搜尋結果
2023年9月15日 · 在香港 置業 難免要用 按揭 供款二、三十年，對於尚未置業人士，究竟如何上車最為穩陣？. 按揭證券有限公司於2023年9月修訂按保，將樓花住宅物業與已落成住宅物業看齊，即1,000萬港元或以下的樓花最高按揭保險成數為9成；1,000萬港元以上至1,500萬港元最高按 ...
美聯物業提供香港各區最新車位成交數據。本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網及美聯物業概不負責。©2024 美聯物業代理有限公司牌照號碼C-000982及或其有聯繫公司
$35,767. 首期 $800,000. 總貸款額 $7,380,000. 總利息 $5,496,174. 申請按揭. 比較按揭計劃. 置業成本總預算. 首期 $800,000. 印花稅 $240,000. AVD 從價印花稅 $240,000. 其他費用 $90,000. 代理佣金 $80,000. 律師費 $10,000. 裝修費 $0. 共計 $1,130,000. 現金回贈 $120,000. 每月入息要求. % 假設利率 4.125% $ 假設每月供款 $35,767. $ 每月入息要求. 按月供比率計算 $71,534. 如未能符合入息要求,請致電 3196 6666 按揭專員查詢. 自動按揭成數. 樓價. HK$ 按揭成數. HK$ 按揭保險費.
2020年9月15日 · 假設，分開出售時車位售價為100萬元，樓價為800萬元，各自所需稅花稅為1.5萬元以及30萬元，合共31.5萬元。 但如果是合併出售，則總代價900萬元，相應印花稅為33.75萬元。 稅局或會質疑，業主分契後又馬上合併，是為避稅，買家或需補回稅項，以及可能有其他「手尾」跟。 不過，即使不「合契」，由於 車位 與住宅是合一業主及同屋苑，買賣時可安排在同一買賣合約中。 部份銀行有機會接受兩者一同申請 按揭 ，最高可做6成及30年還款期按揭，亦好於一般車位按揭。 不過，按保公司不接受「分契」的車位及物業，因此不能做高成數按揭。 最後，是 車位 與住宅是「分契」，且不是來自同一業主。 對於有關情況，銀行都不會接受合併申請按揭。
2019年12月31日 · 按揭保險 保費支付方法有三種，第一種是一次過繳付，第二種則是逐年繳付，第三種是向銀行加借，並一次過繳付保費。 相信不少 供樓人士 ，都未必清楚三種保費支付的分別之處，因此今次會同大家分析，三種支付方式的分別。 按保的收費. 不論是一次性支付或是每年支付，按揭成數愈高以及供款年期愈長，按揭保的收費都會愈高。 詳細的保費比率，與供款年期和按揭成數關係，可以到 按揭證券公司的網站瀏覽 。 同時買家要留意，保費比率分為四種，表一、表二為原有按保計劃收費表，可造高成數按揭的 樓價 上限為600萬元，表三、表四則為新按保計劃收費表，可造高成數按揭的樓價上限為1,000萬元。 一次性支付提供贖按退保費. 先討論一次過支付按保費的特性，當支付保費後，如3年內贖按，可以退還部分保費。
2023年2月9日 · 平均而言，在香港租用一個停車位的費用為每月 2,000 港元至 7,000 港元，電單車就每月約1,000元至1,200元。 詳情可以按此搜索. 買賣車位的印花稅？ 買車位只須繳付從價印花稅，換言之，買入車位後就算即時拋售，亦不用繳付其他稅項。 如果是$200萬以下，只需要交$100稅。 由於大部分車位都在400萬以下，所以稅率一般不會超過2.25%。 車位做到幾多按揭? 最高按揭成數是6成，通常最多做15年，需要做壓力測試，月供不能超過月入60%，通常只能做P-plan。 以下情況需扣減按揭成數需要減一成. 非本地收入. 有未供完之按揭. 以資產水平計算（即証明資產淨值不少於車位價格） 香港的車位需求如何？
2023年5月4日 · 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括. 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。 固定受薪 人士. 收入來源主要來自 本地. 購入的物業只能作為 自住 用途. 超過400萬的新樓只能做建期按揭 ，上限為1000萬，新樓樓花 (未落成的新樓)樓價上限為400萬. 需要購買按揭保險，不用壓力測試，但壓力測試會用來評估申請人需否付額外按揭保險費用. 供款佔入息比率 (DTI)不能超過50% 按揭疑問可以聯絡我們的子公司經絡按揭. 例子： 供款期30年，年利率4%，首次置業人士做9成按揭，假設按揭保險費用開始時一筆過付清，
