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2024年香港房地產市場預測. 2023年的香港房地產市場並不樂觀。 在這一年內有些房地產會有高達30%的下跌調整。 有多個不可抗力因素而影響市場。 繼續閱讀. 香港車位平台,免費放盤,買賣出售出租都可以;香港,九龍以及新界.
2 天前 · 車位買賣流程. 1. 物色車位. 第一步是物色心水車位,這方面的渠道着實不少,可以透過代理行、網上交易平台、相關社交平台群組、住宅屋苑告示板,都可以得到車位放盤資訊。 另外,準買家亦可同時查詢附近車位的租售紀錄。 2.實地考察. 實地考察在物色車位的過程十分重要,例如是否近停車場出入口或電梯口,附近是否有喉管、柱位或彎位,均直接影響車位價格,親自到場更可觀察停車場管理質素及配套、車位面積、該屋苑的車位出租率,以及附近停車場的車位供應量。 3.查冊看車位業權. 準買家可查看屋苑公契,或透過查冊看車位業權,了解車位是否只限租予該屋苑住戶,或限制投資價值。 4.銀行估價. 如需要做車位 按揭 ,就要到銀行作初步估價,查詢承造車位 按揭 利率及年期等條款。 5.簽訂臨時合約及落訂.
車位買賣流程. 1. 物色車位. 第一步是物色心水車位,這方面的渠道着實不少,可以透過代理行、網上交易平台、相關社交平台群組、住宅屋苑告示板,都可以得到車位放盤資訊。 另外,準買家亦可同時查詢附近車位的租售紀錄。 2.實地考察. 實地考察在物色車位的過程十分重要,例如是否近停車場出入口或電梯口,附近是否有喉管、柱位或彎位,均直接影響車位價格,親自到場更可觀察停車場管理質素及配套、車位面積、該屋苑的車位出租率,以及附近停車場的車位供應量。 3.查冊看車位業權. 準買家可查看屋苑公契,或透過查冊看車位業權,了解車位是否只限租予該屋苑住戶,或限制投資價值。 4.銀行估價. 如需要做車位 按揭 ,就要到銀行作初步估價,查詢承造車位 按揭 利率及年期等條款。 5.簽訂臨時合約及落訂.
買賣流程. 1. 物色心儀車位. 有興趣的買家可以透過代理行、住宅屋苑告示板、網上平台三方著手,尋找心儀車位,亦可比較附近車位的成交及租賃紀錄,以作價錢參考。 不過需要注意部分屋苑車位,只限出租予該屋苑住戶,投資回報可能受到限制。 買家可以透過查冊看車位業權,了解該車位是否能夠自由出租予任何人。 2. 實地考察車位. 車位配套和附近環境,亦是影響車位質素的重大要素,買家到現場視察,才能更清楚確定車位未來是否存在需求。 3. 申請銀行估價. 如果買家選好車位後,需要承造 車位按揭 ,就要請銀行作出估價,並且了解按揭利率和按揭年期等條款。 4. 簽訂臨時合約.