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即用辦公室 ，又稱 服務式辦公室 或 商務中心 ，是靈活辦公空間的一種，通常是指已有標準 裝修 的小型辦公室，跟傳統的 辦公室 比較，服務式辦公室的租賃期通常很有彈性，不用受到較長的租約期束縛，亦不用投入大量 資金 裝修辦公地點。. 租戶亦可因應 ...
除了作為中鋼集團內各相關單位的辦公用途外，中鋼總部大樓的部分樓層也對外出租給其他的企業，在大樓啟用初期的知名租用戶包括了兆豐銀行、勤業眾信聯合會計師事務所、日商三菱日聯銀行高雄分行、美國在台協會高雄分處 [2]。
即用辦公室 ，又稱 服務式辦公室 或 商務中心 ，是靈活辦公空間的一種，通常是指已有標準 裝修 的小型辦公室，跟傳統的 辦公室 比較，即用辦公室的租賃期通常很有彈性，不用受到較長的租約期束縛，亦不用投入大量 資金 裝修辦公地點。. 租戶亦可因應業務 ...
- 歷史
- 空間安排
- 辦公大樓
- 辦公室裝修佈置
西方古代的辦公室通常是宮殿或大型廟宇中的一部份。通常是一間存放有大量捲軸的房間，並有抄寫員在其中進行工作。對一些考古學家和大眾媒體而言，這些房間有時也被稱為「圖書館」（libraries），因為這個場所通常與記載有文學作品的捲軸有關。事實上，除了詩歌或虛構的文學作品之外，自從各種記錄、合約、命令、公告等內容都被記載於捲軸上起，這些存放捲軸的房間就有了現代「辦公室」的定義。
依照不同的功能，辦公室的空間安排有非常多種方式，這將會影響整個辦公室的氣氛和文化，同時對某些公司（特別是時裝、時尚或文化相關的企業）來說也非常重要。安排的考量包括：在同一個房間內工作的人數。因此兩種極端的空間安排可能是：每個工作者都有自己的小房間，或是一個大型的空間讓幾十人、甚至幾百人在一起工作。這種開放式的辦公空間，會有許多工作者在同一個空間工作，也會有一個特定的區域，能讓正在進行某種計畫（例如一個新的軟體計畫）的小組團隊使用。同時這也會造成隱私和安全的喪失，可能會使得公司的機密遭竊或遺失。而介於個人和開放辦公空間的形式，就是使用小隔間（英语：Cubicle）的辦公室，在美國漫畫《呆伯特》（Dilbert）中經常可以見到這樣的辦公室類型。這樣的辦公室類型可以保有一定程度的視覺隱私，但卻無法...
一般現代辦公大樓內的基本設施
1. 自來水 2. 洗手間 3. 電力（包括多個插座） 4. 照明 5. 辦公桌 6. 私用自動交換分機（PABX） 7. 連結至當地電信公司的光纖連線 8. 宽带網路和電話等通訊的同軸電纜或非屏蔽雙絞線 9. 停車場 10. 升降機 11. 緊急出口
屏風辦公桌同樣也是辦公空間常見的辦公傢俱，簡單來說它是由屏風和辦公桌組合而成的一種組合型辦公桌。多數是提供給各大中小企業辦公室員工使用的，也是一款必不可少的辦公傢俱。而屏風辦公桌的風格亦是一個辦公環境構成的主心，起重要性說大不大說小不小，是一種形象的展示，一種公司文化的表現，對於外來客戶來說很重要。 辦公屏風桌的常用佈局 一、 蜂巢型佈局 蜂巢型屬於傳統辦公屏風桌擺放的規劃方式 二、小組型佈局 小組型，以小團隊為單位將辦公室傢俱空間劃分成若干個單元 三、開放型佈局 開放條型是辦公屏風桌規劃運用最為廣泛的形態。 四、獨立型內局 獨立型屬於個人專享的獨立員工工作位
潤泰松山車站大樓主要做為松山車站的附屬商場（CITYLINK松山壹號店）、以及出租商辦使用。 台灣多家企業將總部設置於此，其中 全球人壽 集團將旗下公司遷入，租用的樓層多達8層，成為該大樓最大的 租戶 之一 [3] 。
頂級商辦大樓 又稱為 A級商辦大樓 ，是 辦公大樓 之中級數最高的 商業 辦公建築，甚至有些為「智能辦公室」（智慧型辦公大樓）。 頂級商辦大樓在結構 建築學 的 設計 和 視覺 上都屬優質，多數都成為當地的 地標 ，租戶置身其中富有成功感和力量。 位於 深圳 的 京基100. 台北101. 高雄85大樓. 評定標準 [ 編輯] 香港 差餉物業估價署 將私人寫字樓分為甲、乙、丙三級，只會按物業質素評級，不會考慮其所在地點，而頂級商辦大樓具備以下元素 [1] ： 新型及裝修上乘. 間隔具彈性. 整層樓面面積廣闊. 大堂與通道裝潢講究及寬敞. 中央 空氣調節 系統完善. 設有良好的載客及載貨 升降機 設備. 設有電梯操作員. 專業管理. 有停車設施.
租賃 [註 1] ，又名 出租 、 租借 等，在 合約 或 法律 上，是一種 商業 交易 行爲。 租戶付款 金錢 ，稱作 租金 （承租人依照租約條款或租賃協議所支付給出租人的費用 [1] ），獲得指定物件的有限期使用權，而該物件的 物權 仍然由物主所有。 租賃的劃分 [ 編輯] 按照當事人之間的關係，租賃可以劃分為三種類型： 直接租賃. 槓桿租賃. 售後租回. 按照會計處理上的劃分，可分為三種： 經營租賃. 融資租賃. 售後租回. 經濟租 [ 編輯] 主條目： 經濟租. 意指足以負擔維修和營運某物的租金費用。 此外，這筆租金費用還能夠為所有人的投資帶來合理的利潤。 [2] 租賃契約 [ 編輯] 本段落由原條目 租賃契約 合併至此。 合併前原頁面歷史 。
