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2020年8月13日 · 1. 按揭保險不能放租. 現時 按揭 保險能夠為置業人士以高成數按揭上車，800萬物業以下可承造高達九成按揭，800至1,000萬物業可承造八至九成按揭，最高貸款額720萬。 但金管局規定只有自住人士才能申請，如果單位屬於放租，按揭成數最高只能為五成。 不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租，一旦被銀行揭發，業主隨時被 「call loan 」，被追討按揭成數中間的差額。 2. 雜費開支要分清. 物業涉及不少事項，例如管理費、差餉、地租等，雖然沒有明文規定由業主或租客負擔，但根據慣例一般而言業主負責相關費用。 即使租客負責 地租或差餉 ，如果租客欠交，業主亦有責任要先繳交欠款，之後才在雙方訂立的條款向租客追討損失，例如在租客繳付的按金中扣除。
2023年7月20日 · 一般來說，香港的搬屋的流程如下. 內容目錄 隱藏. 搬屋流程： 搬屋公司4種報價方式. 迷你倉服務. Pack箱小貼士. 家居搬屋物品清單. 相關文章 : 搬屋流程： 選擇搬家日期 ：首先確定你的想搬進新屋的入住日期，再根據需要找搬家公司的時間來選擇搬家日期。 建議提前3-4週預約搬家公司，特別是在旺季或者節假日，搬家公司的預約量較大，如果是受歡迎的搬家公司可能需要提前超過一個月預約。 當然，如果你只是搬一些家具或者小物品，可能會有比較靈活的安排，但是如果涉及到整個家庭的大型物品，提前預約是必要的。 通知業主 ：如果是租客，無論租住的住所是否續租，搬家前最好在合約租約即將到期前一個月通知業主。
2017年8月7日 · 2017-08-07. 暑假前正值租務旺季﹗大學生及職場新鮮人爭相出動搵樓，別以為租樓門檻較低，是「Easy Job」，以下「6件事」，租樓新手一定要知！ 確認「真．業主」 曾經有騙徒冒認業主，收到租客訂金後「自動消失」，建議新手租客簽訂租約前，一定要進行物業查冊，以確認單位出租人是「真‧業主」、業權是否完整，以免「中伏」。 查明出租同意書. 銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期，要避免租入「偷雞租盤」，建議簽約前請業主出示銀行發出的出租同意書。 認清「生、死約」
2021年5月10日 · 2021-05-10. 香港樓價高企，納米盤應運而生，由於單位只有百多200平方呎，限制了傢俬擺位。 很多業主都會想盡辦法用盡每一吋空間，包括向高空發展。 其中較為流行是自製 閣樓 ，因為近年很多新盤都有超過10呎的高樓底，設計師只要巧妙地在單位加建一層活動空間，上層可以擺放雜物，或索性放置睡床，當為睡房，下層是客飯廳，單位可用面積即時大增。 視乎會否有結構性安裝. 但要留意，加建 閣樓 有機會影響單位的結構構件或耐火結構而違反《建築物條例》，尤其是搭建永久性的樓板，以結構性地台形式懸空安裝，需要依靠樓宇結構組件作支撐及承重，是屬於建築工程，必需入紙向屋宇署及地政總署申請。
2022年8月29日 · (1)委託持牌代理最穩陣. 租盤. (2)親身睇樓是必需的. 將心比己，如果業主願意開放單位讓租客. (3)一般免租期為7至14日. (4)臨時租金、臨時訂金及正式租約的簽訂. 「生約」及「死約」知多點. 事實上，租樓的時候，經常聽見「生約」及「死約」兩個講法。 到底兩者之間有何分別呢？ 坊間普遍流行簽兩年租約，而這份兩年租約，通常再可細分成「一年死約」及「一年生約」。 不過，現時法例上並無明文界定「生、死約」年期。 「死約」是指雙方在租期內均受到租約的約束，兩者均需履行合約條文，不可解除租約。 若以「一年死約」為例，即雙方不可在完成第12個月租約前解約，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。
2023年9月15日 · 當新居的一切準備妥當，就要將舊居有用的 家居用品轉移至新居，如果你需要搬屋服務，你可以在Toby上獲取多間 搬屋公司 報價，過程免中介費。 同時更可一併預約 入伙前清潔 、 除甲醛 等服務，安心入伙新居！ 如果遇上新居未入伙但已搬離舊居，需要暫存家居用品， 至尊迷你倉 亦可以幫到大家，提供不同面積的存倉服務，而且分店遍佈港九新界。
