 少 。 車位買家記得要清楚計算每月實際支出才入市。 車位估價資訊相對不透明. 無論買樓還是買車位,要確保銀行能批出足夠按揭貸款,買家事前須向查詢估價,確保銀行估價不會與成交價相差太遠。
了解不同車位類別如何影響按揭申請、車位按揭最高成數、扣減成數情況、最長還款年期、車位按揭壓力測試重點,以及透過「合契」借足9成按揭的實際操作。
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2023年10月18日 · October 18, 2023. 在疫情下車位仍有不少創新高的成交,特別在一些供不應求的地區, 車位更是難求,掀動車位按揭市場 。 加上香港停車場收費高昂,月租至少幾千元,如想一勞永逸便要買入車位,方便一家大細出外玩樂或上班,究竟申請車位按揭時有什麼要注意? 如何選擇合適的車位投資? 以下介紹必知的車位按揭懶人包! 購入車位要注意什麼? 不同車位按揭皆有異. 車位可分為私家車、電單車、貨車車位、電動車車位,當中又可分為獨立車位及合契車位,如日後如果想獨立出售車位,便要進行分契。 做好研究. 宜先了解心水地區停車場的供求情況。 例如停車場數目有多少? 附近有沒有公共停車場競爭? 如果是屋苑停車場,就要留意住戶與車位比例,如果為5:1以上,代表需求大,將來升值潛力亦愈高。
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2024年4月11日 · 車位按揭是指以車位作為抵押品向銀行貸款。 車位投資是其中一個吸引的投資選擇,要成功地進行車位按揭,投資者需要了解車位按揭印花稅、車位按揭成數以及壓力測試等相關內容。 車位按揭令買家可以分期支付車位的購買價格,而不需要一次性支付全部金額。 車位按揭的詳細條件和利率取決於買家的信用狀況、貸款金額以及相關的貸款政策。 車位類型亦影響回報率? 在考慮購買車位前,了解不同類型的車位是非常重要的。 一般來說,較常見的車位類型包括私家車位、電單車位、貨車車位等。 隨著電動車的普及,電動車車位也開始在市場上佔據一席之地。 許多舊式屋苑都沒有安裝電動車充電裝置,管理處和業主立案法團也並有加裝的意願。 隨著電動車的普及,屋苑有沒有電動車充電裝置,將成為提升車位投資價值的一個重要因素。
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2021年7月12日 · 三個常見的車位按揭方法. 車位按揭比樓宇按揭有更多種類,所以進行車位按揭之前,要了解知道有什麼形式進行按揭。 一般有三種車位按揭方式:「分契車位」、「合契車位」,「獨立車位」。...
2023年4月28日 · 車位可做幾多成按揭? 車位的最高按揭成數是50%,最多可承造15年,並需要通過 壓力測試 ,月供不能超過月入60%,且一般只可做P-plan。 以下情況需扣減一成按揭成數. 非本地收入. 擁有未完成供款之按揭. 以資產水平計算(即車位價格多於証明資產淨值) 延伸閱讀. 如何透過人壽保險對沖按揭「斷供」風險? 香港的車位需求如何? 由於香港的汽車數量多,但可用空間不多,住戶對車位的需求高,尤其是新落成區域,可瀏覽我們的地區和屋苑專頁的車位數量。 在香港擁有車位有什麼優缺點? 在香港擁有停車位可以令駕駛人士有個方便安全的地方停放汽車,車位具有投資潛力,可以財產升值。 但購買車位的成本較高以及部份地區的可用性有限。 我何在香港購買或租用車位?