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明駿迷你倉（預交6個月平均每月） 地點 小型16呎 中型35呎 大型70呎 小西灣（總店） HK$722起 HK$1,577起 HK$3,087起 柴灣（總店） HK$798起 HK$1,710起 HK$3,325起 黃竹坑 HK$798起 HK$1,710起 HK$3,325起 儲存易迷你倉（預交6個月平均每月） 地點
- 新界月費較平，港島最貴。迷你倉收費以月費計算，小型倉價錢大約$500起，中型倉約為$1,000至$1,500不等，至於大型倉庫則可能要$2,000或以上，視乎公司、迷你倉尺寸及區域而定。
- 同區收費差異大。雖然某些地區的迷你倉普遍較平，但原來不同公司於相同地區的收費亦可以相差甚遠。例如小編就發現在觀塘區，最平的小型倉庫（8平方呎）每月租金為$441，和最貴的$1,108月租相差超過1倍有多。
- 預交月費有優惠。不少迷你倉都有推出網上優惠或預繳月費折扣，通常預交半年或1年月費就有8折至9折優惠。租期愈長，平均月租就愈便宜，所以長租會較划算。提提大家，只要揀啱信用卡付款，就可以憑迷你倉月費賺取更多飛行里數！
- 迷你倉尺寸不等於實用空間。不少迷你倉公司網站都會列出倉庫的地面面積，但大家要留意網站所顯示的尺寸不等同實際可用空間。一般迷你倉的實用率為90%至100%，但去年消委會調查市面上13間迷你倉公司時，便發現有個別公司的迷你倉實用率最低只有約7成。
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迷你倉多少錢?
如何選擇迷你倉?
為什麼迷你倉缺乏監管?
租借迷你倉前應注意什麼?
- 搵樓
- 睇樓
- 租樓開支
- 代理佣金
- 簽租約注意：租約期限
- 管理費、差餉、水電煤、維修費用
- 免租期
- 裝修及原裝傢電
租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。 有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤？但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。 Tips：除咗一般地產代理之外，市面上有不少租屋網，大家足不出戶就可以選擇租盤，總有一個合心意！
別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。 假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜症，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。 延伸閱讀：租客亦要注意！新盤、二手樓驗樓須知
因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位，租金開支大致如下： Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。
代理佣金相當於半個月租金，花費實在不菲。是否一定要給代理佣金呢？其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。但若想省錢就要自己花時間慢慢搵、慢慢睇。
準備好現金，當然要洽談租約，大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約，而租客就除了有身分證之外，亦需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 初次租樓所簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。至於兩年約滿業主會否加租，就要屆時再洽談。
一般租盤的租金大多包含管理費及差餉，但亦有例外；至於水電煤就並非所有均包含在內，所以一定要留意租約是否列明，以防實際租金與自己預算不符。同時要留意租約有無列明誰負責維修費用，一般而言都由業主全費負責，若業主只負責部分，就要在租約上列明負責的範圍。
別以為簽完租約，就可以輕鬆入住。由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。免租期一般約3日至一星期不等；如果屬代理盤，就可以由代理開口與業主洽談。會有些業主希望在特定時間起租，所以若以盡早決定，可以爭取的免租期就更長。
假設租新盤，或是包含裝修及傢俬電器的租盤，盡量別改動原有的裝修及傢電，如果真的有需要更換，特別是有改動較大的裝修，例如鑽牆、安裝假天花、換牆紙等，就一定先與業主商量，最好就先在租約列明，並寫明交吉時將改動還原或保留。 只要做足以上要點及注意事項，大家就可以開開心心搬入新的安樂窩。請謹記準時交租，做個好租客！
The Loft｜新蒲崗. 圖片來源：The Loft官網. 本地共享工作空間The Loft 鄰近鑽石山地鐵站，由於該區並非傳統商業區，所以租金比港島區的Co-working Space 平一截，而且可以24小時任用。 不過租戶可享有的設施和服務相對比較「基本」，包括會議室（有限次數）、電郵服務及免費上網。 收費. 一日通行證：每日HK$150. 流動辦公桌：每月HK$1,400. 固定辦公桌：每月HK$1,800. 私人辨公室：每月HK$4,000起.
香港租屋真的可以扣稅嗎？ 政府於2022/23稅季推出租金扣稅，上限為HK$10萬，更不設年期限制， 就薪俸稅及個人入息稅增設「住宅租金稅項扣除」。 回到頁首. 住宅租金扣稅資格. 一般而言，納稅人要取得香港租金扣稅資格，要符合以下條件： 納稅人及同住配偶在港沒有持有任私人物業. 納稅人及配偶並非公屋單位的租客或認可佔用人. 租住物業的業主非納稅人親屬或相聯者，如配偶、父母、配偶父母、兄弟姊妹等. 租約必須已打厘印. 回到頁首. 延伸閱讀：銀行稅務貸款比較 邊間息最低？ 邊間多優惠？ 住宅租金扣稅適用於哪類住宅？
港島區. 銅鑼灣－ V Causeway Bay Square $15,000起. V Causeway Bay（ 現正進行翻新工程 ）曾獲美國建築學院頒發「室內設計獎」，提供超過40款特式套房設計。 V Causeway Bay Square 全幢二十戶，一梯一伙，電梯直達，私隱度高。 面積由900至1800平方呎，分一房（工作室連單人床）及兩房（精緻睡房連特選浴缸，配撘開揚露台）戶型以供選擇，月租HK$15,000 起（租金已包括管理費、服務費及水費）。 5分鐘直達銅鑼灣港鐵站，附近有眾多食肆及大型商場。 交通：★★★★★. 價格：★★★★☆. 服務設施：★★★★☆. 地址︰銅鑼灣道25號. 灣仔－ 薈賢居 $18,000起.
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