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2021年8月5日 · 2021-08-05 Dave Leung, CFA. HK MoneyClub成立的目的是建立一個分享共同投資理念的社區 (community)。 這個收費欄目標好清晰，亦是公司logo設計理念，catch the rising star (捕捉明日之星)。 訂閱可得到什麼？ 「發掘潛力倍升股」 ：發掘真正做業務，有潛力可以倍升，甚至十倍股。 主力是港股及美股。 「潛力股」 ：通常是落選股，但都有值得留意地方及上升潛力。 或會先放入監察名單。 「大市及宏觀動態分析」 ：重大經濟、宏觀或政策對個別行業/公司投資價值影響。 「熱門股」 ：市場大熱大家都關心的股份。 通常有上升潛力或可能大跌才寫。
2020年7月17日 · 這家ETF發行商剛剛推出Direxion Work From Home ETF (NYSEMKT：FH)，讓投資者可將資金投入一籃子受惠於遠程辦公趨勢的股票。 Direxion Work From Home ETF投資於哪些股票？
- 領展仍值得持有？
- 民生商場防守性強
- 海外併購陸續有來
- 投資結語
不過，面對目前股市去向未明，仍可考慮於投資組合中適量持有領展，因至少有收息用途，可為組合回報注入防守性。雖然難以寄望短期內領展股價大漲及分派急增，但領展股息率仍遠遠高於十年期美國國債息率0.693%。而支持其防守性有兩大因素，包旗下物業質素及特性，以及海外併購，有望帶動整體投資物業價值回升。
領展有別於一般收租股，本地收租股要面對寫字樓及大型高級商場租金下調壓力。而領展持有零售商場及停車場全與本地民生相關，有關資產於去年度佔整體物業組合估值達82%，而租金減幅壓力不大。 其實領展收租業務相對有抗跌力，商場主要涉及民生銷售，即使租金回軟，其跌幅較奢侈品商場為少。再加上領展於本年度物業組合租約到期比重不大，只佔23%，而租約到期高峰是2022至2023年度，續租比重高達41.3%，所以今年集團面對減租壓力不是最大，兩年後才知曉加租壓力多大。
再者，領展非墨守成規，已向外擴展為資產多元化舖路，不單持內地寫字樓及商場物業，去年底收購澳洲悉尼甲級辦公室物業，涉資6.83億澳元。近期再下一城，斥資近38億港元收購倫敦金絲雀碼頭辦公室大樓「The Cabot」，為旗下投資組合增值時，又分散風險，收入來源更多元。市場料倫敦物業的回報率約為4.7%，屬合理水平。 何況，集團有控制海外投資的風險注碼，目標是香港、內地及海外資產各佔物業組合總值逾70%、20%及10%，而辦公室物業目標佔15%至20%。所以近期香港寫字樓物業受衝擊對領展影響不大。收購倫敦完成後，市場料領展的資產組合中，內地只佔12.7%，海外只佔3.4%，寫字樓資產佔比只有10.8%，以上三個數字仍仍低於目標，反映有擴大空間。 因此，展望未來，領展仍有機會繼續於全球收購具質素的商...
由於領展租金收入仍穩定，即使增加海外併購令匯率及營運風險增，不過，集團管理層有良好經營往續，同時有強執行力，股份屬高度防守性之選。有貨者可繼續持有作收息。無貨者可以趁本地零售業低潮，適量收集，過去多年領展平均回購價為63.79元，於此水平以下吸納值博率較高。
2021年11月9日 · 2021-11-09 The Fool. 關鍵點. WeWork 擁有引人注目的商業模式。 一個新的執行團隊正在重組並取得進展。 如此低價格，一些投資者可能會發現這是一項有吸引力的投資。 在 2019 年IPO失敗，以及其魅力十足的聯合創始人兼行政總裁Adam Neumann離職後，曾經是媒體寵兒的辦公室共享公司WeWork （NYSE：WE）迅速淡出到幕後。 不久前，當它被一家特殊目的收購公司（SPAC）以 90 億美元的估值收購時，它終於在股票市場上首次亮相，重新成為人們關注的焦點。 在陷入困境之前公司估值有470 億美元，而目前市值跌至不足四分之一。 這是否意味著你現在應該把它放在你的購物清單上？ 工作正在進行中. WeWork 擁有引人注目的商業模式。
關於我們. HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。. 我們專注於美股、港股及退休理財。. 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。. 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責 ...
2021年7月6日 · 在2020年，領展已先後完成兩項海外物業收購，包括澳洲悉尼的辦公室物業「100 Market Street」，英國倫敦的辦公室物業「25 Cabot Square」。 在2021年，領展宣布收購兩項中國物業，包括「七寶萬科廣場」的50%權益，以及「太陽新天地購物中心」。
2021年3月11日 · 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙. 入伙紙正式名稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下入伙紙只要依據建築圖則施工，一般不難獲取，只要有物業入伙紙便能入住。 運房局會根據入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。 滿意紙正式名稱為合約完成證明書（Certificate of Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及賣地的時候，會要求興建行人通道、天橋或綠化設施。
